Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bavorsko

Tato čerstvě kompletně zrekonstruovaná 3-pokojová byt na 1. patře domu EE70 (zrekonstruováno v roce 2025, rok výstavby 1975) nabízí moderní komfort bydlení na přibližně 86 m².

Vstup na slunnou, převážně přístřeškovanou jižní střešní terasu (cca 27 m², z toho cca 11 m² odečitatelné obytné plochy, přístupnou ze tří místností) je srdcem bytu. Ta zve k relaxaci a podstatně rozšiřuje obytný prostor do exteriéru. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry s potřebou domácí kanceláře.

Byt se nachází v domě se třemi byty. V suterénu se nachází komerční jednotka / ordinace. V přízemí a v patře se nachází vždy jeden nájemní byt.

Rozložení místností:

– 1 ložnice

– 1 obývací pokoj/jídelna

– 1 kancelář/hostinská místnost

– 1 koupelna se sprchou a vanou (čerstvě zrekonstruovaná)

– 1 skladovací místnost, cca 10 m²

– 3 vestavěné skříně v chodbě/kuchyni, ložnici a kanceláři

– 1 otevřená kuchyně v průchodu, vestavěná kuchyň včetně spotřebičů (bez lednice)

Vezměte prosím na vědomí, že fotografie ukazují nedokončený stav bytu.

Centrálně se nachází v ulici Bahnhofstraße – pouhé cca 2 minuty chůze od nádraží. Možnosti nákupů, gastronomie i příroda (řeka Rezat) jsou v bezprostřední blízkosti. Klidná poloha, navzdory blízkosti nádraží, je ideální pro ty, kdo hledají klid, a pro páry.

– Podlahové vytápění prostřednictvím tepelného čerpadla

– Trojitě zasklená okna

– Elektrické rolety

– Teplá voda z průtokového ohřívače

– Uzamykací systém

– Vstup do bytu přes zadní dvůr (ze suterénu do 1. patra přes společný chodeb)

– Vysoce kvalitní vinylová podlaha, v koupelně vysoce kvalitní keramické dlaždice

– Bílé vnitřní dveře

– Řízené větrání (kontrolovaný přívod a odvod vzduchu)

– Parkovací místo na dvoře: 25 € měsíčně za každé místo (s předinstalací pro E-nabíjecí stanici)

– Vestavěná kuchyň včetně spotřebičů (kromě lednice) 50,00 € měsíčně

Věnujeme velkou pozornost odpovědným a spolehlivým nájemcům.

Ideální pro samotné nebo páry.

Domácí mazlíčci po předchozí domluvě.

Podmínky:

Stabilní příjem, nekuřácký byt, informace o úvěrové spolehlivosti či prohlášení nájemce

Při vážném zájmu se těšíme na vaše zprávy!