Prodej kanceláře • 35 m² bez realitkyIrschenberg Buchbichl Bayern 83737

Ideální kombinace: Bydlení a práce v horním patře obytně-komerční budovy

Tato univerzální jednotka, umístěná v upravené obytně-komerční budově, představuje dokonalou kombinaci bydlení a práce. Objekt je tedy určen především pro malé podniky. Celková plocha činí přibližně 35 m², s možností rozšíření až na cca 60 m².

Prostor zaujme atraktivním vybavením: parketová podlaha a příjemné podlahové vytápění zajišťují moderní a komfortní pocit ze prostoru. Vytápění je realizováno prostřednictvím efektivního centrálního pelletového kotle. Kvalitní dřevěné schodiště se harmonicky začleňuje do celkového stylového vzhledu.

Praktická vestavěná kuchyň je již k dispozici a usnadní pracovní nebo domácí život. Již je v projektové dokumentaci plánován jižní balkon, který lze kdykoli realizovat.

Nabídku dále doplňuje parkovací místo a příslušná sklepní část.

Nemovitost se nachází v Buchbichlu, příjemné a klidné části obce Irschenberg v okrese Miesbach. Lokalita ideálně kombinuje přírodu, komfort bydlení a výbornou dostupnost.

Lokalita se nachází na malé vyvýšenině v předalpí bavorské oblasti a nabízí zelené, rodinné prostředí s dostatkem slunce a vysokým rekreačním potenciálem. Četné pěší a cyklistické stezky, běžecké tratě, stejně jako nedaleké jezera a alpské oblasti vybízejí k sportu a odpočinku.

Navzdory venkovské idyle využijete krátké vzdálenosti:

• Obchodní možnosti, lékaři, školy a školky se nachází v Irschenbergu a okolních obcích.

• Díky dálnici A8 máte rychlý přístup do Rosenheimu, Bad Aiblingu, Holzkirchen, Salcburku a alpských oblastí jako Tegernsee a Chiemgau, do Mnichova pak jen přibližně 30 minut autem – ideální pro dojíždějící.

• Autobusové spoje navíc zajišťují dobrou regionální dostupnost.

Okolí je charakteristické upravenými rodinnými domy a harmonickou vesnickou komunitou. Ti, kdo hledají klid, propojení s přírodou a zároveň rychlou dostupnost města, si tuto lokalitu zamilují.

Přehled vybavení:

• Flexibilně využitelná plocha: od 35 m²

• Kombinované využití: bydlení a práce v horním patře

• Parketová podlaha

• Podlahové vytápění

• Pelletové centrální vytápění

• Vestavěná kuchyň

• Kvalitní dřevěné schodiště

• Parkovací místo

• Sklepní část s podlahovým vytápěním

• Plánovaný balkon (zatím neuskutečněn)

• Dodatečné WC v přízemí