Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyIngolstadt Haunwöhr Haunwöhr Bayern 85051

Tento dům s 10 byty v Ingolstadtu se představuje jako ideální investice s dlouhodobým horizontem.

Dům se skládá ze 6 stávajících bytů, rozdělených do tří bytů o rozloze 75–85 m² na každém patře, a 4 bytů v rekonstruovaném podkroví o rozloze 43–48 m². Dům z roku 1970 prochází důkladnou kompletní a energetickou rekonstrukcí. Díky tomu získá nové tepelné čerpadlo, WDVS izolaci a dosáhne energetické třídy A+.

Lokalita nabízí dlouhodobý potenciál, zatímco solídní konstrukce budovy a příjemná obytná atmosféra zajišťují stálou obsazenost. Vrcholem jednotlivých bytů jsou světlé obývací pokoje s přístupem na balkon. Příjemná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro individuální úpravy. Dodatečný pokoj nabízí řadu možností – ať už jako kancelář nebo dětský pokoj. Kromě efektivního obytného a spacího prostoru disponuje byt prostorným vstupním hall s předsíní a světlou koupelnou. Každý byt má také vlastní sklepní kóji, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

K domu náleží 7 samostatných garáží a 5 venkovních parkovacích míst.

Přesvědčte se sami – těšíme se, až vám náš koncept představíme osobně!

Bydlení v Haunwöhr znamená klidnou rezidenční oblast s městským komfortem. Služby jako lékárny, pekárny, lékaři a supermarkety jsou pohodlně dostupné pěšky. Ti, kdo chtějí bydlet centrálně, ale ne přímo v historickém centru, zde naleznou dokonalou rovnováhu mezi odpočinkem a blízkostí každodenního života. Autobusové linky zajišťují krátké cesty a nákupní centrum Westpark s širokým výběrem se nachází téměř přímo před domem. Rekreační oblast navíc dokonale doplňuje optimální polohu.

Vyšší vybavení:

• Tepelné čerpadlo

• WDVS izolace

• Energetická třída A+

• 5% odpis na podkrovní byt

• KfW úvěr možný od poloviny prosince 2025

• Dokončení v květnu 2026