Prodej domu 7+1 • 212 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento vysoce kvalitní rodinný dům (dokončen v roce 2023, zmodernizován v roce 2024) zaujme moderní architekturou, energeticky úspornou technikou a promyšleným uspořádáním místností. Na obytné ploše zhruba 212 m² (plus skladové, domácí a garážové prostory dohromady cca 272 m²) nabízí nemovitost prostorné a pohodlné bydlení pro celou rodinu.

Stylové vybavení zahrnuje mimo jiné vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň, sedací okna, videovrátník, síťky proti hmyzu na řadě oken a dveří a zásuvky ve všech obytných místnostech pro bezproblémovou síťovou infrastrukturu.

Nemovitost se nachází na konci slepé ulice v klidné bývalé rekreační osadě, přímo u Birgeler Urwald – oblíbené přírodní a turistické oblasti.

Zde budete bydlet obklopeni přírodou, užívat si klidu a soukromí, a přesto během několika minut autem dosáhnete města Wassenberg se všemi možnostmi nákupů, školami a volnočasovými zařízeními.

Lokalita kombinuje venkovskou idylu s městskou blízkostí – ideální pro rodiny, milovníky přírody a všechny, kteří chtějí spojit moderní bydlení s odpočinkem.

Dům byl postaven podle standardu KfW-Effizienzhaus-55 a disponuje vzduchovým teplovodním čerpadlem, podlahovým vytápěním, fotovoltaickou elektrárnou (13,92 kWp) s 10 kW bateriovým úložištěm a optickým připojením. Navíc velká garáž (35 m²) je vybavena ovládaným a smarthome-kompatibilním wallboxem pro elektromobilitu – ideální pro energeticky úsporné, moderní a udržitelné bydlení.

Dům je rovněž vybaven řadou příprav pro smarthome techniky:

• Vestavěné zásuvky pro elektrické rolety nebo ovládání smarthome

• Elektrické přípojky v koupelně (například pro sprchové WC nebo ohřívač ručníků)

• Silové kabely na zahradě – ideální pro saunu nebo vířivku

• Nadstavitelná terasová přístřešek, který lze přeměnit na zimní zahradu

Tímto způsobem nemovitost nabízí nejen nejvyšší komfort bydlení již dnes, ale také řadu možností pro budoucí rozšíření.

K dispozici od 1. 8. 2026, případně i dříve po dohodě.