Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní novostavba tohoto bytu se rozprostírá na 2 úrovních (suterén a přízemí), které jsou propojeny stylovým točeným schodištěm. Při prvním užívání Vám nabízí nejvyšší komfort bydlení v energeticky efektivní budově dle standardu KfW-55 s moderním a vysoce kvalitním vybavením.

U tohoto atraktivního bytu v nově postaveném čtyřrodinném domě se jedná o prvotné nastěhování. Byt se vyznačuje luxusním interiérovým vybavením, mezi které patří mimo jiné podlahové vytápění, trojité zasklení plastových oken sahajících až ke zemi, elektrické rolety a žaluzie a videointerkom atd., a lze do něj nastěhovat od 01.02.2026. Dispozice bytu je pečlivě promyšlená – jeho srdcem je prostorný obývací a jídelní prostor s přilehlou kuchyňskou částí. Kromě 3 útulných pokojů obsahuje byt také elegantní koupelnu se sprchovým koutem typu walk-in a vanou s vysoce kvalitním vybavením, dále pak druhou koupelnu se sprchou typu walk-in a toaletou. Terasa zve k odpočinku a načerpání slunečních paprsků. K dispozici je rovněž parkovací místo v garáži pro Váš vůz (70,- EUR) a prostorný sklep. Vysoce kvalitní nová vestavěná kuchyň je nabízena jako zakázkové řešení (za 50,- EUR měsíčně). Minimální doba pronájmu smlouvy činí 2 roky. Nabídku dále doplňuje úsporné tepelné čerpadlo, ultraplacená přístupná sprcha, moderní kabeláž pro TV, internet a telefon a možnost připojení pračky a sušičky v koupelně.

Obytná plocha:

• Suterén: 31,65 m²

• Přízemí: 60,14 m²

• Celkem: 91,79 m²

Podmínky pronájmu:

• Nájemné (bez služeb): 1.090 €

• Kuchyň: 50 €

• Garáž: 70 €

• Záloha na provozní náklady: 180 €

• Celkový nájem: 1.390 €

• Minimální doba pronájmu: 2 roky

Lokalita:

Byt se nachází v oblasti Spitalgarten, jedné z nejžádanějších a nejcentrálnějších rezidenčních lokalit Crailsheimu. Centrum města je dosažitelné pěšky za pouhých 5 minut. Obchody, restaurace, školy, mateřské školy a MHD jsou v bezprostřední blízkosti – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet klidně a zároveň blízko centra.

Vybavení:

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Trojitě zasklená plastová okna sahající až ke zemi

• Elektrické rolety a žaluzie

• Videointerkom

• Vysoce kvalitní nová vestavěná kuchyň (za 50 € měsíčně)

• Prostorný sklep

• Moderní propojení pro TV/internet

• Garáž (za 70 € měsíčně)

• Energeticky úsporný standard KfW-55