Pronájem bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyRauenthaler Str. 22 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Tento stylový, plně zařízený byt v oblíbené čtvrti Rheingau ve Wiesbadenu oslní promyšleným dispozicím, kvalitním novým vybavením a atraktivní, klidnou polohou s výhledem do zeleně.

Byt o rozloze cca 42 m² se nachází ve zvýšeném přízemí pečlivě udržovaného zadního domu (rok výstavby cca 1904) v památkově chráněné historické budově s klasickou fasádou a zeleným nádvořím. Byl nedávno kompletně zrenovován a je v mimořádném stavu. Kuchyň, koupelna i veškerý nábytek jsou nové a nepoužité.

Kompaktní dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s výhledem do zeleňou oplývajícího nádvoří, klidnou ložnici, otevřenou kuchyň s moderní sestavou a vnitřní moderně vybavenou sprchovou koupelnu. Zvláště praktické: ke bytu náleží také protilehlý technický pokoj s oknem, připojením pro pračku a dostatkem úložného prostoru – skutečná rarita v této lokalitě.

Byt je plně zařízen a ihned k nastěhování. Mezi vybavení patří mimo jiné pohovka, postel, skříň, psací stůl, knihovny, věšák, stropní lampy, koupelnová skříňka a pračka.

Čtvrť Rheingau patří mezi nejžádanější obytné lokality ve Wiesbadenu. Charakterizována působivou historickou architekturou, klidnými ulicemi a vynikající infrastrukturou, nabízí městskou kvalitu života s uvolněnou atmosférou. Pekaře, kavárny, malé obchody, restaurace a veškeré možnosti každodenního nákupu máte v dosahu pěšky. Hlavní nádraží je dosažitelné pěšky za méně než 10 minut, připojení na dálnici (A66/A643) je též rychle dostupné.

Přehled vybavení:

• Plné zařizování nábytkem v ceně (viz fotografie)

• Udržovaný laminátový podlahový povrch s dřevěným efektem v obývacím a ložnicovém prostoru

• Moderně obložená sprchová koupelna s ručníkovým topením a rohovým umyvadlem

• Kuchyňská linka s keramickou varnou deskou, troubou, dřezem a samostatně stojící lednicí

• Vlastní, pravidelně udržovaná plynová topná jednotka

• Dvojitá, izolační okna s výhledem do zeleně

• Samostatný technický prostor s oknem a připojením pro pračku

• Prostorná sklepní místnost (cca 8 m²)

Podlahy:

Laminát, dlaždice

Další vybavení:

Sklep, sprchová koupelna, vestavěná kuchyň

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří kladou důraz na styl, funkčnost a centrální, ale přesto klidnou polohu.