Prodej bytu 1+1 • 32 m² bez realitky, Bavorsko

Tento již pronajatý a kompletně zařízený jednolůžkový byt o přibližně 32 m² obytné plochy nabízí stabilní a výnosnou investici do nemovitosti v oblíbené čtvrti Offenhausen v Neu-Ulmu. Nemovitost se nachází na ulici Johann-Strauß-Straße 32 a navíc zahrnuje vlastní parkovací místo v podzemní garáži – což je velká výhoda v této lokalitě.

Příjem z nájmu činí 690 € chladného nájmu za byt a 50 € měsíčně za parkovací místo v podzemní garáži. Celkem tedy měsíčně přichází 740 €, což ročně představuje 8 880 €.

Celková kupní cena včetně podzemní garáže činí 164 000 €, což odpovídá hrubému výnosu 5,41 %.

Díky kompletnímu vybavení – postel, skříň, jídelní stůl, kuchyňský kout – je byt ideálně uzpůsoben na vysokou poptávku po kompaktních, ihned k nastěhování připravených bytových jednotkách. Nabízí se především dojíždějícím, singles a studentům, což zajišťuje dlouhodobé a stabilní nájemní vztahy.

Mikrolokace osloví svou klidnou obytnou atmosférou, vynikající dopravní dostupností, rychlým dosahem měst Neu-Ulm a Ulm a také vynikající občanskou vybaveností. 24/7 samoobslužný supermarket, který je dostupný pěšky, a plánované centrum místní občanské vybavenosti lokalitu dále zvyšují na hodnotě.

• Populární a klidná obytná lokalita

• Vynikající spojení do Neu-Ulm a Ulmu

• 24/7 samoobslužný supermarket dosažitelný pěšky

• Nové centrum místní občanské vybavenosti ve výstavbě

• Dobré autobusové spojení

• Vysoká poptávka po malých, zařízených bytech – ideální pro dojíždějící, studenty a singles

• Jednopokojový byt, cca 32 m²

• Plně zařízený (postel, skříň, stůl, kuchyň atd.)

• Funkční vestavěná kuchyně

• Koupelna se sprchou

• Vlastní parkovací místo v podzemní garáži za 15 000 €

• Dlouhodobě a spolehlivě pronajato

• Okamžitý peněžní tok – bez potřeby investic