Prodej domu • 253 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Tento výjimečný dům na Geigersbergu v Karlsruhe-Durlach spojuje flexibilitu, luxus a komfort bydlení v jedinečné lokalitě. Díky speciálnímu uspořádání interiéru je ideální jako prostorný jednorodinný či dvourodinný dům, pro mezigenerační bydlení nebo pro všechny, kteří hledají prostor, klid a výhled.

Podkroví:

Schodištěm s vlastní vstupní dveří se dostanete k exkluzivní, čerstvě renovované sprše a k prostornému jednolůžkovému pokoji s celoplošnou skleněnou stěnou, obrovským balkonem a nádherným výhledem přes Durlach až k hradu. Perfektní pro hosty, mládež či personál.

Horní patro:

Také samostatně přístupné. Prostorná, moderní kuchyně, světlý obytný/ložnicový pokoj s vestavěnou skříní a loggií, další pokoje s parketami a střešními okny, stylová koupelna s vanou z bílého mramoru, ložnice s francouzským balkonem. Ideální také jako samostatná obytná jednotka.

Přízemí:

Prostorná jídelní se obývacím pokojem s okny až ke stropu, výhledem do zahrady a na bazén, topidlo na dřevo a nová dřevěná terasa. Otevřená kuchyně (ještě k realizaci, nebo ke společnému využití s horním patrem), hostinský pokoj, hudební místnost, moderní koupelna, přímý přístup do garáže a na terasu.

Suterén:

Univerzální, světlý hobby pokoj s denním světlem, samostatná místnost pro večírky, moderní technická místnost, sklad, další WC a východ do zahrady – více než jen sklep!

Zahrada, terasa a bazén:

Rozlehlá dřevěná terasa, láskyplně upravená zahrada s trávníkem a květinami, exkluzivně integrovaný bazén, solárium a absolutní soukromí. Váš soukromý ráj pro odpočinek, hry a užívání si života.

Hlavní přednosti:

• Přibližně 253 m² obytné plochy

• Každé patro je samostatně přístupné

• Bazén, zahrada, dřevěná terasa

• Garáž, ihned k nastěhování

• Prosvětlené místnosti, parkety, přírodní kámen

• Univerzální využití: rodina, home office, dvourodinný dům

• Skvělá poloha na Geigersbergu s výhledem do dáli

Zažijte toto vzácné místo – prohlídku možná domluvit na vyžádání!

Nemovitost se nachází v exkluzivní rezidenční čtvrti Geigersberg, jedné z nejžádanějších adres v Karlsruhe-Durlach. Zde si užijete stylové, klidné prostředí, charakterizované udržovanými zahradami, prostornými pozemky a vysoce kvalitním sousedstvím. Čtvrť nabízí ideální kombinaci přírody a městské životní úrovně – perfektní pro rodiny, pracující i milovníky kvalitního bydlení.

Geigersberg je známý svým výjimečným výhledem: Odtud se rozprostírá pohled daleko přes Durlach, Karlsruhe a Rýnskou rovinu až do Švábského lesa. Ulice lemují staré stromy, obytné prostředí je klidné, bezpečné a bohaté na zeleň.

Durlach, historické centrum se svými okouzlujícími uličkami, trhem, kavárnami, vinnými hospůdkami a rozmanitými restauracemi, dosáhnete během několika minut pěšky, na kole či autobusem. Několik autobusových linek (například 24, 26, 27) je v docházkové vzdálenosti a rychle vás spojí se středem Karlsruhe a nádražím Durlach. Centrum Karlsruhe i dálnice A5 a A8 jsou autem dosažitelné během několika minut.

Pro každodenní potřeby se v bezprostřední blízkosti nacházejí supermarkety, obchody s delikatesami, pekárny, lékárny a ordinace lékařů. Školy, prestižní gymnázia, mateřské školy a sportovní kluby jsou ve vašem bezprostředním okolí, což činí lokaci obzvláště atraktivní pro rodiny.

Odpočinek a volný čas jsou zaručeny: procházkové stezky, běžecké a cyklistické trasy začínají přímo před domem. Nedaleký Turmberg, vinohrady, parky a lesy zvou na výlety do přírody. Nabídka volnočasových aktivit, jako jsou tenisové, jezdecké a sportovní kluby, oblíbený venkovní bazén a dětská hřiště, jen doplňuje atraktivitu této lokality.

Perfektní poloha pro všechny, kteří chtějí kombinovat exkluzivní, přírodou obklopené bydlení s vynikající dostupností a pestrou infrastrukturou.