Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyNürnberg Ziegelstein Bayern 90411

Byt se skládá ze 3 pokojů a nachází se v 1. patře (s výtahem) velmi udržovaného bytového domu, který má celkem 13 bytů. K bytu náleží velká balkon orientovaná na jihozápad, parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje.

Byt disponuje 3 pokoji, kuchyní, koupelnou a samostatným WC a středním chodbou, která propojuje všechny místnosti.

Obývací pokoj je velmi prostorný a společně s chodbou tvoří celek. Nachází se na západní straně bytu a disponuje velkou podlahovou okenní fasádou se 2 dveřmi.

Dva pokoje/ložnice se nacházejí na východní straně bytu a jsou vybaveny velkými okny. Ráno tak bude příjemně probuzeno jemným slunečním světlem. Všechna okna jsou opatřena roletami.

Koupelna i WC nemají žádná okna, jsou však větrána pomocí ventilace.

Byt není vhodný pro sdílení (WG).

Byt se nachází na vedlejší ulici v žádané čtvrti Norimberk-Marienberg. Největší park Norimberku, Marienbergpark, je vzdálen jen pár minut chůze a po klidné vedlejší ulici se k němu dostanete pěšky nebo na kole.

V okolí najdete možnosti nákupu, školy, lékaře, lékárny a vše, co zvyšuje hodnotu bydlení, přičemž všechny tyto zařízení jsou dosažitelné pěšky. Stanice metra linky 2 Nordostbahnhof je vzdálena cca 5 minut pěšky, autobusová zastávka linky 46 (spojení přes Nordstadt do Altstadt, konečná zastávka Heilig-Geist-Spital) je vzdálena asi 100 metrů.

Na kole se rychle dostanete do Altstadtu, stejně jako do ostatních čtvrtí či do rekreačních oblastí jako je Marienbergpark nebo do Reichswaldu.

Velmi světlý byt je vybaven plastovými izolačními okny s roletami. Místnosti jsou podlahovými kryty parketami, v koupelně pak světlými dlaždicemi.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem a vanou (s možností sprchování) a dvěma oddělenými umyvadly. WC je samostatné a má vlastní umyvadlo.

K bytu náleží zařízená kuchyň (bez lednice a bez myčky na nádobí a pračky). V kuchyni je ještě dostatek místa pro vestavěnou lednici až do stropu, myčku na nádobí a pračku (každou pod pracovní deskou).

V chodbě je instalována vestavěná skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi dosahujícími do výšky místnosti.

Ve stávající ložnici je zabudována třívrátá posuvná skříň se zrcadlovými dveřmi.

Obě vestavěné skříně jsou k bytu pronajaty zdarma. Skleněné (posuvné) dveře se nacházejí v ložnici a koupelně.

Topný systém je technicky na nejnovější úrovni a nachází se v sklepě. Fasáda je provedena s izolačním kompletním tepelným štítem.

Byt, dům, podzemní garáž a sklep jsou vybaveny uzamykacím systémem, který se ovládá pouze jedním klíčem.

Parkovací stání v podzemní garáži se nachází v suterénu domu. Výtahem nebo po schodišti se dostanete suchou nohou do bytu. Parkovací stání v podzemní garáži je k pronájmu. K čistému nájmu se proto dále připočítává 75 EUR/měsíc za parkovací stání.

Nájemce si může převzít různé lampy.

Prohlídky a kontakt:

Pronájem od soukromé osoby. Prosím, kontaktujte mě pouze emailem. Jelikož nejsou neustále dostupný u počítače, může dojít k tomu, že odpověď bude trvat jeden den nebo i déle o víkendu.

Prosím, zašlete mi krátký e-mail s několika informacemi, např.:

Kdy chcete nastěhování?

Pro kolik osob je byt určen?

Kdy byste byt potřebovali?

Bydlíte již v Norimberku, nebo se stěhujete sem?

Jaké povolání/práci vykonáváte? Přibližný příjem?

Chcete byt pronajmout na delší dobu, nebo spíše na přechodnou dobu?

Důvod změny bydlení?

Kdy byste byt v zásadě mohli navštívit? Např. ve všední dny od 18:00 apod.

Prosím, uveďte mi ve zprávě své telefonní číslo a adresu – děkuji!

Jelikož pronajímám soukromě, mám bohužel jen omezený čas na tento pronájem, a proto prosím o pochopení ohledně mých stručných otázek.

Byt je k pronájmu nejpozději do 01.03.2026. Po domluvě se stávajícími nájemci je však možné nastěhování již k 01.02.2026.