Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyMargeritengasse 11/Top 101 Wiener Neustadt Wiener Neustadt Niederösterreich 2700

Krátké detaily / základní údaje o bytě – pokud máte zájem, můžeme vše další kdykoliv probrat telefonicky nebo přes WhatsApp; stačí mi jen krátce napsat, pak vše domluvíme:

- cca 74 m²

- 3,5 pokoje (2 ložnice/pokoj pro děti, velká obývací/jídelní kuchyně s pracovním/home office koutem, který lze případně opticky oddělit, úložný prostor)

- plně zařízený, nábytek na míru včetně kuchyně se všemi elektrickými spotřebiči – stačí rozbalit kufry a nastěhovat se, žádné další investice nejsou nutné!

- v kuchyni je vodní filtr Grohe Blue – na přání filtrovaná, chlazená nebo perlivá voda

- koupelna s vířivkovou vanou a sprchovým koutem, samostatné WC

- klimatizace (pro léto) a švédská kamna (pro útulné vytápění v zimě) v obývacím pokoji/kuchyni

- balkon s elektrickými slunečními žaluziemi včetně vyhřívaného lampového topení do přechodného období – přímý a neblokovaný výhled na Anemonensee

- parkovací místo je zahrnuto

- velké (a samozřejmě suché) sklepní úložiště

- přímý přístup k Anemonenseeu a možnost jeho využití!

- velmi dobré dopravní spojení (3 minuty k autobusu a vlaku, a k příjezdu na dálnici A2 směrem na Vídeň)

Vytápění: dálkovým vytápěním

Nájem: 750 EUR (cca 10 EUR/m², již včetně 10 % DPH) plus provozní náklady

Energetický průkaz k dispozici (budova je již tepelně zrekonstruována, HWB 47 kWh -> B/C)

Přímo u Anemonenseea s neblokovaným výhledem. Vyšší patro (8 schodů).

KONTAKT V ANGLIČTINĚ JE MOŽNÝ, POKUD JE POTŘEBA!

Plně zařízený, k dispozici je jak vířivková vana, tak sprcha!

Vodní filtr od Grohe (Grohe Blue) pro filtrovanou, chlazenou vodu i s možností perlivé vody na přání

Parkovací místo je zahrnuto v nájmu (prakticky u Anemonenseea jsou dostupné jen soukromé parkovací plochy, veřejná parkoviště zde nejsou).