Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Im Zentrum von Schwenningen befinden sich in der Alten Poststraße zwei neue Wohnhäuser.

V centru Schwenningen se na ulici Alte Poststraße nachází dva nové obytné domy.

Die Bauausführung mit modernen Bautechniken und die Verwendung ausgewählter Materialien, ermöglichen dem Objekt einen hohen Energiestandard. Die hocheffiziente Bauweise entspricht einem KfW-Effizienzhaus 55 wieder. Das Heizsystem besteht aus einer modernen Holz-Pellet-Anlage mit zentraler Warmwasserbereitung.

Stavební provedení s využitím moderních stavebních technik a vybraných materiálů umožňuje objektu dosáhnout vysokého energetického standardu. Vysoce účinná stavební metoda odpovídá standardům domu KfW-Effizienzhaus 55. Topení zajišťuje moderní kotel na dřevěné pelety se centrálním ohřevem vody.

Die Wohnhäuser verfügen über Aufzüge, Kellerräume, und Gemeinschaftsräume. Über eine Tiefgarage sind die beiden Wohnhäuser miteinander verbunden. Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem der beiden Wohnhäuser.

Obytné domy jsou vybaveny výtahy, sklepními prostory a společnými místnostmi. Oba domy jsou propojeny podzemní garáží. Moderní a světlý byt se nachází v prvním patře v jednom z těchto dvou domů.

Der Wohnraum überzeugt mit komfortabler Aufteilung und einer gehobenen Ausstattung. Der Grundriss bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die altersgerechte Planung und ein rundum barrierefreier Zugang, sowohl in der Wohnung als auch im gesamten Wohnhaus. Das Konzept mit offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern, vermittelt einen besonderen Eindruck von Licht und Raum.

Byt láká komfortním uspořádáním a nadstandardním vybavením. Půdorys nabízí mnoho možností pro individuální úpravu bytu. Zejména je třeba vyzdvihnout plánování přizpůsobené potřebám starších osob a zcela bezbariérový přístup, jak v bytě, tak v celém domě. Koncept s otevřeným obývacím/jídelním prostorem a až od podlahy sahajícími okny vytváří jedinečný dojem světla a prostoru.

Die Wohnung bietet ein ruhiges und komfortables Wohnerlebnis. Mit genügend Freiraum ist die Wohnung wie geschaffen, für eigene Ideen und Vorstellungen vom Leben in der Stadt zu verwirklichen.

Byt nabízí klidný a pohodlný zážitek z bydlení. S dostatkem prostoru je byt ideální pro realizaci vlastních nápadů a představ o životě ve městě.

Die Alte Poststraße befindet sich im Zentrum von Schwenningen und zeichnet sich mit kurzen Wegen für sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs aus.

Ulice Alte Poststraße se nachází v centru Schwenningen a vyznačuje se krátkými vzdálenostmi ke všem potřebám každodenního života.

Neben einer optimalen Infrastruktur bietet die besondere Lage ein vollständiges Angebot an Bildungseinrichtungen. Zu diesen zählen Kitas und Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien und Berufskollegs. Des Weiteren befindet sich die Duale Hochschule Villingen-Schwenningen und ein Standort der Hochschule Furtwangen in unmittelbarer Nähe.

Kromě optimální infrastruktury nabízí tato výjimečná lokalita kompletní nabídku vzdělávacích institucí. Patří sem mateřské školy, základní, střední a reálné školy, dále gymnázia a odborné koleje. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází Dvojitá vysoká škola ve Villingen-Schwenningen a pobočka Furtwangen University.

Der lebhafte Einzelhandel, diverse Supermärkte, der bunte Wochenmarkt sowie die vielfältige Gastronomie und das kulturelle Angebot, machen diesen Startort besonders attraktiv.

Živý maloobchod, různé supermarkety, pestrý týdenní trh, stejně jako bohatá nabídka gastronomie a kulturních akcí dělají z tohoto místa velmi atraktivní lokalitu k životu.

Die Wohnung unterstreicht durch ausgewählte Materialien und Markenprodukte namhafter Hersteller einen besonders hochwertigen Standard.

Byt podtrhuje svou zvlášť vysokou kvalitu prostřednictvím vybraných materiálů a značkových produktů renomovaných výrobců.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

Byt je vybaven následujícím zařízením:

- Hochwertige weiße Einbauküche mit elektrischen Geräten

Vysokokvalitní bílá vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Podlahové vytápění s individuálním ovládáním každé místnosti

- durchgängiger Vinylboden in Holzparketoptik

Jednotná vinylová podlaha v podobě dřevěného parketu

- Fenster und Türelemente aus Kunststoff mit 3-fach Wärme-Isolierverglasung

Plastová okna a dveřní prvky s trojitým tepelně izolačním zasklením

- elektrische Rollläden

Elektrická žaluzie

- Wände in glattem und hochwertigem Malerfließ

Stěny s hladkou a vysoce kvalitní malířskou omítkou

- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss, Keramik-Fliesen

Koupelna se denním světlem vybavená bezbariérovým sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, připojením pro pračku/sušičku a keramickými dlaždicemi

- Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum

Úložný prostor v bytě a další sklepní místnost

- Großer Balkon mit barrierefreiem Zugang

Velká balkon s bezbariérovým přístupem

- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag, 3-fach Verriegelung

Vchodové dveře bytu s bezpečnostními prvky a trojitým zajištěním

- Kabel- und Internetanschluss in jedem Zimmer

Kabelové a internetové přípojky v každé místnosti

- Hausmeisterservice in NK enthalten

Služby domovníka zahrnuté v nájemném

Tiefgaragenstellplatz zzgl. 70,- EUR / Monat

Místo v podzemní garáži za příplatek 70,- EUR měsíčně

Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.

Byt je vhodný pro maximálně 3 osoby.

Einzug nach Absprache auch früher möglich.

Nastěhování je podle dohody možné i dříve.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Byt je pronajímán nezařízený.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

Selbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck, Einkommensnachweis

Poskytovatel vyžaduje následující přihláškové dokumenty k této nemovitosti:

sebeohodnocení, SCHUFA kreditní kontrolu, doklad o příjmu.