Pronájem bytu 3+kk • 92 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Od 1. 1. 2026 nabízíme k pronájmu půvabný 3,5–pokojový byt v lokalitě 74831/Gundelsheim-Bachenau.

Byt se nachází v udržovaném dvourodinném domě a zaujme svou světlostí, prostorným uspořádáním, klidnou polohou a zastřešeným balkonem s jižní/západní orientací.

Kromě toho nabízí nádherný výhled přes vinice Bachenaus až ke hradu Guttenberg, kde si po náročném dni můžete pěkně odpočinout.

Byt má zároveň výbornou dopravní dostupnost – směrem na Neckarsulm/Heilbronn vede silnice B27 a v opačném směru zase Mosbach, rovněž jsou snadno dostupné okolní dálnice A6 a A81.

Bachenau, malebná čtvrť Gundelsheim, se vyznačuje klidnou a půvabnou atmosférou. Je ideální pro pobyt, pohodové procházky nebo vyčerpávající túry – zde se příroda, odpočinek a kvalita života spojují jedinečným způsobem.

Okolí nabízí ideální infrastrukturu:

V bezprostřední blízkosti najdete:

• autobusovou zastávku, usedlost/hospodářství i besenswirtschafty, kostel, mateřskou školku, sportoviště se sportovním domem, dětské hřiště a zahradu Reiserschnittgarten.

Obchodní možnosti:

• Samoobslužný obchod „Tante M“ (otevřený 7 dní v týdnu) se nachází 2,5 km dále v Obergriesheim,

• Edeka Gundelsheim – 4,6 km,

• Lidl Gundelsheim – 4,3 km,

• Kreissparkasse Gundelsheim – 3,8 km.

Infrastruktura v okruhu 5 km zajišťuje:

• diskontní potraviny,

• terasový veřejný bazén,

• základní školu, další mateřské školky,

• veřejnou dopravu, lékaře a lékárnu.

Okolní zaměstnavatelé:

• Lidl – správní budova v Bad Wimpfen, 11 km,

• Audi AG Neckarsulm – 12 km,

• IPAI Campus Heilbronn – 17 km.

Detaily bytu:

• Počet pokojů: 3,5 pokojů (podkrovní dispozice)

• Obytná plocha: cca 92 m² (při zahrnutí stropních sklonů)

• Kuchyně: Nová vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči

• Koupelna: Světlá a prostorná koupelna se sprchovým koutem a oknem

• Balkon: Zastřešený, slunný balkón s výhledem na vinice a zeleň. Díky krásné západní orientaci vás zve k odpočinku od každodenního shonu.

• Otevřený obytný a jídelní prostor se vyznačuje svou světlostí a krásným výhledem. Byt dále obsahuje rodičovskou ložnici, prostorný dětský pokoj a další místnost, kterou lze využít jako kancelář či pokoj pro hosty.

• Podlahové krytiny: laminát v obytných a ložných částech, dlažba v koupelně

• Sklep/úložný prostor: K dispozici je sklepní kóje a několik komor na půdě

• Další vybavení: Byt má klimatizaci, která v létě zajistí příjemné ochlazení. Dům nabízí prádelnu a zajištěné úložiště pro jízdní kola.

• Dům a byt se nachází v dopravně klidné zóně s výhodnými možnostmi parkování.

• K dispozici je aktuální energetický průkaz, který si můžete prohlédnout na vyžádání.

Pokud jste nekuřák a nemáte domácí zvířata, budeme se těšit na vaši smysluplnou poptávku. Prosíme, kontaktujte nás nejlépe e-mailem nebo prostřednictvím kontaktního formuláře a uveďte své celé jméno, pracovní situaci, počet osob, které se nastěhují, a požadované termíny prohlídky a nastěhování.

Termíny prohlídek se individuálně dohodnou předem.