Prodej domu 7+1 • 138 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

In klidné a rodinně přívětivé lokalitě Marbach am Neckar se nachází tento dům pro jednu až dvě rodiny, který však potřebuje modernizaci, ale nabízí velký potenciál. Zvláště je třeba vyzdvihnout krásnou střešní terasu s optimální orientací, která nabízí široké možnosti využití. Dům je ideální pro rodiny se smyslem pro řemeslnou zručnost nebo pro řemeslníky, kteří chtějí svůj nový domov přetvořit podle vlastních představ. První přestavby v přízemí již byly zahájeny. Horní patro i podkroví zůstávají obyvatelné, takže renovace mohou probíhat postupně a není třeba řešit dvojité zatížení druhým financováním.

V suterénu se nachází hobby místnost, která byla naposledy využívána jako pokoj pro hosty, přírodní sklep, dílna a další úložné prostory. K nemovitosti náleží také garáž a praktický kutilský kůlna. Další terasa zve k posezení – zahrada by však měla být kvůli povětrnostním vlivům a mírnému zanedbání opět upravena.

Dům byl zrekonstruován a rozšířen v roce 1986 a nabízí obytnou plochu přibližně 138 m² na pozemku o rozloze přibližně 374 m².

Friedenstraße se nachází v jedné z obzvláště oblíbených, rodinně orientovaných lokalit v Marbach am Neckar. Vybudovaná obytná oblast je charakteristická upravenými jednorodinnými a dvourodinnými domy, malými zahrádkami a velkým množstvím zeleně. Zde žijí lidé, kterým záleží na klidu, příjemném soužití a bezpečném prostředí. Díky zóně s omezenou dopravou (rychlost 30 km/h) a nízkému provozu je ulice obzvláště přátelská k dětem – ideální pro rodiny, které chtějí svým dětem umožnit bezpečné dětství.

V bezprostřední blízkosti se nachází malý, láskyplně upravený hřiště, které slouží jako místo setkávání rodin z okolí. Pěší procházky nebo cyklistické výlety podél řeky Neckar jsou rovněž snadno dostupné a zve k odpočinku v přírodě. Okolní příroda a blízkost luk, polí a vinic zajišťují příjemné obytné klima a nabízejí vysokou hodnotu volnočasových aktivit přímo za dveřmi.

Navzdory klidné poloze je infrastruktura vynikající. Obchody denní potřeby, supermarkety, pekárny a lékárny jsou dobře dostupné jak autem, tak i pěšky. Také školy a školky se nacházejí v okolí – krátké vzdálenosti výrazně usnadňují každodenní život. Okouzlující historické centrum Marbach s jeho historickými budovami, malými kavárnami a restauracemi je vzdálené jen pár minut a nabízí vysokou kvalitu života.

Dopravní spojení je rovněž optimální: Nádraží Marbach am Neckar je v pohodlné vzdálenosti, takže se můžete rychle a bez problémů dopravit S-Bahn směrem do Ludwigsburgu nebo Štutgartu. Díky silnicím B27 nebo B14 je region také velmi dobře dostupný pro dojíždějící. Přestože je zde blízkost k velkým městským centrům, Friedenstraße zůstává místem klidu – místem, kde se po náročném dni lze odpojit a zrelaxovat.

Celkově nabízí Friedenstraße dokonalou kombinaci klidné, přírodně orientované lokality a vynikajícího napojení na městský život. Je ideální pro rodiny, páry nebo řemeslníky, kteří hledají dům s potenciálem ve vybudovaném a sympatickém obytném prostředí. Zde se prolíná sousedský pocit, obytný komfort a příjemná kvalita života – přesně to, co si člověk představuje pod pojmem domov v Marbach am Neckar.

- Garáž

- Prostorná střešní terasa

- Kutilský kůlna

- Přírodní prostředí

- Dílna

- Přírodní sklep

- Kamnový sporák

- Koupelna s denním světlem

- Dvě kuchyně a koupelny