Prodej domu • 503 m² bez realitkyThomas Müntzer Straße 50, , Durynsko
Thomas Müntzer Straße 50, , DurynskoMHD 4 minuty pěšky • ParkováníTento výnosný rodinný dům okouzlí svou pečlivě udržovanou strukturou a atraktivními ukazateli.
S celkem 6 obytnými jednotkami, z nichž každá má vlastní katastr nemovitostí, nabízí objekt flexibilní možnosti využití – od klasické investice až po individuální prodej.
Obytné jednotky: 6 s vlastním katastrálním zápisem.
Exteriér: 2 parkovací místa a 1 krytá garáž (carport).
Stav: velmi pečlivě udržován a průběžně opravován.
Klíčové údaje: faktor 17,8, kupní cena 2177 €/m².
Plně pronajaté – základní nájemné činí 58 000 €.
Základní nájemné má vzrůst na 61 600 € díky plánovanému novému pronájmu jedné jednotky v první polovině roku 2026.
Další růstový potenciál rovněž existuje.
Tuto velmi zajímavou nemovitost můžete od nynějška zakoupit bez provize.
Elxleben an der Gera je obec v okrese Sömmerda, Durynsko, s přibližně 2200 obyvateli.
Leží jen několik kilometrů severně od hlavního města Erfurt a využívá přímé napojení na spolkovou silnici B4 a blízkost dálnice A71.
Lokalita kombinuje venkovskou klid s městskou dostupností Erfurtu. Pro investory je Elxleben obzvlášť zajímavá, protože poptávka po bydlení v okolí Erfurtu je vysoká a obec díky své udržované infrastruktuře slibuje stabilní růst hodnoty.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 972259 |
| Užitná plocha | 503 m² |
| Celkem podlaží | 3 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | E - Nehospodárná |
| Plocha pozemku | 593 m² |
| Cena za jednotku | 2 177 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| Parkování | |
| Terasa |
| MHD 4 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.