Prodej domu 5+1 • 190 m² bez realitkyTöging am Inn Töging am Inn Bayern 84513

Na prodej jsou obě poloviny dvojdomku nacházejícího se v klidné, zavedené a mimořádně přátelské osadě v Töging am Inn.

První polovina domu (cca 100 m²) je obyvatelná, nicméně potřebuje vizuální osvěžení (např. podlahy, zdi, případně samostatné WC).

Druhá polovina domu (cca 90 m²) je v potřebném stavu rekonstrukce, ale nabízí velký potenciál – ať už rekonstruováním, spojením s první polovinou nebo demolicí s cílem zvětšení pozemku.

Jde o všestranný objekt vhodný pro rodiny, řemeslníky, investory nebo pro všechny, kdo chtějí dům vytvořit přesně podle svých představ.

Lokalita – Töging am Inn

Töging am Inn je oblíbené město v hornobavorském okrese Altötting a nabízí vynikající kombinaci klidného bydlení, kvalitní infrastruktury a přírodního okolí.

Co dělá Töging zvlášť atraktivním:

Příroda & Volný čas

• Bezprostřední blízkost k řece Inn s idylickými cestami na procházky, běhání či jízdu na kole

• Krásné rekreační oblasti a lužní krajiny

• Koupaliště, dětská hřiště a sportovní kluby v okolí

Infrastruktura & Občanská vybavenost

• Četné možnosti nákupu (supermarkety, pekaře, řeznictví, lékárna)

• Restaurace, kavárny, lékaři a další služby jsou snadno dostupné

• Přátelské prostředí pro rodiny – v blízkosti najdete mateřskou školu, základní školu a střední školy

Dopravní spojení

• Dálnice A94 jen pár minut – rychlé spojení do Mnichova

• Nádraží Töging am Inn s vlakovým spojením směrem na Mühldorf a Mnichov

• Dobré spojení do Altötting, Burghausenu a Mühldorfu

Kvalita života

• Klidná obytná čtvrť s velmi přátelskými sousedy

• Zavedená osada, ideální pro rodiny a pro lidi, kteří si cení příjemného prostředí

• Bezpečná lokalita, málo dopravy, dostatek zeleně

Töging spojuje venkovský klid s městskou dostupností – ideální pro všechny, kdo chtějí žít v pohodě a zároveň být dobře dopravně dostupní.

Na prodej jsou opět obě poloviny dvojdomku nacházejícího se v klidné, zavedené a mimořádně přátelské osadě v Töging am Inn.

První polovina domu (cca 100 m²) je obyvatelná, avšak vyžaduje estetické osvěžení (např. podlahy, zdi, případně samostatné WC).

Druhá polovina domu (cca 90 m²) je v potřebném stavu rekonstrukce, nabízí však velký potenciál – ať už rekonstruováním, spojením s první polovinou nebo demolicí s cílem zvětšení pozemku.

Jde o všestranný objekt vhodný pro rodiny, řemeslníky, investory nebo pro všechny, kdo by si chtěli dům pojmout podle svých představ.

Polovina domu 1 – cca 100 m², obyvatelná s potřebou modernizace

Rozložení místností:

• Světlý obývací pokoj

• Funkční kuchyně

• 2 dětské pokoje

• 1 ložnice

• 1 kancelář/pracovna

• Koupelna (modernizována v roce 2010)

• Samostatné WC

• Sklep

• Půda využitelná jako úložný prostor

Stav:

• Dom je obyvatelný, nicméně se doporučují modernizace

• Topení funguje bezvadně

• Solídní základní konstrukce

Vnější prostory:

• Garáž s přidruženou místností pro odpadky

• Terasa

Polovina domu 2 – cca 90 m², vyžaduje rekonstrukci a nabízí rozsáhlé možnosti

Možnost 1: Rekonstrukce

• Perfektní příležitost spojit obě poloviny domu do velkého rodinného domu

• Ideální pro velké rodiny nebo vícegenerační bydlení

Možnost 2: Demolice nebo rekonstrukce

• Prostorná zahrada

• Dostatek místa pro terasy, herní zóny, bazén nebo budoucí novostavbu

• Optimální pro milovníky zahrady nebo pro kreativní přestavbu