Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Das in Lütjensee erbaute Mehrfamilienhaus bietet 16 exklusive, barrierearme und modern geschnittene Wohnungen. Die Fertigstellung erfolgte im Dezember 2023.

Vícebývací dům postavený v Lütjensee nabízí 16 exkluzivních bytů, které jsou částečně bezbariérové a moderně rozvržené. Dokončení proběhlo v prosinci 2023.

Die Neubauwohnung bietet Ihnen einen nach Süden gelegenen Balkon zum Genießen und Entspannen.

Nový byt vám nabízí jižní balkon, kde si můžete užívat a odpočívat.

Die Wohneinheit ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Klingelanlage mit Gegensprechfunktion bietet Ihnen Sicherheit und Komfort.

K bytu se pohodlně dostanete výtahem. Zvonek s obousměrnou komunikací zajišťuje bezpečnost a komfort.

In der Wohnung wurden 3-fach-verglaste Fenster eingebaut, die auf der Südseite zusätzlich mit einer Sonnenschutzverglasung vor Wärme schützen.

V bytě byla instalována okna s trojsklem, která jsou na jižní straně navíc opatřena speciální sluneční výplní, jež chrání před přehřátím.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.

K bytu náleží parkovací místo pro automobil.

Unseren Mietern stehen zwei Ladestationen für Elektromobilität auf dem Grundstück exklusiv zur Verfügung.

Na pozemku mají našim nájemcům exkluzivně k dispozici dvě dobíjecí stanice pro elektromobily.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk, durch das zusätzlich zusammen mit einer Photovoltaikanlage Strom erzeugt wird.

Vytápění bytů se zajišťuje moderním blokovým kogeneračním zařízením, které navíc ve spojení s fotovoltaickou elektrárnou vyrábí elektřinu.

Schnelle Internet-, TV- und Telefonversorgung ist durch einen Glasfaseranschluss gewährleistet.

Rychlé připojení k internetu, TV i telefonní síti je zajištěno pomocí optického připojení.

Das Mehrfamilienhaus liegt in Lütjensee in unmittelbarer Nähe zum See/Waldgebiet.

Vícebývací dům se nachází v Lütjensee, v bezprostřední blízkosti jezera a lesní oblasti.

Die Gemeinde Lütjensee gehört zum Amt Trittau und liegt im Kreis Stormarn.

Obec Lütjensee patří k správní oblasti Trittau a leží v okrese Stormarn.

Ein besonderer Blickfang ist der Lütjensee. Für Wanderer und Erholungssuchende steht ein ausgedehntes Netz an beschilderten Wander- und Radwanderwegen zur Verfügung.

Výjimečným orientačním bodem je jezero Lütjensee. Pro turisty a návštěvníky hledající odpočinek je k dispozici rozsáhlá síť označených pěších a cyklistických tras.

Es ist eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Metropole Hamburg und die Stadt Lübeck vorhanden.

Dopravní spojení s metropolí Hamburk a městem Lubeck je velmi dobré.

Die Stadt Hamburg erreicht man mit dem Auto über die A1 in ca. 35 Minuten, Lübeck in 20 Minuten. Auch der öffentliche Personen- und Nahverkehr stellt gute Verbindungen nach Hamburg, Ahrensburg und Trittau her.

Do Hamburku se autem dostanete po dálnici A1 přibližně za 35 minut, do Lubecku za 20 minut. Veřejná doprava rovněž nabízí dobrá spojení do Hamburku, Ahrensburgu a Trittau.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte sind vor Ort zu finden.

V blízkosti naleznete obchody, lékaře i zubní ordinace.

Die modern geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Vom Flur aus gelangen Sie in die Schlaf- und Wohnräume. Der nach Süden gelegene Balkon lädt Sie zum Entspannen ein.

Moderně rozvržený dvoupokojový nový byt je pohodlně dostupný výtahem. Z chodby vstoupíte do ložnicových i obývacích prostor. Jižní balkon vás zve k odpočinku.

In der modern geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnung wurde ein moderner Designfußboden in Holzoptik (Eiche hell) verlegt.

V moderním a světlém bytě byl položen designový podlahový kryt s dřevěným vzhledem (světlý dub).

Im Wohn-/Essbereich wurde eine hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) eingebaut. Die moderne Einbauküche mit weiß/seidengrauen Fronten in matt und einer Arbeitsplatte farblich passend zum Designfußboden in Holzoptik (Farbe Eiche hell San Remo) rundet das Wohnambiente ab.

V obývacím/jídelním prostoru byla instalována kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými elektrospotřebiči (varná deska, trouba, lednice, myčka). Moderní kuchyň s bílými/sedohnědými matnými frontami a pracovní deskou, barevně sladěnou s designovým dřevěným podlahovým krytem (barva: světlý dub San Remo), dokonale doplňuje celkovou atmosféru bytu.

Das Duschbad wurde weiß und anthrazitfarben gefliest und begeistert durch eine bodenebene großzügige Duschtasse, 90 x 120 cm, mit Rainfunktion.

Koupelna byla obložena dlažbou v bílé a antracitové barvě a zaujme prostornou bezprůvodovou sprchovou vanou o rozměrech 90 x 120 cm s dešťovou funkcí.

Die Wohnräume werden über eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgt im Bad ein Handtuchheizkörper für behagliche Wärme.

Obývací prostory jsou vytápěny energeticky efektivním podlahovým topením. Navíc v koupelně přispívá k příjemnému teplu ručníkovač.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Fahrräder können bequem im Fahrradschuppen abgestellt werden.

Byt disponuje úložnou místností s připojením pro pračku. Samostatný sklep není k dispozici. Kola lze pohodlně odložit ve společné kryté místnosti pro kola.

Das moderne Blockheizkraftwerk wird von den Vereinigten Stadtwerken betrieben. Die Heizkosten werden direkt an die Vereinigten Stadtwerke gezahlt und belaufen sich auf ca. 1 €/m² pro Monat.

Moderní blokové kogenerační zařízení provozují Vereinigte Stadtwerke. Náklady na vytápění se platí přímo těmto společnostem a činí přibližně 1 €/m² měsíčně.

Ein separater Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Fahrräder können im vorhandenen Fahrradschuppen abgestellt werden. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr!

Samostatný sklep není k dispozici. Kola lze ukládat ve stávajícím úkrytu pro kola. Minimální doba pronájmu je 1 rok!

Die Wohnung könnte auf Wunsch bereits ab 01.02.2026 gemietet werden.

Byt by mohl být na základě přání pronajat již od 1. února 2026.

Bei Interesse schreiben Sie mir gerne mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte s uvedením vašich úplných kontaktních údajů.

Impressum:

Schümann Verwaltungs GmbH

vertr. durch Andrea Schümann

Fasanenweg 20, 23898 Sandesneben

schuemanngmbh@freenet.de

Mobil: 015253336682

Handelsregister Nr.: HRB20318 HL, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck

Mitglied bei der IHK Lübeck

Fackenburger Allee 2

23554 Lübeck

Toto je překlad textu označeného XML tagem do češtiny.