Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyKonrad-Adenauer Str. 8, , Severní Porýní-Vestfálsko

Diese helle und kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Herten.

Tento světlý a kompaktní 2-pokojový byt se nachází v přízemí udržovaného vícebytového domu v atraktivní oblasti Hertenu.

Sie ist ideal geschnitten für Singles oder Paare, die eine zentrumsnahe und zugleich ruhige Wohnmöglichkeit suchen.

Byt je ideálně uspořádán pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají bydlení blízko centra a zároveň v klidné lokalitě.

Die ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Bad.

Přibližně 45 m² obytné plochy se rozprostírá mezi prostorným pokojem, samostatnou kuchyní, chodbou a koupelnou.

Ausstattungshighlights:

Vybavení a přednosti:

Bad: Ausgestattet mit Dusche und WC.

Koupelna: Vybavena sprchou a toaletou.

Küche: Separate, funktional geschnittene Küche.

Kuchyň: Samostatná, funkčně řešená kuchyň.

Stauraum: Ein zugehöriger Kellerraum/Bodenraum bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche.

Úložné prostory: K bytu náleží také sklep nebo suterénní prostor, který poskytuje další úložné možnosti.

Zustand: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Stav: Byt je ve velmi udržovaném stavu.

Die Wohnung in der Konrad-Adenauer-Straße 8 befindet sich in einer gefragten und gut erschlossenen Wohnlage im Herzen von 45699 Herten.

Byt na adrese Konrad-Adenauer-Straße 8 se nachází v žádané a dobře dostupné lokalitě v srdci města 45699 Herten.

Die Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhigen Wohnatmosphäre aus.

Lokalita se vyznačuje ideální kombinací centrální dostupnosti a klidné rezidenční atmosféry.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

Infrastruktura a možnosti nakupování

Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist optimal:

Zajištění základních potřeb je optimální:

Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Gehminuten oder kurzer Fahrzeit bequem erreichbar.

Supermarkety, pekárny a drogerie jsou dosažitelné během několika minut chůze nebo krátké jízdy autem.

Die Innenstadt von Herten ist schnell angebunden, sodass Sie von den vielfältigen Einzelhandelsangeboten, Cafés und Dienstleistungen profitieren.

Centrum Hertenu je snadno dostupné, takže můžete využít širokou nabídku maloobchodu, kaváren a služeb.

Ärzte, Apotheken und Bankfilialen befinden sich in der näheren Umgebung und stellen eine umfassende lokale Versorgung sicher.

V blízkém okolí se nachází lékaři, lékárny a bankovní pobočky, které zajišťují komplexní místní zásobování.

Verkehrsanbindung und Mobilität

Dopravní spojení a mobilita

Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist hervorragend:

Doprava na regionální i nadregionální úrovni je vynikající:

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen des lokalen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen und umliegenden Städten.

Veřejná doprava: Zastávky místních autobusů jsou dosažitelné pěšky a zajišťují rychlé spojení s nádražími a okolními městy.

Individualverkehr: Durch die unmittelbare Nähe zur B225 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A43 und A2 ist eine zügige Anbindung an die Metropolen des Ruhrgebiets (Recklinghausen, Bochum, Gelsenkirchen, Essen und Dortmund) gewährleistet. Pendler profitieren hier von kurzen Fahrzeiten.

Individuální doprava: Díky bezprostřední blízkosti silnice B225 a rychlé dostupnosti dálnic A43 a A2 je zajištěno rychlé spojení s metropolemi Porúří (Recklinghausen, Bochum, Gelsenkirchen, Essen a Dortmund). Dojíždějící tak těží z krátkých doby jízdy.

Freizeit und Erholung

Volný čas a odpočinek

Trotz der zentralen Lage bietet Herten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung:

Navzdory centrální poloze nabízí Herten mnoho možností k odpočinku:

Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Zeleň a parky v okolí zve k procházkám a sportovním aktivitám venku.

Der nahegelegene Hertener Schlosspark oder die Halde Hoheward bieten attraktive Ziele für Wochenendausflüge und Naherholung.

V blízkosti se nachází Hertener Schlosspark nebo Halde Hoheward, které představují atraktivní cíle pro víkendové výlety a rekreaci.

Zusammenfassend bietet die Lage in der Konrad-Adenauer-Str. 8 eine ausgezeichnete Wohnqualität für Mieter, die sowohl die Vorteile der zentralen Stadtnähe als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.

Shrnuto, lokalita na adrese Konrad-Adenauer-Str. 8 nabízí vynikající kvalitu bydlení pro nájemce, kteří ocení jak výhody centrální polohy, tak i vynikající dopravní spojení.

Zustand und Wohnkomfort: Frisch, modern und bezugsfertig

Stav a komfort bydlení: Čerstvý, moderní a připravený k nastěhování

Informationen zur Bewerbung und zum Besichtigungsprozess

Informace k podání přihlášky a procesu prohlídky

Vielen Dank für Ihr Interesse an der Wohnung in der Konrad-Adenauer Str. 8.

Děkujeme za Váš zájem o byt na adrese Konrad-Adenauer Str. 8.

Um eine faire und zügige Vergabe zu gewährleisten, bitten wir alle Interessenten um das Ausfüllen unseres beigefügten Selbstauskunftsformulars.

Abychom zajistili férové a rychlé přidělení bytu, žádáme všechny zájemce o vyplnění přiloženého formuláře s osobními údaji.

Sie können uns das vollständig ausgefüllte Formular ganz bequem per E-Mail, Fax oder Post zukommen lassen. Der Zeitpunkt der Zusendung (ob vor oder nach einer Besichtigung) spielt dabei keine Rolle. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass ein Mietvertrag erst nach Erhalt und Prüfung des Formulars vergeben werden kann.

Vyplněný formulář nám můžete pohodlně zaslat e-mailem, faxem nebo poštou. Čas odeslání (před či po prohlídce) nehraje žádnou roli. Prosíme však o pochopení, že nájemní smlouva bude uzavřena až po obdržení a kontrole formuláře.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) – Wir schaffen Klarheit:

Často kladené dotazy (FAQ) – Přinášíme přehled:

Wir möchten Ihnen vorab die wichtigsten Fragen beantworten, um Ihnen den Bewerbungsprozess zu erleichtern:

Rádi bychom Vám předem odpověděli na nejdůležitější otázky, abychom Vám usnadnili proces podání přihlášky:

Tierhaltung: Ja, Tierhaltung ist grundsätzlich möglich! Wir bitten Sie jedoch, die Haltungsart und die Art des Tieres (Rasse, Größe) vorab bei uns anzufragen und sich die Haltung genehmigen zu lassen. Aus Sicherheitsgründen bitten wir, von der Anfrage bezüglich gefährlicher Tiere abzusehen.

Chov zvířat: Ano, chov zvířat je obecně možný! Prosíme však, abyste nás předem kontaktovali ohledně způsobu a druhu chovaného zvířete (plemeno, velikost) a získali potřebné povolení. Z bezpečnostních důvodů vás žádáme, abyste se v žádosti neuváděli ohledně nebezpečných zvířat.

Chancengleichheit: Ja, alle Bewerber haben die gleichen Chancen. Ob Sie Gehaltsempfänger, Rentner oder Empfänger von Wohngeld bzw. ALG II sind, ist für uns unerheblich. Wir legen Wert auf eine langfristige und verlässliche Mieterbeziehung.

Rovné příležitosti: Ano, všichni zájemci mají stejné šance. Ať už jste zaměstnanec, důchodce nebo příjemce sociální podpory či ALG II, pro nás to není rozhodující. Klíčové je pro nás dlouhodobé a spolehlivé nájemnické vztahy.

Kautionszahlung: Ja, die Ratenzahlung der Kaution ist möglich. Wir stimmen gerne eine Ratenzahlung mit Ihnen ab. Voraussetzung für die Schlüsselübergabe ist, dass die erste vereinbarte Rate pünktlich auf unserem Konto eingegangen ist.

Platba kauce: Ano, je možná platba kauce na splátky. Rádi s Vámi dohodneme splátkový kalendář. Před předáním klíčů je podmínkou, že první sjednaná splátka bude řádně připsána na našem účtu.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung und eine Besichtigung!

Těšíme se na Vaši smysluplnou přihlášku a na osobní prohlídku!