Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitky, Bavorsko

Tato atraktivní dvoupokojová bytová jednotka se nachází ve druhém patře pečlivě udržovaného domu určeného pro tři rodiny a zaujme svou klidnou, slunnou lokalitou. Obývací prostor je světlý a přívětivý, podpořený prostornými střešními okny. Příjemný dřevěný kamna zajišťují příjemné klima místnosti a dodatečné útulné teplo během přechodného období a v zimě.

K zvláštní zmínce náleží nově dlaždicovaná a krytá jižní terasa, která nabízí široký výhled na okolní alpské panorama. Chráněný venkovní prostor je ideální pro posezení a rozšiřuje obytný prostor o atraktivní relaxační zónu.

Ať už hledáte bydlení pro jednotlivce, pár, nebo rekreační dům, tento byt vás okouzlí díky své blízkosti k přírodě a vysoké kvalitě bydlení. Pečlivě udržovaný dům pro tři rodiny vytváří příjemné sousedství a okolí láká k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům nebo prostému odpočinku v přírodě.

Byt se nachází v prostředí blízkém přírodě, jen pár minut pěšky od jezera. Okolí se vyznačuje pestrými možnostmi volnočasových aktivit a relaxace – od procházek a cyklostezek až po četné přírodní aktivity. Klidná orientace domu a přehledné společenství obyvatel podtrhují příjemnou kvalitu bydlení.

1A lokalita

Lechbruck am See je idylická obec v hornobavorském okrese Ostallgäu, která okouzlí svou malebnou polohou přímo u jezera Lech a okolní přírodou. Region je známý svou vysokou kvalitou života, klidem a kouzlem venkovského místa, které je zároveň dobře dostupné.

Obec nabízí nejen nádhernou krajinou jezera, ale také vynikající nabídku volnočasových aktivit – ať už se jedná o plavání, golf, plachtění nebo turistiku. Jezero Lech, které se nachází jen pár minut pěšky od bytu, zve k relaxaci u vody nebo k dlouhým procházkám.

Okolí Lechbruck am See se vyznačuje udržovanými zelenými plochami, klidnou venkovskou atmosférou a vysokou kvalitou života. Zde si můžete vychutnat čerstvý alpský vzduch a zároveň mít prospěch z výhod snadné dostupnosti.

Dobrá dopravní dostupnost:

Lechbruck am See je velmi dobře dostupný a nabízí rychlé spojení na dálnice A7 a A95. Takto se dostanete během cca 30 minut do města Füssen a regionu Allgäu. Autobusové spoje navíc zajišťují potřebnou flexibilitu.

Celkově Lechbruck am See nabízí dokonalou kombinaci života v přírodě a skvělé dostupnosti klíčové infrastruktury. Zde se budete cítit naprosto pohodlně!

Tento okouzlující byt vám nabízí jedinečný zážitek z bydlení v klidné, slunné lokalitě. Světlá atmosféra bytu je dokonale podtržena prostornými střešními okny, která byla v letech 2015/2018 obnovena a zvětšena. Příjemný dřevěný kamna zajišťují útulné teplo a přívětivou atmosféru.

Krytá jižní terasa s výhledem na Alpy je skutečným zážitkem – ideální pro odpočinek a vychutnání si krás přírody. Jezero, které je vzdálené jen pár minut chůze, vám zaručí vysokou hodnotu volnočasových aktivit a nádhernou přírodní scenérii.

Pečlivě udržovaný dům pro tři rodiny se pyšní vynikající péčí a láskyplnou údržbou. Nově pokládané dlaždice na balkoně (2023) a instalace elektrických rolet na balkónových dveřích poskytují další komfort a moderní vybavení.

Vestavěná kuchyň v elegantní bílé barvě, která je vybavena myčkou nádobí, troubou, chladničkou a mrazákem, splňuje veškerá očekávání. Zvláště je třeba zdůraznit modernizaci topení provedenou v roce 2023, kdy byla instalována nová teplovodní topná jednotka, jež zajišťuje udržitelné a nákladově efektivní vytápění. Dále byla v roce 2025 renovována a izolována vnější fasáda balkónu.

Tento byt kombinuje výhody moderního vybavení s klidem a krásou přírodního prostředí – je to perfektní domov pro ty, kteří hledají jak komfort, tak i radost z pobytu v přírodě.