Pronájem domu 6+1 • 155 m² bez realitkyAm Hang 33 B, , Sasko

Tento moderní rodinný dům je stavěn renomovaným stavebním inženýrem s použitím těch nejlepších materiálů a nejnovějších technologií. Plochá střecha je vybavena celulózovou izolací s letní tepelnou ochranou. Výsledkem je trvanlivý, energeticky úsporný domov, který nabízí maximální komfort bydlení.

Výjimečné přednosti:

• 6,0 prostorných pokojů, flexibilně využitelných

• Prostorná domácí kancelář či pokoj pro hosty

• Slunečná terasa o přibližně 24 m², orientovaná na východ

• Jihový balkon (1. patro) o rozloze cca 8,5 m²

• Otevřený obývací a jídelní prostor s panoramatickými okny

• 2 krbová kamna (s akumulačními kameny) s vnějšími komíny v přízemí a v prvním patře (s výkonem 7,5 a 9 kW) – jsou napojena nezávisle na vnitřním vzduchu.

• První nastěhování od 01.02.2026

Na okraji malebného Erzgebirges, v okouzlující obci Dorfhain, se právě staví kvalitní rodinný dům v preferované polohě na svahu. Díky jižní orientaci si užijete nejen světlem zalité místnosti, ale i široký výhled na nádherné Erzgebirge – jedinečný pocit bydlení spojující přírodu s blízkostí města.

Za přibližně 5 minut chůze se dostanete k atraktivním volnočasovým a wellness lázním.

K místnímu řeznictví a pekárně je to jen pár minut chůze.

Idylické okolí spojuje venkovský klid s dobrou dopravní dostupností:

• cca 10 minut do Dippoldiswalde

• cca 25 minut do Drážďan

• Pěší a cyklistické stezky přímo před domem, uprostřed Tharandtského lesa

Celkově lze říci, že Dorfhain je vynikající z hlediska napojení na hlavní město Drážďany. Ať už autem, vlakem, autobusem nebo na kole – existuje několik možností, jak se do obce pohodlně dostat a zároveň si užívat přirozenou krásu Erzgebirges.

• Obývací a ložnicové prostory: Ušlechtilá dlažba v obývacím pokoji a moderní vinylové podlahy v dětských pokojích a ložnici v horním patře

• Kuchyně a jídelna: Moderní kuchyně s jídelnou jako srdcem domu

• Chodby: Příjemné exkluzivní dlaždice

• Koupelny:

  o Hlavní koupelna s velkou vanou a sprchou

  o Koupelna pro hosty s prostornou sprchou (90x120 cm)

  o Obě koupelny s podlahovým vytápěním

• Vhodnost pro domácí kancelář: Optické připojení s rychlým internetem (1GB) a také satelitní připojení

• Venkovní prostory:

  o Dvě parkovací místa pro osobní automobily

  o Skladovací místnost o rozloze cca 15 m²

Rozložení:

• Přízemí: Obývací/jídelní prostor s přístupem na terasu, kuchyně, toaleta pro hosty, domácí kancelář/pokoj pro hosty, technická místnost

• Horní patro: Ložnice s přístupem na balkon, dva dětské pokoje, moderní koupelna s vanou a sprchou

• Doplňkové prostory: Vnější skladovací místnost

Celá budova je připravena pro WLAN síť a disponuje pevně nainstalovanou LAN sítí. Ve všech místnostech jsou předinstalována televizní připojení.

Nájemní detaily:

• Obytná plocha: cca 155 m²

• Celková užitná plocha: cca 50 m²

• Pokoje: 6,0 včetně obytné kuchyně

• Koupelny: 2

• Rok výstavby: 2025

• První nastěhování od: 01.02.2026

• Nájemné bez energií: 1.950 € / měsíčně

• Parkovací místa: 2 stání pro auta à 25 € / měsíčně = 50 €

• Zálohová platba na provozní náklady: 200 € / měsíčně

  (Nové tepelné čerpadlo zaručuje nízké náklady na vytápění)

• Celkový nájem: 2.200 € / měsíčně

• Kauce: 4.000 €