Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

3 pokoje (kancelář, ložnice a obývací-jídelna s otevřenou kuchyní) + hlavní koupelna, hostinská toaleta s připojením pro pračku, předsíň/šatna.

Jedná se o budovu dokončenou v roce 2023 – KfW 40 Plus – se třemi obytnými jednotkami. Je vybavena vzduch-voda tepelným čerpadlem se systémem podlahového vytápění, které lze v létě využít i k chlazení. K dispozici je větrací systém s rekuperací tepla. Byt je navíc vybaven systémem KNX chytré domácnosti. Nachází se v přízemí a nabízí omezený výhled na hory a jezero z obývacího pokoje a terasy. Terasa i zahrada jsou orientovány na jih.

Vstup do domu na jižní straně budovy využívá výlučně tento byt. Díky posuvným zdvihacím dveřím se dostanete bezbariérově na terasu se zahradou. Byt je bezbariérově uspořádán s extra širokými dveřmi. (Pro úplnou bezbariérovost by však bylo zapotřebí speciálních toalet a umyvadel.)

Ze společného venkovního prostoru máte z parkovacího místa přístup bez překážek přibližně za deset metrů ke svému vstupu do domu. Na cestě nalevo od vstupních dveří se nachází zamykatelné vchody do dvojgaráže, kde je k dispozici skladovací místnost o rozloze 6 m², ideální například pro kola nebo potraviny. (Tento skladovací prostor se nezapočítává do obytné plochy.) Po bezprahových vstupních dveřích s dojítkem (z bezpečnostního zrcátka) vstoupíte nejprve do předsíně, která nabízí místo pro malou šatnu. Odtud se dostanete na jedné straně do bezokenicové hostinské toalety s připojeními pro pračku a sušičku a s prostorem pro domácí skříňku, a na druhé straně pak přes dveře zcela ze skla do obývacího a jídelního pokoje s otevřenou kuchyní, s velkou jižní výlohou, vestavěnými LED svítidly a LED ambientní lištou. Na severní straně se nachází kancelář, kterou lze případně využít i jako druhou ložnici. Uprostřed se pak nachází hlavní ložnice. Vpravo je umístěna hlavní koupelna s dostatečně prostornou sprchou, která usnadňuje sprchování za asistence pečovatelské osoby.

Před domem je možno pronajmout řadu parkovacích míst pro osobní automobily. Na omezenou dobu je možné pronajmout i garážové místo. Jak přidělené parkovací místo, tak volitelné garážové místo disponují dobíjecí stanicí pro elektromobily, díky níž je možné nabíjet až 11 kW z domácí přípojky.

Provozní náklady, které dle zákona lze přenášet, budou účtovány zvlášť. Náklady za elektřinu a množství studené vody, které v bytě spotřebujete, nejsou v provozních nákladech zahrnuty.

Vestavěná kuchyň je v ceně.

Stávající domácí Wi‑Fi síť (Vodafone, 100 Mbit) je k dispozici k flexibilnímu využití za 10 eur měsíčně, případně si můžete zajistit vlastní připojení.

Je předpokládáno, že se nájemce sám postará o údržbu a zavlažování vlastní zahrady a trávníku. Po vzájemné dohodě však může být tato záležitost řešena i jinak. V létě bude v zahradě k dispozici přípojka k domovnímu vodárenskému zařízení s využitím dešťové cisterny.

Dům se nachází v klidné lokalitě na konci soukromé ulice. Vedle domu nejsou žádné veřejné cesty ani chodníky. Byt leží 200 metrů (v přímé linii) od Bodamského jezera a nákupní centrum Bommer (Kaufland) se nachází v méně než 100 metrech vzdálenosti.

Ve dvou patrech nad tímto bytem se nachází byt vlastníků domu s vlastním vstupem.

Všechny podlahy a stěnové obklady v koupelnách jsou z vinylu.