Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyGrünendeicher Straße, , Dolní Sasko

Tato od roku 2016 dlouhodobě a spolehlivě pronajímaná byty na ulici Grünendeicher ve Stade nabízí solidní investici s vyváženým nájemním vztahem. Současná pětičlenná nájemnická rodina se v bytě cítí velmi dobře a i nadále by zde ráda bydlela. Pro kupce, kteří kladou důraz na kontinuitu a bezproblémovou správu, představuje tato nemovitost zvláštní výhodu.

Byt je v zásadě vhodný k rekonstrukci, nicméně pouze v případě, že by nájemníci jednoho dne odešli. V současnosti se nachází v udržovaném a funkčním stavu. Nedávno byla obnovena kuchyňská pracovní deska společně s armaturou, čímž byl kuchyňský prostor jak esteticky, tak prakticky vylepšen.

Nemovitost je ideální pro investory hledající dlouhodobě dobře pronajímaný byt v žádané lokalitě Stade – s stabilním nájemním vztahem, jasnou perspektivou a atraktivním rozvojovým potenciálem v případě budoucích modernizací.

Nemovitost se nachází ve Stade (21680), v pestré, přesto dobře dostupné obytné čtvrti v oblasti Altländer.

Stade je půvabné hansovské město s přibližně 50 000 obyvateli, nacházející se v metropolitní oblasti Hamburku.

Koupelna se sprchovým koutem

Kuchyňská linka, u které bude v roce 2025 obnovena pracovní deska a armatura

Balkón a zadní fasáda rekonstruovány v roce 2024

Základní nájemné: 540 €

Poslední zvýšení nájemného: březen 2025

Celkové nájemné: 1010 €

Žádné dluhy z nájmu od nastěhování nájemníků (2016).

Nepromístitelné náklady na provoz činí v současnosti přibližně 228 € měsíčně, přičemž sanacční úvěr se splácí mimořádnou příplatkovou splátkou přibližně 100 € měsíčně, která bude trvat ještě asi 6 let.