Prodej bytu 6+1 • 190 m² bez realitky, Bavorsko

Velkoryse prostorný byt ve staré budově se nachází ve dvou horních patrech bývalé městské pivovarské budovy z roku 1485 uprostřed historického jádra Nördlingenu. Budova, která je volně zastavěná ze tří stran, zaručuje dostatek denního světla; na zadní straně, orientované k dvořáku, přiléhají další dva obytné domy, jež jsou součástí společně spravovaného obytného komplexu.

Byt byl v roce 1984 kompletně zmodernizován v rámci rozsáhlé total rekonstrukce a nabízí obytnou plochu přibližně 190 m², rozdělenou do 6 místností včetně velkého balkonu.

První patro s podlahovou plochou cca 106 m² (bez balkonu) nabízí prostorné místnosti s výškou stropu přes 3 metry a dělí se na:

- příjemný vstupní prostor s parketovou podlahou a historickým kamny na dřevo s platným povolením k provozu (27 m²)

- světlý dětský/prostor pro práci (22 m²)

- obývací kuchyň s jídelním stolem (17,5 m²)

- ložnici orientovanou k vnitřnímu dvořáku s přístupem na balkon a s trojdílnou vestavěnou skříní s posuvnými dřevěnými dveřmi (19 m²)

- technickou místnost s dřezem a prostorem i připojením pro pračku a sušičku (6 m²)

- světlou koupelnu s toaletou, sprchou, dvěma umyvadly a vanou (11 m²)

Po točitém schodišti se dostanete do druhého patra s odkrytými střešními trámy a kobercem ze srny ovčí vlny. Zde se nachází:

- velký, otevřený obývací pokoj (48 m²)

- dětský/hostinský pokoj (11,5 m²)

- koupelna s toaletou, umyvadlem a sprchou (4 m²)

Odtud vede cesta kolem výklenku, například pro hostovské lůžko, po historickém dřevěném schodišti až do galerie k otevřenému (pracovnímu) pokoji (11 m²) a na podkroví.

K bytu dále náleží velký sklep a také přímým přístupem ze sklepa dosažitelný parkovací stání v podzemní garáži, které lze zakoupit samostatně.

Byt je obýván vlastníkem a předání proběhne flexibilně po vzájemné dohodě.

Nördlingen, okouzlující město s historickým šarmem, nabízí vynikající infrastrukturu. Mnoho nákupních možností, lékařů a restaurací je snadno dostupných. Dostupnost veřejné dopravy je skvělá, což usnadňuje výlety do okolí. Různé volnočasové aktivity, jako parky a kulturní nabídky, obohacují vzhled města a vybízejí k aktivnímu trávení volného času.

 Byt je ihned k nastěhování

 K dispozici je správce domu

 Přibližně 190 m² obytné plochy

 6 místností

 Litinový kamna na dřevo s platným povolením k provozu (chráněný jako historický objekt)

 Prostorná ložnice

 Koupelna s denním světlem, vybavená sprchou, umyvadlem, toaletou a vanou

 Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň Bulthaup v otevřeném obytném, jídelním a kuchyňském prostoru

 Velká lounge zóna či ateliér v horním patře s výhledem na nördlingenskou dominantu, Danielovu věž

 Vysoce kvalitní vybavení (koberec ze srny ovčí vlny a parketová podlaha)

 Velký sklep s průchodem do podzemní garáže

 Parkovací stání v podzemní garáži s přímým přístupem k bytu a sklepům (lze zakoupit samostatně)

Bez makléřských poplatků, soukromý prodej.