Pronájem kanceláře • 5500 m² bez realitkyMarsbruchstraße 133 Dortmund Aplerbeck Nordrhein-Westfalen 44287

Jedná se o udržovanou kancelářskou a skladovou budovu s celkovou plochou cca 5500 m².

Nabízená kancelářská plocha je začleněna do reprezentativního společného kancelářského patra v 1. nadzemním podlaží.

• Bezpečnost

Přístupy a společné dopravní prostory jsou monitorovány kamerovým dohledem.

• Požární ochrana

Celá budova je neustále sledována pomocí požární signalizace s automatickým upozorněním hasičů.

• Venkovní reklama

Před budovou se nachází značení určené k umístění firemního loga.

• Budova se nachází ve velmi výhodné dopravní lokalitě, v bezprostřední blízkosti B1;

rychle dostupné dálnice: A1, A2, A44

• Parkovací místa lze volitelně pronajmout.

• Alternativou k automobilu:

Budova je velmi dobře dostupná i veřejnou dopravou (ÖPNV),

zastávka U47: Westendorfstraße

(směřující do centra Dortmundu nebo k dortmundskému letišti).

Místnost je natřena bílou barvou a vybavena vinylovou podlahou s imitací dřeva. Okenní fasáda nabízí široký výhled do zeleň a na modrou oblohu, což přispívá k denní a světlé pracovní atmosféře. Plastová okna jsou vybavena elektrickými venkovními žaluziemi s větrní ochranou.

Nabízený stav kancelářského prostoru:

• Bíle natřené stěny

• Vinylová podlaha s imitací dřeva

• Bílá plastová okna

• Elektrické venkovní žaluzie s větrní ochranou

• Kancelářské stropní lampy

• Vzájemná vysílačka

• Pošťákový systém (schránkový systém)

Vybavení pro společné využívání:

• Malá střešní terasa

• Zařízená konferenční místnost

• Čajovna s myčkou na nádobí

• Samostatné toalety

• Flexibilita

Je možné pronajmout dodatečné kancelářské prostory o rozloze 15–60 m², stejně jako archivační a skladové prostory samostatně.

• Technické vybavení

DSL a telefonní přípojka jsou dostupné u všech běžných poskytovatelů.

Základní nájem (318,89 €) plus vytápění, provozní náklady a DPH.

Nabídka je nezávazná – s možností podnájmu a s vyhrazením chyb.

Nájemní začátek 01.02.2026, případně možný i dřívější.

** Údaje o rozloze (v m²) zahrnují poměrné podíly na dopravních a společných plochách.

Potřebujete navíc skladový prostor?

Ozvěte se nám, rádi vám poradíme!

Navštivte nás také na www.lagerhaus-braunmueller.de

Energetický průkaz

Typ průkazu: průkaz spotřeby

Konečná spotřeba energie: 91,70 kWh/(m²·rok)

Spotřeba elektřiny: 4,90 kWh/(m²·rok)

Spotřeba tepla: 75,30 kWh/(m²·rok)