Pronájem domu 5+1 • 142 m² bez realitkyBrandenburger Straße 4, , Braniborsko

Krásná novostavba polorodinného domu v klidné přípojové ulici na rozsáhlém pozemku. Okolí je charakterizováno prostornou zástavbou rodinných domů a starým stromovým porostem. Vynikající infrastrukturu zajišťuje pěší dostupnost centra obce a nástupiště S-Bahn Zeuthen, stejně jako základní i střední školy.

Moderní cihlová fasáda dodává budově přirozený a útulný vzhled. Co se týče energetiky, dům splňuje nejnovější standardy díky využití zemního tepelného čerpadla a větracího systému s rekuperací tepla. Díky tomu jsou náklady na topení i ohřev vody nízké. Podlahové vytápění, které je v každé místnosti možné nastavit individuálně, zajišťuje díky integrované funkci chlazení také v teplých měsících příjemné prostředí.

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní kout s kuchyňským panelem o rozloze téměř 40 m², který působí velmi velkoryse. Moderní matná kuchyň je vybavena 80cm Ceran varnou deskou, dřezem Blanco ze Silgranitu, troubou s pyrolýzním čisticím systémem, myčkou nádobí XXL (s funkcí PerfectDry a zeolitem) s funkcemi Home Connect a chladicí-mrazicí kombinací. Více oken od podlahy ke stropu jak v obývacím, tak v kuchyňském koutě nabízí přístup přes velkou terasu do upravené zahrady.

Dále se v přízemí nachází ještě jedna místnost, kterou je možné využít jako pracovnu či pokoj pro hosty. Hosťovské WC a chodba s prostorným šatním koutem jsou obloženy italskými dlaždicemi. V rovněž obložené technické místnosti jsou pak připraveny přípojky pro pračku a sušičku.

Kvalitní dubové schody vedou do nadzemního podlaží, které je velkorysé. Každý ze tří ložnic má přibližně 16 m². Okenní světlíky od podlahy ke stropu a stropní výška 2,60 m přispívají k obzvlášť světlé a přívětivé atmosféře. Prostorná koupelna v nadzemním podlaží je harmonicky obložena velkoformátovými dlaždicemi v klidných barvách a je vybavena walk-in sprchou a dalším topným tělesem sloužícím jako sušák na ručníky.

Všechny obytné místnosti jsou vybaveny designovou podlahou s dřevěným vzhledem (značka: Meister, s ekologickou certifikací „Blauer Engel“).

Všechna okna v přízemí i v nadzemním podlaží mají zvýšené protihlukové vlastnosti a jsou opatřena elektrickými žaluziemi.

Jako další úložný prostor je k dispozici půda, přístupná rozkládacími schody v chodbě nadzemního podlaží.

Před domem jsou k dispozici dvě parkovací místa za 80 € měsíčně, s možností připojení wallboxu.

Nemovitost se nachází v srdci obce Zeuthen, velmi blízko sochařské cesty. Zeuthen leží na jihovýchodním okraji Berlína v okrese Dahme-Spreewald, v krásném prostředí s bohatými lesy a vodními plochami, které vybízejí k odpočinku a relaxaci.

Nástupiště S-Bahn Zeuthen je dosažitelné pěšky za 10 minut, v okolí se nacházejí lékaři a obchody s potřebami pro každodenní život. Ze stanice S-Bahn Zeuthen vedou linky S8 do Birkenwerdera a S46 až do berlínského Westendu. Pouhých 12 minut S-Bahn vás doveze ke vědeckému areálu Adlershof (WISTA) a za 40 minut se pomocí veřejné dopravy dostanete na Alexanderplatz. Dálnice A10 je rovněž dosažitelná během několika minut.

Základní škola Am Wald je dosažitelná pěšky za 7 minut. V Zeuthenu se dále nachází komplexní škola Paul Dessau, která nabízí gymnázijní úroveň a vynikající orientaci na budoucí povolání. Další střední školy jsou k dispozici v nedalekých Wildau a Königs Wusterhausen.

Spojení s letištěm BER je rovněž výborné – na letiště se autem dostanete přibližně za 15 minut různými trasami.