Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHubertusweg 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízíme k pronájmu světlý, sluncem zalitý a prakticky řešený 3-pokojový byt pod střechou našeho udržovaného rodinného domu. Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Paderbornu, čtvrť Schloß Neuhaus.

Byt disponuje koupelnou s oddělenou vanou a sprchou.

Podlahová plocha bytu je 76,12 m². Energetický štítek třídy A platný k datu 27.7.2022.

Obývací pokoj je plný denního světla a má tři velká okna. V ložnici jsou dvě okna, z nichž jedno je v šikmé stěně pod střechou.

Dětský pokoj má jedno okno do podkroví. Kuchyně a koupelna mají každá jedno příčekové okno.

Tento krásný podkrovní byt je velmi světlý a ideální pro malou rodinu, mladý pár nebo pro samostatného jednotlivce.

Náš byt byl důkladně zrenovován. Laminátová podlaha ve všech místnostech je nová.

Součástí nabídky je ve sklepě vlastní úložný prostor, dále prádelna a sušárna, kterou využívají všichni nájemníci domu, a navíc sklep na kola.

Byt pronajímáme raději dlouhodobě a očekáváme klidné a řádné nájemníky s trvalým zaměstnáním.

Pronájem je pouze pro nekuřáky. Chov domácích zvířat není žádoucí.

K dispozici jsou bezplatná parkovací místa přímo u domu.

Na požádání lze pronajmout garáž s dalším parkovacím místem před ní za 70 €.

Provozní náklady zahrnují poměrnou část pozemkové daně, úklid ulice, poplatky za kanalizaci a odpad, pojištění budovy, náklady na komínovou kontrolu, společné osvětlení a služby domovníka.

K základní čisté nájemné 794 € a výše uvedeným 150 € nákladů si, prosím, přičtěte ještě:

Váš individuální spotřební tarif za elektřinu cca 90 €?, za topení a teplou vodu cca 150 €?, vaši pojistku domácnosti cca 3 €?

Poskytovatelé tyto náklady účtují přímo s vámi.

Informace jsou nezávazné a uvedeny předchozím nájemcem.

Dle jeho údajů činily celkové náklady na bydlení kolem 1190 € měsíčně.

S Telekomem jsou technické problémy. Kabelové smlouvy na internet, telefon nebo TV proto musí být uzavřeny s Vodafone, který je telekomunikačním operátorem v domě.

Požadujeme kauci ve výši 3 měsíčních základních nájmů.

50 € bankovního poplatku za otevření kaučního účtu hradí nájemce a kauce je splatná spolu s první měsíční platbou předem.

Pro finální vyřízení přidělení bytu od vás očekáváme:

- aktuální 100% pozitivní výpis ze Schufa

- výplatní pásky za poslední 3 měsíce

- občanský průkaz s kopií, pro naše záznamy

Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je již 35 let v rodinném vlastnictví.

Všichni obyvatelé jsou nekuřáci. V domě nejsou povolena domácí zvířata.

Udržujeme dobré, často přátelské vztahy s našimi nájemníky

a jsme vždy ochotni pomoci.

Jako pronajímající rodina si přejeme harmonii mezi obyvateli domu a vzájemnou spolupráci.

Naše zvláštní domácí idyla má zůstat a být pokračováno novými nájemníky.

Máte zájem o byt?

Pak se prosím přihlaste.

Dejte nám popis o sobě, svém zaměstnavateli, případných spolubydlících… napište nám svá přání.

Byt se nachází výhodně k veřejné dopravě i pro automobil v klidné vedlejší ulici, 250 metrů od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický zámkový park je dosažitelný pěšky (7 minut).

Za 10 až 15 minut jste na venkově nebo u vody.

Les je dosažitelný za 7 minut.

Jezero Lippe je za 30 minut pěší chůze atraktivním cílem. Lze se tam ale také jet autobusem.

Různí lékaři jsou dosažitelní pěšky za 5 až 10 minut,

větší autobusové nádraží je 7 minut chůze a autobusové spojení do Paderbornu za 2 minuty.

Do Netto je 3 minuty, do REWE a ALDI přibližně 7 minut,

nádraží je vzdáleno 10 minut.

Kostely jsou v okolí v pěší vzdálenosti 4 až 7 minut.

Školy jsou dosažitelné za 7 až 12 minut.

Jsou zde tři mateřské školy, z nichž jedna se nachází blízko lesa.