Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKehlhofstr. 19, , Bádensko-Württembersko

Vítejte v tomto přitažlivém podkrovním bytě, který byl součástí komplexní rekonstrukce provedené v roce 2019 a nachází se v kouzelném historickém domě s typickým křížovým konstrukčním stylem ve městě Büsingen am Hochrhein.

Byt oslní svou světlou a moderní atmosférou, která je výsledkem kvalitní renovace. Velká střešní okna se stíněním propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru pro bydlení. Otevřený půdorys poskytuje prostorný pocit a nabízí dostatek místa pro individuální interiérové nápady.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována a nyní nabízí moderní sprchový kout a dostatek místa pro umístění vlastní pračky.

Podkrovní byt se nachází ve 2. patře a je umístěn v druhém řadě, jen 2 minuty chůze od malebného břehu Rýna. Tato idylická lokalita vám umožní užívat si přírodu a zároveň nabízí dobrou dostupnost okolních služeb.

S nastěhováním lze začít po domluvě, abyste měli maximální flexibilitu. Navíc je před domem k dispozici cyklistické stání.

Byt spravuje přímo vlastník, což vám zajistí osobní přístup a jednoduché vyřízení.

Nemovitost se nachází na adrese Kehlhofstr. 19, 78266 Büsingen am Hochrhein, jedinečné enklávy, která zaujme svou specifickou polohou a výbornou dostupností. Místní veřejná doprava je dobře zajištěna linkou č. 25, takže se rychle a snadno dostanete do okolních míst.

V bezprostřední blízkosti naleznete řadu vybavení: několik restaurací je snadno dostupných pěšky, stejně jako zelené a parkové plochy, které lákají na příjemné procházky. Poštovní přepážka zajišťuje další komfort. Různé nákupní možnosti jsou také v dosažitelné vzdálenosti, takže zde najdete vše potřebné pro každodenní život.

Obzvláště pro rodiny s dětmi je tato lokalita ideální. Krátké vzdálenosti ke školám a školkám v okolí umožňují bezstarostný a nenáročný každodenní život. Blízkost k Rýnu nabízí řadu možností pro relaxaci a volnočasové aktivity přímo před vašimi dveřmi.

Další výhodou této lokality je blízkost švýcarské hranice, která vám otevírá nové možnosti v profesním růstu a kariéře. Ať už dojíždíte nebo hledáte novou profesní orientaci, tato blízkost hranice to umožňuje.

Vítejte v této atraktivní nemovitosti se 2,5 pokoji a jednou koupelnou. S prostornou obytnou plochou 70 m² se ideálně hodí pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny/spolubydlící.

Dobře promyšlené dispozice bytu umožňuje snadné umístění postelí o rozměrech 1,40 x 2,00 m a 1,60 x 2,00 m v ložnicích, čímž poskytuje flexibilitu a komfort.

Kromě obytných prostorů nabízí byt také pěknou vestavnou kuchyň, která vám ušetří čas i peníze, protože můžete ihned začít vařit. Moderní vybavení zajistí, že se zde brzy budete cítit jako doma.

Pro dodatečný komfort máte před domem k dispozici místo pro kolo a velký a prostorný sklep, kde můžete bezpečně a přehledně uložit své osobní věci.

Exkluzivní výhody

DAŇOVÉ VÝHODY: - Ekonomické propojení se Švýcarskem - Žádná daň z nemovitosti - Úspora silniční daně oproti Švýcarsku - Zvýšená daňová sleva na příjem včetně dětských daňových slev - Obecné poplatky, jako jsou například vodné, poplatky za školku apod., jsou nižší díky švýcarské daňové sazbě - Žádná daň z majetku pro důchodce, na rozdíl od Švýcarska - Další informace naleznete na stránkách obce Büsingen.

- Případné převzetí nájmu ze strany úřadu je třeba předem konzultovat.

Děkujeme za váš zájem o tento podkrovní byt na adrese Kehlhofstraße 19.

Zvláštní výhoda

Využijte daňově osvobozené nákupy až do výše 150 franků netto, efektivní slevu z nájmu díky běžné spotřebě ve srovnání s jinými lokalitami v okolí.

*Veškeré údaje jsou poskytovány bez záruky.*