Pronájem bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyDüsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40215

Wunderschöne und komplett liebevoll kernsanierte 4- Zimmer-Altbau- Wohnung mit Wohnküche und neuer hochwertiger Einbauküche zu vermieten.

Krásně a zcela s láskou kompletně zrekonstruovaný čtyřpokojový starý byt s obývací kuchyní a novou vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní k pronájmu.

Es handelt sich um eine charmante Altbauwohnung mit 3,60 m Deckenhöhen, originalem Stuck in allen Decke in top zentraler Lage von Düsseldorf- Friedrichstadt an der Ecke Kirchfeldstraße/Corneliusstraße.

Jedná se o půvabný starý byt se stropy o výšce 3,60 m, s původním štukem na všech stropech, který se nachází ve skvělé centrální lokalitě Düsseldorfu – Friedrichstadt, na rohu ulic Kirchfeldstraße a Corneliusstraße.

Die gesamte Wohnung wird wurde gerade umfangreich kernsaniert und u. a. mit professioneller Aufbereitung des alten Dielenbodens und der alten Kassettentüren, glatt verputzten Wänden und mit neuer Elektrik ausgestattet.

Celý byt byl právě rozsáhle a kompletně zrekonstruován a mimo jiné vybaven profesionální obnovou původní dřevěné podlahy a starých kasetových dveří, hladce omítnutými zdmi a novou elektroinstalací.

Das Tageslicht-Bad ist ebenfalls neu und verfügt über moderne, großformatige Fliesen, eine große Dusche mit Glas-Trennwand, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenstellplatz und einen beheizbaren Handtuchhalter. Das separate Gäste-WC wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster.

Koupelna s přirozeným denním světlem je také nová a disponuje moderními velkoformátovými dlaždicemi, velkou sprchou se skleněnou přepážkou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou, místem pro pračku a vyhřívaným držákem na ručníky. Samostatné hostinské WC bylo rovněž kompletně obnoveno a také má okno s denním světlem.

Die im Mietpreis enthaltene großzügige, 3,75 m breite Einbauküche im modernen Design verfügt u. a. über ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Backofen sowie eine freistehende moderne Kühl-Gefrier-Kombination.

Součástí nájemného je prostorná vestavěná kuchyně o šířce 3,75 m v moderním designu, která mimo jiné obsahuje indukční varnou desku s digestoří, troubu a moderní samostatně stojící kombinaci chladničky a mrazničky.

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl ideal als 3-er-WG als auch für eine Familie mit maximal 2-3 Kindern:

Promyšlené uspořádání místností vyhovuje ideálně jak pro trojlůžkové spolubydlení (3-er-WG), tak i pro rodinu s maximálně 2–3 dětmi:

- 1 große gemütliche Wohnküche mit EBK

- 1 velká útulná kuchyňsko-obývací místnost s vestavěnou kuchyní

- 3 separat vom Flur aus erreichbare große Schlafzimmer, von denen eins auch ideal als Wohnzimmer nutzbar ist.

- 3 velké ložnice, ke kterým se vstupuje odděleně z chodby, přičemž jedna z nich je ideálně využitelná také jako obývací pokoj.

- 1 geräumiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und beheizbarem Handtuchhalter

- 1 prostorná koupelna s walk-in sprchou, toaletou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou, místem pro pračku a sušičku a vyhřívaným držákem na ručníky

- 1 separates Gäste-WC

- 1 samostatné hostinské WC

Direkt von der Diele betritt man den ruhigen Sonnenbalkon.

Přímo z chodby se dostanete na klidný slunný balkon.

Das Objekt liegt in beliebter und belebter Gegend direkt in der Düsseldorfer Innenstadt fußläufig zur Königsallee. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Straßenbahnlinien und U-Bahnlinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Einige Bahnlinien verkehren in Reichweite und schließen Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es einige Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen.

Nemovitost se nachází v oblíbené a rušné oblasti přímo v centru Düsseldorfu, v docházkové vzdálenosti od Königsallee. V blízkosti je několik autobusových, tramvajových i metrových linek, což zajišťuje spolehlivé spojení s veřejnou dopravou. Některé železniční linky jsou v dosahu a propojují vás s regionální i dálkovou dopravou. Pěšky se dostanete do různých restaurací, k lékařům, kavárnám, pekárnám a dvou nákupních center. Dále zde najdete několik barů, fitness center, parků a zelených ploch, obchody s módou a knihkupectví.

- Neue hochwertige und moderne EBK mit sämtlichen Geräten inkl. Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen sowie freistehender moderne Kühl-Gefrierkombination

- Nová vysoce kvalitní a moderní vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči, včetně myčky, indukční varné desky, digestoře a trouby, a dále moderní samostatně stojící kombinace chladničky a mrazničky.

- Neue Elektrik

- Nová elektroinstalace

- Neues Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und modernen hochwertigen Armaturen inkl. Waschmaschinenstellplatz, moderner LED-Beleuchtung und beleuchteter Spiegelschrank

- Nová koupelna s denním světlem, velkoformátovými dlaždicemi a moderními vysoce kvalitními armaturami, včetně místa pro pračku, moderním LED osvětlením a osvětlenou zrcadlovou skříňkou.

- Professionell aufgearbeiteter originaler Dielenboden in der gesamten Wohnung außer Bad

- Profesionálně zrestaurovaná původní dřevěná podlaha v celém bytě kromě koupelny.

- Gespachtelte und glatt verputzte Wände in der gesamten Wohnung

- Hladce opracované a omítnuté zdi v celém bytě.

- Original Stuckelemente in der ganzen Wohnung

- Originální štukové prvky v celém bytě.

- Professionell aufbereitete originale Kassettentüren

- Profesionálně obnovené originální kasetové dveře.

- Ruhige Sonnenbalkon zum Innenhof

- Klidný slunný balkon s výhledem do vnitřního dvora.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise als 3-er-WG, aber auch für ein Paar oder eine Familie mit bis zu 2 Kindern.

Díky uspořádání je byt ideálně vhodný jako tříčlenné spolubydlení, ale také pro pár nebo rodinu s až dvěma dětmi.