Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyAm Carlusbaum, , Hessen

Tento krásný 3-pokojový byt s krbem a velkým balkonem na jihozápadní straně se nachází ve 3. patře velmi udržovaného rodinného domu, zasazeného do klidného, zeleného obytného areálu.

K bytu patří podzemní parkovací místo za 20 000 €.

• Vzhledem k plánovanému prodeji je samostatně prodáván

• Velký, čtvercový a krytý balkon s orientací na jihozápad (9,25 m²)

• Velmi prostorný vlastní sklepní kóje

• Oddělený, uzamykatelný sklep na kola

• Ve sklepě je k dispozici prádelna (volitelně lze umístit pračku i do bytu)

• Klidná lokalita bez průchozí silnice

• Velká, od podlahy ke stropu sahající okna ve všech třech obytných místnostech

• Otevřený krb v obývacím pokoji

• Nové centrální plynové topení (od roku 2025)

• Žádné dopravní šumy

• Krásně upravený, zelený obytný areál

• 1,2 km k příměstské železniční stanici (S-Bahn)

• 70 m k autobusové zastávce (s napojením na stanici)

• Přímé spojení S-Bahn na hlavní nádraží ve Frankfurtu za 25 minut

• V docházkové vzdálenosti: restaurace, kavárny, lékaři, pekárny, supermarkety, park, butiky, fitness centra, knihkupectví, čistírny a další

• Ve městě jsou dostupné všechny druhy škol i nemocnice

• Byt se nachází v bezprostřední blízkosti několika polních cest vhodných pro procházky

• Město Bad Soden se rozprostírá v rekreační oblasti Taunus

• 14 km od hlavního nádraží ve Frankfurtu a přesto v přírodě

• Celkově velmi udržovaný, nedávno zrekonstruovaný stav

• Nová vestavěná kuchyň od truhláře (2020)

• Nové dveře, obložení, tapety a zásuvky (2023)

• Částečná rekonstrukce koupelen (2023)

• Výtah není k dispozici

• Udržované schodiště

• Samostatná toaleta pro hosty

• Rolety na všech oknech

• Kabelová, satelitní TV

Prodej probíhá soukromou osobou bez realitního makléře.

Byt je ihned k nastěhování.