Prodej nebytového prostoru • 12900 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

1 Areál statku / 10 budov / 100 možností:

„BLÜCHERHOF“:

Poslední zcela zachovalý areál statku na severu země!

ZÁKLADNÍ INFORMACE:

10 budov různých velikostí, poloh a využití,

aktuálně cca 10 600 m² hrubé podlahové plochy,

díky rekonstrukcím a přístavbám až 12 900 m² obytných a užitkových ploch…

V přímém okolí je plánováno další odkupy (budovy i pozemky).

LOKALITA:

Okres Mecklenburgische Seenplatte (LK MSE), chráněná krajinná oblast.

V klidné vesnici statku („ostrov“ uprostřed polí a jezer), mezi Müritzem a pobřežím.

Nejbližší jezera: Malchiner See, Tiefer See, Flacher See, Burgsee, Haussee, Fleesensee / Müritz (1 – 19 km)!

Ideální turistická infrastruktura:

Areál statku se nachází přímo u cyklotrasy Berlín – Kodaň (trajekt přes Rostock) a v bezprostředním okolí protékají následující turistické trasy:

Německá Alejová ulice / Cestička cihlová / Dobová doba ledově – „Eiszeitroute“ / Trasa zámků / Trasa přírodních parků / Evropská dálková turistika E 9a / Jezdecké trasy v parku / Cyklotrasa Hamburg – Rügen / Pobřežní cyklotrasa Baltského moře (DK – PL) / Poutní cesta Baltské země – Jakubská cesta (Bernsteinweg)…

Železniční spojení každou hodinu do Berlína (ICE) z Waren / Müritz (19 km), dále spojení regionálním expressem nebo ICE do Hamburku, Lübecku, Schwerinu, Rostocku, Štětína každou hodinu z Teterow (19 km), odjezd na dálnici BAB 19 do Hamburku, na pobřeží Baltského moře, Berlín apod. v Linstow (15 km).

Historický statek se skládá z neogotického zámku a kavaliérského domu, který je doplněn 8ha rozlehlou krajinou (landscape park – arboretum / dendrologická zahrada, pobočka BuGa otevřená v roce 2004…).

Celé soubor působí díky své poloze, rozloze, chráněnému vnitřnímu dvořenu pro 6 000 osob a dalším přednostem ideálně jako místo pro festivaly, kulturní akce, natáčení filmů a další podobné využití…

Bezprostředně přiléhající ke zámku a parku, statek „GUTSHOF“ zahrnuje následující budovy a pozemky:

• GUTSHAUS

(správcovský dům statku / hostinský dům / „Herberge Blücherhof“)

= 4 patra včetně polokryté suterénové části a rezervy v podkroví = 20 obytných jednotek (nájemní či vlastnické byty) nebo až 12 pokojů pro hosty,

aktuálně z 60 % kvalitně zrekonstruovaný dům statku s celkovou obytnou a užitkovou plochou 2 700 m²

• „TORHAUS“

(dříve stodola, stylově zmodernizovaný obytný dům s 1 1/2 patry)

• MARSTALL se 2 patry, celkem 1 320 m² hrubé podlahové plochy, precizně zrekonstruovaný, světlý, s 9 metry vysokým (otevřeným) půdním prostorem se zvonicí věží,

ideální lokalita pro uměleckou školu, ateliér / galerii apod., 1 soukromá obytná část ve 2 patrech,

(v podkroví, přechodem do bezprostředně sousedící budovy):

• SKLADOVÁ BUDOVA:

4 patra, přičemž každá strana má 7 oken a portálové brány, masivní provedení s konstrukcí z volně visících dubových trámů a dubových stropů, střecha zrekonstruována, cca 1 740 m²,

4 volné, nenarušené prostory s výraznou atmosférou, ideální pro živnostníky jako architekti, plánovači či pořadatele. V přízemí je např. prostor pro saunu a lázně, v 1. a 2. patře je pak možný obchod s antikvariátem či prodej nábytku.

Vrcholným závěrem v nabídce prostor je světlé a prostorné podkroví s otevřeným prostorem s výhledem na zděnou konstrukci s křížovou střechou a s „vyhlídkovým místem“ do vnitřního dvora areálu statku.

p.s.: Na všech 4 patrech je díky otevírání oken (dosud byla okna v obilné skladové budově opatřena vnitřními ochrannými klapkami / okenicemi) a také díky centrálně umístěné, fasádně či dvořní strany, k nám přistavené zdvihové brány, vytvořena nová, výrazná možnost přirozeného osvětlení…

K boční příbudově: Další 4patrová část, dříve využívaná jako obilné silosy, bude v budoucnu sloužit jako rezerva pro moderně zpracované, prosvětlené LOFT byty ve 3–4 patrech

(= každá obytná jednotka o 69 m², tedy 207–276 m²) využitelných!

Konkrétní nabídky využití: viz PDF přílohy!

• ACKERPFERDESTALL:

Přepracovaný prostor o objemu 10 000 m³, dvojitě vystavená konstrukce z plných pálených cihel s fasádním obložením z přírodního kamene, stavebně a staticky schválená pro až 2 000 osob. 2 až 4 patra, 2 velké haly o ploše 950 m², 2 příjezdové cesty obložené žulovými kameny v přízemí (4 rolovací vrata 4 x 4 metry!), obrovský půdní prostor ve stylu katedrály s „francouzskou opěrnou konstrukcí“,

4 hostinské pokoje + sociální zařízení v 1. patře,

1 větší obytná jednotka (nad 200 m²) ve 2. patře

plus LOFT v podkroví (4. úroveň), celkem cca 3 800 m² obytné a užitkové plochy!

Ideálně vhodné jako umělecká škola / Art Fair, pro koncerty, (kulturní) akce všeho druhu, pro veletrhy / výstavy, kino a mnohem více.

• „TAUBENHAUS“:

Malá, dvoupatrová budova ve vnitřním dvoře areálu, tradičně využívaná a oblíbená jako kavárna s venkovní gastronomií (= „Dubenhus“),

umístěná vedle malého rybníka, s plánovanou novou výsadbou a „vyhlídkovou terasou/terrasami“.

Ve dvou dalších, zelených venkovních prostorách na sever od a na jih od statkového dvora, přímo přilehlých:

• „ALTE STELLMACHEREI“:

(dříve statková truhlářství),

3 části budovy, klidná poloha, přízemní, přímo sousedící se zámkovým parkem s velkým rybníkem, využitelné také jako Bike-Hostel, útočiště, ateliér / galerie (popřípadě světlý, oddělený obchodní prostor pro živnostníky),

budova je případně rozšířitelná o 1 přístavbu se plochou střechou

(která může sloužit jako střešní terasa s výhledem do parku) a po přestavbě nabídne 300–450 m² obytné a užitkové plochy…

V zelené zóně s výhledem na BIOTOP, zahradu, pastviny, pole a les:

• BYTOVÝ DŮM s 1,5 patry (nevyužívaný, určený k demontáži, již schválená novostavba jako rodinný dům pro 1–2 rodiny je realizovatelná), dále

• 2 menší PŘÍSTAVBY s výhledem na pole

(dílna a garáž, v zelené a okouzlené části pozemku, vhodné k přestavbě a novému využití)

– plus 1 větší KRUHOVÁ / skladová hala s téměř 600 m² užitkové plochy…

Dále jsou vnější přílohou 3 (+ 1) další přírodní pozemky, určené jako BIOTOP, zahrady, pastevní plochy / zelené plochy nebo „festivalové areály“:

1) V blízkosti areálu statku, avšak uprostřed polí, s malým stromovým porostem a „písečnou pláží“ přímo u většího jezera (v chráněné krajinné oblasti):

= 2,4 hektaru – velký „FESTIVALOVÝ AREÁL“ s vlastním vjezdem –

různé možnosti využití jsou stále v průběhu posuzování…

2) Několik tisíc metrů čtverečních zahrady, pasteviny a zelených ploch –

přímo přiléhající k areálu statku.

Zda bude možné zde realizovat námi preferovanou zemědělskou akademii s vlastním obytným i hostinským domem, zůstává k posouzení s vhodným investorem či pořadatelem.

3) Zahradní prostor o přibližně 1 000 m² –

naproti areálu statku, přímo u okraje obce a na okraji pole, jako doplňková plocha pro soběstačné hospodaření či pěstování ovoce…

4) BIOTOP: Dosud nezmapovaný přírodní pozemek se stromovým porostem a malým rybníkem –

přímo sousedící se zahradním pozemkem v exteriéru,

případně k získání obcí za účelem renaturizace…

Konkrétní nabídky využití = podílové vlastnictví / nájem / pronájem / nájem s opcí odkupu / věcné břemeno:

viz PDF přílohy!

(Nabídky budou postupně předkládány a již brzy!)

STAVBY A PERSPEKTIVY:

Ve 12 sálech pro 50 až 1 000 osob, v 20 bytech, různých loftových prostorách, galeriích a výstavních halách, manufakturách, dílnách a ateliérech, v společných místnostech, kuchyních, kavárně, bistru, baru a dalších částech,

v 12 rekreačních bytech a apartmánech, s velkými možnostmi přestaveb v půdních a polosuterénových prostorech,

v kancelářích a obchodech, v prostorách pro semináře a akce, sauně a lázních – celkem se zde nachází přes 300 místností a prostor pro více než 50 obyvatel a pro 100+ hostů, pracovníků a pro různé druhy využití…

Podrobnosti na vyžádání!

PLÁNOVÁNO:

Z důvodů stavebních a povolovacích předpisů připravujeme komplexní plán budovy a využití pro všechny stávající budovy, místnosti a plochy areálu statku.

Tento plán má zohlednit jak požadavky na památkovou ochranu, tak i očekávané či možné využití projektovými partnery, spoluorganizátory, kooperanty a dalšími poskytovateli.

V tomto smyslu se od podzimu 2025 do pozdního léta 2026 otevírá možnost, aby všichni, kdo mají zájem o využití a spoluúčast, mohli své individuální přání a záměry zapracovat do aktuálních plánů!

Prostorové rozšíření: 2 přímo sousední obytné domy, každý s vlastním přírodním či zahradním pozemkem (jeden s větší stájí), jsou plánovány k postupnému odkupu.

Podrobnosti po ukončení jednání –

(podle projektu newsletter, objednatelný na

www.sieben-eichen.com)!

POZNÁMKA: Celý soubor areálu statku „Blücherhof“ je chráněnou památkovou rezervací, některé budovy jsou pod správou „Deutsche Stiftung Denkmalschutz“ a vnitřní dvůr areálu je evidován jako „mnohostranná památková lokalita“.

K dispozici pro vybavení a projektem jako DOPLŇKŽÁDANÉ (a podporované):

Ke všem již uvedeným stávajícím využitím, případně jako obsahové ROZŠÍŘENÍ našeho tematického zaměření „KULTURNÍ MÍSTO“ pro region, projekt a síť, si díky rozsáhlým prostorovým nabídkám ve 10 stávajících nemovitostech (doplňovaných až o 4 nové stavby!) dokážeme představit následující dodatečná využití, která posílí charakter celého souboru areálu:

– „Podpora bydlení“ / „Servisní bydlení“

(plus odpovídající přidružené služby, např. ordinace lékaře, fyzioterapie, sauna a lázeňské zařízení apod.)

– „ÖKO-BAU-FORUM“:

Inovativní nabídka, jedinečná na celém severovýchodě země.

Zde mohou být vlastníkům nemovitostí, zakoupených za účelem využití, přestavby a rekonstrukce v regionu či síti, přímo na místě předvedeny a nabídnuty moderní, ekologické stavební a izolační techniky.

K tomu jsou k dispozici buď stávající haly jako výstavní prostory, nebo nová stavba v dvoře přímo za akeropferdestallem!

Podrobnosti (včetně možností realizace na jiném, projektem vlastním lokalitě – historický průmyslový soubor o rozloze 6 000 m²) na dotaz!

– Zemědělská akademie:

Dalším tematickým lákadlem pro projekt a region by mohl být přírodní areál se statkem, s hostinským domem, prostory pro semináře, výstavy, školení a komunitní prostory,

kdy přitom klidná, přírodou obklopená lokalita a rozlehlé zelené pozemky celého souboru mohou být zapojeny do konceptu permakultury, Terra Preta, soběstačnosti apod.

Jako NOVÉ STAVBY jsou možné ve 2 VENKOVNÍCH OBLASTECH s oddělenou polohou a využitím

( viz: Ostatní informace! ):

1 OBYTNÝ DŮM (rodinný dům nebo vícebytový dům) pro spolubydlící, pořadatele, provozovatele či spoluinvestora

1 HOSTINSKÝ DŮM pro hosty „vlastního programu pořadatele“ plus návštěvníky projektu (částečně také na dlouhodobý pronájem)

1 DŮM PRO SEMINÁŘE A AKCE pro „vlastní program pořadatele“ plus veškeré aktivity projektu 7-E!

1 Skleník (orangerie) – s různými lokalitami –

Areál statku Blücherhof –

pro kooperační partnery, uživatele a zájemce shrnuto do klíčových slov:

• Největší a zcela zachovalý areál statku v zemi

• Poloha ve vesnici statku či chráněné krajinné oblasti v blízkosti Müritz

• Moderní, dobře až velmi dobře udržovaný soubor (rok výstavby: 1902 – 1909), s velkými, ihned využitelnými zrekonstruovanými částmi!

• 10 budov + 5 ha přírodních pozemků

(zahrady, zelené plochy, pastviny + 8 ha dendrologické zahrady / parku…)

• Budovy s 1 až 4 patry

(= 10 600 – 12 900 m² hrubé plochy!)

• 4 obytné domy se 26 obytnými jednotkami a loftovými prostory

(byty k pronájmu či vlastnictví)

• „Herberge Blücherhof“ / Bed & Bike / Bike-Hostel: hostinský dům s až 12 apartmány a rekreačními byty

(také pro návštěvníky projektu a zaměstnance)

• Projekt 7-E: „sieben-eichen.com“

/ Síť mezi Müritzem a pobřežím

• Sociální a kulturní projekt

(bydlení pro iniciativy a komunitní projekty…)

• Přírodní historické nemovitosti

• „Žít, bydlet a pracovat ve společenství“

(aktuálně na 6 místech v Meklenbursku):

1 areál statku / 1 dům statku / 1 zámek / 2 statkové dvory + „DENK-FABRIK“

• Místo pro festivaly, kulturní akce, natáčení filmů s:

hostinským domem / podporovaným bydlením / domem pro akce /

obytnými domy / eventovými prostory / kulturními místy apod.

• Koncertní a kinodům, akce pod širákem:

Statkový dvůr = koncertní plocha pro až 6 000 návštěvníků

• Společné prostory, rozlehlé a zelené venkovní plochy…

• Na místě: informační kancelář projektu, stanice car-sharingu (projektová vozidla), realitní kancelář „historické nemovitosti“…

• „sieben eichen“:

„Největší, systémově uspořádaná, plošně fungující sociálně-kulturní síť země“!

Další informace o projektu a síti jsou k dispozici na naší domovské stránce:

www.sieben-eichen.com

a na informační lince: 0160 93 20 37 02.

Důležité UPOZORNĚNÍ:

Z důvodů omezení prostoru zde v inzerátu nemůžeme vypsat velké množství možností ke koupi, pronájmu, leasingu, nájmu s opcí odkupu, věcnému břemenu, ani podrobně zakreslit všechny využitelné budovy, patra, křídla, podkroví, byty a ostatní pozemky a plochy.

Pro konkrétní nabídky prosím porovnejte tematické výběry, které jsou přiloženy jako PDF!

STAVBY A VÝHLEDY:

V 12 sálech pro 50–1 000 osob, v 20 bytech, rozličných loftových prostorech, galeriích a veletržních halách, manufakturách, dílnách a ateliérech, ve společných místnostech, kuchyních, kavárně, bistru, baru a dalších částech,

v 12 rekreačních bytech a apartmánech, s rozsáhlými možnostmi rozšíření v podkroví a polosuterénních prostorách,

v kancelářích a obchodech, v prostorách pro semináře a akce, sauně a lázeňském zařízení se nachází celkem přes 300 místností a prostor vhodných pro 50+ obyvatel a 100+ hostů, zaměstnanců a různé další využití…

Podrobnosti na vyžádání!

PLÁNOVÁNO:

Z důvodů stavebních, povolovacích předpisů a na základě podmínek právě připravujeme komplexní plán projektu a využití pro všechny stávající budovy, místnosti a plochy areálu statku.

Tento plán se bude zabývat jak požadavky památkové ochrany, tak i preferovanými a možnými využitími projektovým týmem, spoluorganizátory, kooperanty a dalšími poskytovateli.

V období od podzimu 2025 do pozdního léta 2026 je tak možnost, aby si všichni zájemci o využití a spoluúčast mohli do aktuálních plánů vnést svá individuální přání a záměry!

Prostorová rozšíření:

2 přímo sousedící obytné domy, každý s vlastním přírodním či zahradním pozemkem (jeden s větší stájí), jsou plánovány k postupnému odkupu.

Podrobnosti budou k dispozici po ukončení jednání –

(porovnejte s projektovým newsletterem, který je k objednání na

www.sieben-eichen.com)!

POZNÁMKA:

Celý komplex areálu statku „Blücherhof“ je zařazen pod památkovou ochranu, některé budovy jsou pod správou „Deutsche Stiftung Denkmalschutz“ a vnitřní dvůr areálu je evidován jako „místo s plošnou památkovou hodnotou“.

K vybavení a požadavkům projektu, jež jsou DOPLŇKEM a jsou žádány (a podporovány):

Ke všem již zmíněným stávajícím využitím – případně jako obsahové rozšíření našeho tematického zaměření „KULTURNÍ MÍSTO“ pro region, projekt a síť – jsme schopni, na základě rozsáhlých prostorových nabídek ve 10 stávajících nemovitostech (doplňovaných až o 4 nové stavby!), představit následující dodatečná využití, která posílí celkový charakter souboru areálu:

• „Péče o seniory“ / „Servisní bydlení“

(plus k tomu příslušná přidružená služba, například ordinace lékaře, fyzioterapie, sauna a lázeňské zařízení apod.)

• „ÖKO-BAU-FORUM“:

Inovativní nabídka, jedinečná v celém severovýchodě země.

Zde mohou být vlastníkům nemovitostí, zakoupených za účelem využití, přestavby a rekonstrukce v regionu či síti, předvedeny a nabídnuty moderní, ekologické stavební a izolační techniky.

K tomu jsou k dispozici buď stávající haly jako výstavní prostory, nebo novostavba umístěná v dvoře přímo za akeropferdestallem!

Další podrobnosti (včetně možnosti realizace na jiném, projektem vlastním místě – historický průmyslový komplex o ploše 6 000 m²) jsou k dispozici na dotaz!

• Zemědělská akademie:

Dalším tematickým lákadlem pro projekt a region by mohl být přírodní areál se statkem, vybavený hostinským domem, prostory pro semináře, výstavy, školení a komunitními místnostmi,

kdy se klidná, přírodní poloha a rozlehlé zelené pozemky komplexu mohou začlenit do konceptů permakultury, Terra Preta, soběstačnosti apod.

Jako NOVÉ STAVBY jsou možné ve 2 VENKOVNÍCH OBLASTECH s oddělenou polohou a využitím

( viz: Ostatní informace! ):

– 1 OBYTNÝ DŮM (rodinný či vícebytový dům) pro spolubydlící, pořadatele, provozovatele či spoluinvestora

– 1 HOSTINSKÝ DŮM pro hosty „vlastního programu pořadatele“ plus návštěvníky projektu

(částečně také jako dlouhodobý nájem)

– 1 DŮM PRO SEMINÁŘE A AKCE pro „vlastní program pořadatele“ plus veškeré aktivity projektu 7-E!

– 1 Skleník (orangerie) – s různými možnými umístěními

Areál statku Blücherhof –

pro kooperační partnery, uživatele a zájemce – klíčová slova:

• Největší, zcela zachovalý areál statku v zemi

• Umístění ve statkové vesnici či v chráněné krajinné oblasti v blízkosti Müritz

• Moderní, dobře až velmi dobře udržovaný komplex

(Roky výstavby: 1902–1909), s velkými, ihned využitelnými zrekonstruovanými částmi!

• 10 budov + 5 ha přírodních pozemků

(zahrady, zelené plochy, pastviny + 8 ha dendrologické zahrady / parku…)

• Budovy s 1–4 patry

(= 10 600–12 900 m² hrubé podlahové plochy!)

• 4 obytné domy se 26 obytnými jednotkami a lofty

(byty k pronájmu a vlastnictví)

• „Herberge Blücherhof“ / Bed & Bike / Bike-Hostel: hostinský dům s až 12 rekreačními byty a apartmány

(také pro návštěvníky projektu a zaměstnance)

• Projekt 7-E: „sieben-eichen.com“

/ Síť mezi Müritz a pobřežím

• Sociální a kulturní projekt

(bydlení pro komunitní skupiny a iniciativy…)

• Přírodní historické nemovitosti

• „Žít, bydlet a pracovat ve společenství“

(aktuálně na 6 místech v Meklenbursku):

1 areál statku / 1 statek / 1 zámek / 2 statkové dvory + „DENK-FABRIK“

• Místo pro festivaly, kulturní akce, filmové natáčení s:

hostinským domem / podporovaným bydlením / domem akcí /

obytnými domy / eventovými prostory / kulturními místy a další

• Koncertní a kinodóm, akce pod širákem:

Statkový dvůr = koncertní plocha pro až 6 000 návštěvníků

• Společné místnosti, rozsáhlé a zelené venkovní prostory…

• Na místě: informační kancelář projektu, stanice car-sharingu (projektová vozidla), realitní kancelář „historické nemovitosti“…

• „sieben eichen“:

„Největší, systémově uspořádaná, plošně pokrývající sociálně-kulturní síť země“!

Další informace o projektu a síti naleznete na naší domovské stránce:

www.sieben-eichen.com

a na informační lince: 0160 93 20 37 02.

Důležité UPOZORNĚNÍ:

Z důvodů omezeného prostoru v inzerátu zde nemůžeme vypsat veškeré možnosti ke koupi, pronájmu, leasingu, nájmu s opcí odkupu, věcného břemene ani detailně zakreslit všechny využitelné budovy, patra, křídla, podkroví, byty a ostatní pozemky či plochy.

Pro konkrétní nabídky prosím porovnejte tematické výběry, které jsou přiloženy jako PDF přílohy.

Nabídky jsou aktuálně ve fázi přípravy a budou postupně předkládány!

Doufám, že tento překlad splňuje vaše požadavky.