Prodej bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyBergstr. 13 Erfurt Andreasvorstadt Thüringen 99089

Nabízím zde světlý a kompletně zmodernizovaný byt v letech 2020 a 2021 v Andreasvorstadt v Erfurtu. Byt se nachází ve 2. patře na Bergstraße a je od 15.05.2021 – po prvním nastěhování po modernizaci – velmi dobře pronajatý. V roce 2020 byla kompletně odstraněna původní koupelna, vyměněna podlaha, obnoveny dveře a obložení a byla vyměněna kuchyň. Dalším velmi velkým plusem je k bytu příslušné parkovací místo vnitřním dvoře. Elektricky ovládané příjezdové vrata zajišťují bezpečný přístup. K bytu rovněž patří prostorný sklep.

Byt je ideální pro dlouhodobý pronájem, případně i perspektivně krátkodobý, pokud je plně zařízen. Poptávka po pronájmu je velmi vysoká. V případě zájmu je možné byt zakoupit i v balíčku s dalším bytem, který se nachází ve stejné společenství vlastníků nemovitostí v přilehlé budově. Ten se nachází v podkroví, disponuje velkým balkonem, byl rovněž zmodernizován a má také vlastní parkovací místo. Stejně jako parkovací místo je i vestavěná kuchyně zahrnuta v kupní ceně. Prodej probíhá soukromě, bez zásahu makléře, a tím pádem není účtována žádná makléřská provize. Současný čistý studený nájem včetně poplatku za parkovací místo činí 469 EUR měsíčně.

Byt se nachází na adrese Bergstraße 13. Tato ulice je vynikajícím způsobem napojena na veřejnou dopravu. Nejbližší zastávka tramvaje je pouhých 400 metrů daleko. Domovský náměstí lze dosáhnout dvěma stanicemi, případně za 15 minut pěšky. Hlavní nádraží je tramvají dosažitelné za 15 minut. Školy, lékaři, sportoviště a supermarkety se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

V rámci modernizace byla koupelna kompletně odstraněna a veškeré vodovodní a elektrické instalace spojené s koupelnou kompletně přeinstalovány, podlaha a stěny byly nově obloženy dlaždicemi a byla instalována nová skleněná sprchová kabina, nové WC, kvalitní umyvadlo a kvalitní osvětlené zrcadlo. V celém zbytku bytu byl původní podlahový kryt kompletně odstraněn a položena vysoce kvalitní designová vinylová podlaha s vysokými bílými lištami. Dveře a obložení byly vyměněny, včetně vstupních dveří do bytu. Dále byla instalována vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s kuchyňskými spotřebiči značkových výrobců, kuchyňským ostrovem a keramickým dřezem. Navíc byly v bytě vyměněny všechny vypínače a zásuvky a instalovány stropní světlomety. Topenářský systém domu byl vyměněn v roce 2023. Všechny vodovodní potrubí a uzavírací ventily ve sklepě byly v roce 2025 nahrazeny a potrubí bylo následně zatepleno.