Pronájem bytu 4+1 • 97 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní byt v podkroví se rozprostírá na ploše cca 100 m² a nachází se v památkově chráněné obytné a obchodní budově se třemi jednotkami. Přestavba půdního patra byla dokončena teprve před třemi lety s velkou péčí o detaily.

Srdcem bytu je prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor, přilehlá kuchyň je vybavena téměř novou vestavnou kuchyňskou linkou. Ložnice nabízí příjemný klid, zatímco další dva pokoje poskytují prostor pro děti, hosty nebo stylovou kancelář. Nová koupelna s dostatkem denního světla je vybavena sprchou, vanou, toaletou a umyvadlem. K dispozici je také samostatné hostinské WC.

Pro dostatek úložného prostoru je k dispozici úložná místnost a rovněž prostorný, přístupný půdní prostor. V suterénu se nachází společná prádelna. K bytu náleží také samostatná místnost pro uložení kol a malý dílna.

Velká terasa, ke které je možné se samostatně dostat, náleží k výlučnému užívání bytu a může být individuálně upravena.

V obytném domě proběhla v posledních letech náročná rekonstrukce, která zahrnovala vše od nového plynového topení až po novou elektroinstalaci v půdním patře. Schodiště bylo rovněž kompletně zrenovováno. Rekonstrukce byla provedena jako moderní interpretace původního Bauhaus stylu.

Nájem může začít ke dni 01.02.2026.

Dlouhodobý nájem je vítán.

Byt se nachází v centru Bad Mergentheim – jen pár kroků vás dělí od kurortu, pěší zóny, útulných kaváren a všech obchodů s potřebami každodenního života.

Bad Mergentheim, největší město okresu Main-Tauber, se nachází na severovýchodě Bádenska-Württembergs, přibližně 35 km od Würzburgu a asi 56 km od Heilbronnu. Město je známé jako centrum průmyslu, vzdělání a zdravotnických zařízení a nabízí tak odpovídající dobře rozvinutou infrastrukturu.

Dopravní spojení je vynikající: Dálnice A3 a A81 jsou dostupné během několika minut, takže velká města jako Frankfurt, Stuttgart a Norimberk s jejich letišti lze dosáhnout zhruba za 1,5 hodiny. Navíc existuje přímé vlakové spojení do Würzburgu.

Pro volnočasové aktivity a milovníky přírody vedou přes Bad Mergentheim několikeré nadregionální cyklostezky, mezi nimi Taubertalradweg, Panoramaweg Taubertal i 180 km dlouhá Jakubská cesta Main-Tauber.

Podlaha v celé obytné ploše je pokryta kvalitním linoleem.

Termín pro prohlídku lze domluvit pouze při předložení následujících dokumentů:

+ Pozitivní výpis SCHUFA pro nájemce

+ Sebevýpověď nájemce

+ Potvrzení předchozího pronajímatele o bezdlužnosti nájemného

+ 3 výplatní pásky

Prosím, zdržte se dotazů, pokud nemůžete předložit výše uvedené dokumenty.

V případě zájmu mě prosím krátce informujte písemně a představte se.

Těším se, až vás poznám.