Prodej domu 4+1 • 40 m² bez realitkyFroschauerstraße 22 Schönfeld Niederösterreich 3061

Nemovitost byla v roce 2020 kompletně zrekonstruována/restaurována. Terasu přestavěli na využitelný prostor (předkancelář), čímž se obytná plocha zvětšila o 9 m². Celkově se obytná část skládá ze 4 místností (předkancelář/obývací pokoj s integrovanou kuchyní/spací místnost/koupelna s toaletou). Kutilská budka se nachází na zadní straně domu, stejně jako terasa, která v horkém létě poskytuje stín. Rozloha zahrady, na které dům stojí, činí přibližně 100 m².

Kuchyně nabízí kompletní vybavení (trouba, indukční varná deska, prostorná pracovní plocha, lednice, v zahradě je k dispozici gril). Spací místnost je vybavena dvěma jednolůžky. Čerstvě zrekonstruovaný sanitární prostor sestává z toalety, umyvadla, bezbariérové sprchy; k dispozici je také pračka.

Tiny House je vybaven elektrickým vytápěním (4 infračervené panely, podlahovým vytápěním a koupelnovým topením) a může být tak obýván PO CELÝ ROK!

Dům je prodáván se všemi nábytkem a spotřebiči (trouba, indukční varná deska, 4 infračervené panely, podlahové vytápění, ohřívač teplé vody, pračka, gril, sekačka na trávu atd.).

Nemovitost stojí na pronajatém pozemku (100 m²), roční nájemné činilo v loňském roce 1400 eur včetně parkovacího místa pro auto.

Provozní náklady je nutné hradit jednou ročně.

V areálu jsou povoleni psi!

Cena je jednacím předmětem!

Dobrá infrastruktura – nákupní možnosti jsou dosažitelné přibližně 5 minut autem (Billa, Hofer, Lidl, Spar, Penny, KIK, Fressnapf, Bipa, dm, Pagro, Fussl, Deichmann, Trafik).

Dále se v okolí nacházejí lékárny, veterinář, McDonald’s, hostince a restaurace, Autohaus Figl, čerpací stanice, OBI, sklad, pošta, lékaři, krytý bazén atd.

Vlakové nádraží Ollersbach je dosažitelné za 10–12 minut chůze, nádraží Neulengbach město je autem vzdálené přibližně 5 minut, park a jízda (Park & Ride) se nachází vedle nádraží a je zdarma. Autobusová zastávka je přibližně 5 minut chůze od kempu.

Okolní les zve k procházkám a relaxaci, případně k delší procházce se psem, a je rájem pro sportovce, např. pro cyklisty a běžce.

Tiny House samozřejmě disponuje energetickým průkazem, který byl proveden v roce 2020 (viz příloha); další revize bude až v roce 2030 opět nutná.