Prodej domu • 480 m² bez realitkyEgenhofen Weyhern Bayern 82281

Zde vás čeká něco výjimečného …

Historie se setkává s modernou:

Soubor budov pochází z roku 1793 a byl považován za poklad bavorského baroka. Rok výstavby tohoto památkového objektu je vyryt do dobře zachovalých vchodových dveří. Severní křídlo bylo provedeno přibližně v roce 1976. Bývalá zámková hostinec spolu se dvěma příslušnými obytnými a hospodářskými budovami se nachází přímo naproti zámku Weyhern.

V roce 2006 skončila 400letá historie zámkové hostince. Budova hrozila zchátralostí. Provoz gastronomie nebyl z hygienických a nákladových důvodů dále možný.

V roce 2012 našel soukromý kupce, který nemovitost přeměnil na obytnou budovu a s nejvyšším osobním i technickým úsilím a s odpovídající kreativitou ji podle přísných památkových předpisů proměnil v úchvatné obytné sídlo.

Stavba:

Jedná se o masivní zděný objekt s krovem v truhlářské konstrukci a krytinou typu Biberschwanz. Budova, částečně s podkrovím, stojí na kompletně izolovaném obvodovém podstavci a má dvě plnohodnotná podlaží a dvojpodlažní krov.

Vybavení / Využití:

Nemovitost zahrnuje tři zděné budovy a několik dřevěných přístaveb. Samotná hlavní budova měří přibližně 23 m x 13,5 m. Historicky zrestaurované vchodové dveře byly zachovány, ale již nejsou využívány jako vstup. Za nimi se rozprostírá dlouhý chodba s přístupem do pokojů a koupelen. Historické dveře byly vkusně zrestaurované, stejně jako vnitřní dřevěné schodiště vedoucí do horního patra. Bývalá hostinská místnost byla přeměněna na obytný prostor se zděným krbem, zatímco nedávno upravené prostory – původní hostinecký sál, kuchyně a skladové místnosti – slouží jako jídelna, domácí provoz a otevřená moderní vestavěná kuchyň s ostrovem a veškerými elektropřístroji. Bývalé toalety pro hosty byly přeměněny na prostorné a atraktivní koupelny. Střešený hlavní vchod se nyní nachází na východní straně s halou a šatnou.

Horní patro bylo navrženo jako zcela samostatná obytná jednotka, ke které je přístup jak vnitřním schodištěm, tak zvenčí pomocí dřevěného schodiště s odděleným vchodem. I zde najdete vysoce kvalitní a vkusné provedení a vybavení. Obrovský obytný prostor s otevřenou kuchyní, 5–6 pokoji, domácím provozem a dvěma koupelnami poskytuje místo pro velkou rodinu.

Rozsáhlý krov není využit jako obytný prostor, nicméně nabízí spoustu místa pro užitkové účely. Byl v rámci rekonstrukce kompletně zrestaurovaný a nově pokrytý.

Bývalá pivní zahrádka na západní straně byla přeměněna na nádhernou, rozsáhlou kamennou terasu. Původní kuželba byla z velké části zachována a dnes slouží jako útulná zahradní chata a úložiště nářadí.

Velká vedlejší budova dříve sloužila na jednu stranu jako garáž či stodola pro zemědělské stroje, na druhou jako skladové chladicí místnosti, prostor pro zabíjení a uzení masa. Dnes se zde nachází „nekonečné“ užitkové prostory, garáže, dílna a konská stáj, a ve střešním prostoru přetrvává souvislá stodola.

Druhý menší vedlejší dům, bývalý hostinský dům, je vkusně zařízený a upravený a je využitelný jako samostatná malá obytná jednotka, která zahrnuje obytný pokoj, vnitřní dřevěné schodiště vedoucí do krovových prostor, malou koupelnu a kuchyň.

Vše je obklopeno parkem o rozloze přibližně 7000 m², ve kterém rostou jak staré, tak mladé stromy. To umožňuje chov zvířat či koní na vlastním výběhu s odpočinkovou zónou, a také poskytuje mnoho parkovacích míst pro automobily. Celé pozemky jsou kompletně oploceny (například i pro chov psů).

Kvůli změně záměrů majitelů je nemovitost kompletně připravená k nastěhování a prodává se po vzájemné dohodě novému nadšenci. Na přání je možné zařídit (částečné) vybavení včetně kuchyně.

Weyhern / Egenhofen – zelená idyla přibližně 30 km před západními bránami Mnichova

Tento poklad bavorského kulturního dědictví a dnes jedinečně rekonstruovaná a modernizovaná nemovitost je dostupná ze západního okraje Mnichova autem za pouhých asi 30 minut, po dálnici A8 – výjezd Odelzhausen.

Přímo naproti kompletně zrekonstruovanému a zrestaurovanému zámku Weyhern se nachází tato nemovitost, bývalá historická zámková hostinec z roku 1793. Idylicky zasazená podél toku řeky Glonn byla tradiční hostinec s pivní zahrádkou až do přibližně před 15 lety oblíbeným a daleko za hranicemi okresu známým výletním cílem s gastronomickým zážitkem.

Autem je to pouhých asi 7 minut do dálnice A8 v Odelzhausen, kde najdete většinu zařízení každodenního života, stejně jako v okolních obcích Egenhofen, Mammendorf, Maisach nebo ve Fürstenfeldbrucku. Veřejnou dopravou se navíc pohodlně dostanete autobusem číslo 871 (přímo před domem) ke stanici S-Bahn v Maisachu.

Nabídka pro relaxaci sotva nechává cokoliv přát! Kromě okolních luk a lesů s nekonečnými možnostmi cyklistiky, jízdy na koni a pěší turistiky lákají dvě golfová hřiště a četná sportovní sdružení s moderními sportovními zařízeními k různorodým volnočasovým aktivitám. Volnočasovou nabídku dále doplňuje řada atraktivních podniků různého zaměření, útulné pivní zahrádky a četná kulturní představení v obcích a v kulturním centru kolem Fürstenfeldbruckého zámku.

Není těžké poznat, že tato nemovitost je svou polohou, charakterem a vybavením jedinečná a hledá si nového majitele, který ocení její úroveň.

Je vhodná jako rodinný dům, jako objekt pro více generací nebo jako work-life domov.

Kvalita rekonstrukce i použitých stavebních materiálů, prvotřídní vybavení a interiérové řešení díky kompletní rekonstrukci a modernizaci odpovídají vysokému standardu budovy a vysokým nárokům současných obyvatel.

Při vážném zájmu a s doložením financování vás srdečně zveme, abyste si tuto jedinečnou nemovitost prohlédli. Nemovitost je exkluzivně nabízena na objednávku prodávajícího Hans-Jürgen Steg (www.steg-projekte.de). Kupní provize se neplatí!

Prosíme, žádné dotazy makléřů! Děkujeme.