Pronájem domu 5+1 • 149 m² bez realitkyLerchenfelder Hof, , Bavorsko

Tento exkluzivní rodinný dům s obytnou plochou 148,5 m² (užitná plocha 200 m²) se v současné době staví na pozemku o rozloze 316,84 m² v oceňované nové developerské čtvrti v Köferingu.

Dokončení naší nemovitosti v Lerchenfelder Hof je plánováno na začátek roku 2026 – nastěhování je možné od února/března 2026.

V přízemí vás přivítá prostorný a světlý obývací a jídelní kout s přístupem na terasu a do zahrady. Kvalitní vestavěná kuchyně z Kuchyňského domu Frey s kuchyňským ostrůvkem a značkovými elektrospotřebiči od výrobců Miele, Siemens a Neff nechává žádné přání neuspokojené a je dokonale integrována do obytného prostoru.

V patře se nacházejí dvě velká pokoje a moderní koupelna s luxusním vybavením. Kompletně dokončené podkroví nabízí dva další světlé pokoje a navíc další kvalitní koupelnu – ideální jako spací, pracovní či rekreační prostor.

Úplně zkrojený sklep přidává další prostor: kromě domácího a technického prostoru jsou k dispozici také skladové a hobby místnosti. Je zde také integrované připojení pro saunu.

Vybavení osloví kvalitními materiály, mezi něž patří luxusní parkety ve všech obytných místnostech a stylové dlažby v kuchyni, vstupní části a koupelnách.

Terasa s přilehlou zahradou nabízí volný, aktuálně nezastavěný výhled a v budoucnu bude přímo sousedit se zelenou plochou – perfektní pro relaxaci ve volném čase.

Dva parkovací místa před domem a malá předsíň doplňují nabídku.

Dům je stavěn podle nejmodernějších standardů: KfW-55 efektivní dům s tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna s úložištěm a decentralizovaným větracím systémem s rekuperací tepla – pro ekologické a nákladově efektivní bydlení.

Vezměte prosím na vědomí, že kromě nájemného se účtuje měsíční nájemné 100 € za fotovoltaiku.

Ať už jde o rodinný život, stylové bydlení nebo pohodové večery na terase – tento domov spojuje funkčnost, komfort a nadčasovou eleganci.

Domácí mazlíčci nejsou bohužel povoleni.

Köfering je okouzlující obec jižně od Regensburgu s vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Nakupovací možnosti, lékaři, mateřská školka a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Díky výhodné dopravní dostupnosti jsou velcí zaměstnavatelé jako BMW, Krones, Osram, Aumovio, Schaeffler a Siemens dosažitelní během 10–15 minut, rovněž centrum města Regensburg nebo zaměstnavatelé jako Nemocnice Regensburg či Univerzita/OTH, které jsou snadno dostupné.

Okolí navíc nabízí řadu volnočasových aktivit a zve k relaxaci uprostřed přírody – ideální pro rodiny i dojíždějící.

V okolí domu vzniká moderní, rodinně orientovaná rezidenční čtvrť s malými zelenými plochami a příjemnou sousedskou atmosférou – ideální místo pro nastěhování a pocit domova.

Vybavení

• Kompletně zkrojený sklep (domácí prádelna, technická místnost, sklad, místnost pro koníčky)

• Kvalitní vestavěná kuchyně s kuchyňským ostrůvkem (značkové spotřebiče Miele, Siemens, Neff)

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna s úložištěm (plus 100 € měsíční nájemné)

• Podlahové vytápění

• Vysoce kvalitní parketové podlahy

• Elegantní schodiště

• Moderní koupelny s nadstandardním vybavením

• Decentralizované větrání s rekuperací tepla

• Koupelna v patře: přístupná sprcha, vana, WC, dvojité umyvadlo s podstavcem

• Koupelna v podkroví: přístupná sprcha, WC, umyvadlo s podstavcem

• Samostatné hostinské WC v přízemí

• Terasa se zajištěnou zahradou

• Elektrická žaluziová okna

• 2 parkovací místa před domem

• Kompletně zkrojený sklep s domácí prádelnou, místností pro koníčky a skladem

Pro pronájem si přejeme zájemce s prokazatelným vlastním příjmem.

V případě zájmu nás prosím nejprve kontaktujte e-mailem a zašlete nám následující dokumenty:

• Vyplněné prohlášení nájemce

• Aktuální výpis SCHUFA bonity

• Poslední tři výplatní pásky

• Stručné představení (počet osob, povolání, požadované datum nastěhování)

Prohlídky budou domluveny pouze s uchazeči, jejichž dokumentace je kompletní. Děkujeme za pochopení.