Prodej domu 6+1 • 297 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící rodinný dům se zahradou, saunou a přístavebním bytem v Ratingenu:

Typ budovy: Dům

Druh budovy: samostatně stojící

Využití: bydlení

Celková obytná plocha: cca 297 m²

Záznam o zástavbě: žádný zápis

- vlastní bydlení: cca 230 m²

Pokoje: 6

Koupelny: 2

Hostinská toaleta: 1

Kuchyně: 1

Terasa: cca 40 m², orientace jihozápad

Užitná plocha: cca 80 m²

- pronajaté: cca 67 m²

Pokoje: 2

Koupelna: 1

Kuchyň (s nábytkem): 1

Velikost pozemku: 865 m²

Rok výstavby: 1971

Topení: ústřední topení

Palivo: plyn, solární (ohřev vody)

Stav: zmodernizováno

Parkovací místa: 1 garáž, 2 volná místa

Nájem bez provozních nákladů p.a.: 6.432,-- €

LOKALITA

Nemovitost se nachází v Breitscheidu, nejsevernějším městské části s přibližně 5 200 obyvateli města Ratingen, okres Mettmann, a sousedí s Mülheim-Speldorf, Mülheim-Mintard a Essen-Kettwig. Zde budete bydlet v přírodě a idylickém prostředí a navíc v bezprostřední blízkosti Düsseldorfu a Essenu, což činí tuto lokalitu atraktivní i pro dojíždějící pracovníky. Díky přímému sousedství s přírodou máte zde klidné a idylické bydlení. Pouze kousek od domu se rozkládá rozsáhlá lesní oblast se zámkem Linnep (cca 300 metrů vzdušnou čarou), která zve k procházkám a cyklistickým výletům a nabízí odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu. Rovněž zde najdete lesní hřiště ideální pro rodinné výlety do přírody. V létě přitahuje pozornost též např. Ratinger Blaue See, který je dostupný za přibližně 20 minut jízdy na kole, nebo Duisburg-Wedau se svou šesti jezery jako oblíbená destinace.

Nákupní centrum Breitscheid se nachází asi 850 metrů od domu, což zajišťuje dobrou občanskou vybavenost, kterou lze pohodlně dosáhnout pěšky nebo na kole. V něm najdete supermarket, lékárnu, čistírnu, pekárnu, kadeřnictví a další drobné obchody a také stavebniny.

INFRASTRUKTURA

Dvě školky a jedna základní škola jsou od domu vzdáleny přibližně 500 metrů a jsou rovněž dosažitelné pěšky.

V Breitscheidu se nachází dvě ordinace lékařů a jedna ordinace zubaře.

V pěší dosahu je také jedna restaurace, jedna italská trattoria a restaurace v klubovně tenisového klubu TuS Breitscheid.

DOPRAVA

Díky dálnicím č. 3, 52 a 524, které jsou v komfortní vzdálenosti, se rychle dostanete do okolních měst Düsseldorf, Essen, Duisburg, Krefeld a Kolín nad Rýnem.

Veřejná doprava je rovněž dobře dostupná, protože autobusová zastávka je vzdálena cca 120 metrů. Několik autobusových linek vás doveze do centra Ratingenu, do Mülheimu, na S-Bahn stanici Ratingen-Hösel, nebo do Düsseldorfu.

Vybavení domu:

• Otevřený obývací a jídelní kout

• Krb

• Electrická markýza (na terase)

• Epoxydová podlaha / parkety / dlaždice

• Volně stojící vana

• Walk-In sprcha

• Sauna

• Připojení na optické vlákno

• Wallbox pro elektrické/hybridní vozidlo u domu

• Eleketrický garážový vrat

• Terasa orientovaná na jihozápad