Pronájem domu • 835 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

K pronájmu je nabízena Bolter Mühle – jedinečný, všestranně využitelný moderní památkový objekt.

Bolter Mühle je výrazná cihlová stavba na jihovýchodním břehu Müritz. Založena v roce 1665, dnes s 360 lety je jednou z nejstarších a největších budov v regionu.

Budova byla kompletně přestavěna a důkladně zmodernizována v letech 2010–2015.

Bolter Mühle nabízí samostatné byty, apartmány a pokoje různých velikostí, dále centrálně umístěné společné kuchyně, odpočinkové, společenské a jídelní místnosti, tři robustní přístavby a rozsáhlý park/zahradu v jedné z nejmalebnějších oblastí Německa.

Bolter Mühle se nachází na klidném, ale dopravně výhodném místě, v přímé blízkosti národního parku Müritz, na křižovatce různých pěších, vodních a cyklistických tras a nedaleko autobusové linky.

Bolter Mühle je v současnosti využívána pro pořádaní akcí, rekreační ubytování, obytné prostory i kanceláře.

V prvním a druhém patře se nachází 12 obytných jednotek o rozloze od 25 do 110 m²: 8 pokojů, 1 apartmán a 3 rekreační byty.

Na půdním podlaží se nachází 100 m² velký loft s balkonem.

V budově je k dispozici výtah (pro 5 osob) až do třetího patra.

Přízemí a obě nadpatra jsou přizpůsobena potřebám starších osob a jsou bezbariérová. Koupelny jsou částečně uzpůsobeny pro osoby se zdravotním postižením, respektive pro uživatele vozíků či chodítek.

V přízemí se nachází:

• Prostor pro hosty, odpočinek a pořádání akcí (110 m²) s terasami na jižní a východní straně

• Pokoj s krbem (23 m²) a lounge oblast

• Moderní gastro-kuchyně (43 m²)

• Pánské, dámské a bezbariérové toalety (celkem 24 m²)

V suterénu (50 m²) se nachází topné, ohřevové a filtrační zařízení, dále pračky a skladové prostory.

Přiložené plány se mírně liší od aktuálního rozložení místností.

Na jižní a východní straně se nachází velká terasa s přilehlým parkem a trávníkem. Na východě je pak vyhrazené parkoviště oddělené živou zdí, které pojme přibližně 20 osobních automobilů.

Na přibližně 5 200 m² rozlehlém pozemku se dále nacházejí tři robustní přístavby (22 m², 95 m², 13 m²), carport (48 m²) a dětské hřiště (vybudované z Robinie, rok výstavby 2025, veřejně schválený TÜV).

Bolter Mühle je díky své poloze uprostřed přírody a soukromí, ale s výborným napojením na veřejnou dopravu, a díky konstrukčnímu provedení ideální pro bydlení přizpůsobené seniorům, pro zařízení péče a zdravotnictví, ale rovněž pro turistické využití jako hotel, gastronomii, sportovní zázemí či pro komerční a obytné projekty jakéhokoli druhu.

Spolková země: Mecklenburg-Přední Pomořany, okres: Mecklenburgische Seenplatte, obec: Rechlin, městská část: Bolter Schleuse

Okolní města: Röbel, Waren, Malchow, Mirow, Neustrelitz

Bolter Mühle se nachází na jihovýchodním břehu Müritz v okrese Mecklenburgische Seenplatte. Leží jižně před národním parkem Müritz. Bolter Mühle se nachází naproti bývalé Bolter Schleuse u Bolter kanálu, což je severní úsek vodní cesty Alte Fahrt. Mlýn se nachází přibližně 1 km východně od Müritz, pláže a loděnice u Bolter kanálu. Chráněná přírodní oblast Müritzsteilufer se nachází 2 km na jih, národní park Müritz 3 km na sever od Bolter Mühle. Kolem Bolter Mühle vede řada pěších, vodních a cyklistických tras.

Město Rechlin je vzdáleno 6 km. Nachází se zde mimo jiné škola, jesle, supermarkety, obchodní dům, pošta a lékárna.

Pozemek Bolter Mühle sousedí na severu podél Mühlenbach s Bolter kanálem, který spojuje Müritz s havelskými vodami, Mecklenburgskou oblastí jezer a Ruppiner jezernou. Na východě park přiléhá k pozemku Müritzfischer a k říční krajině starého Bolter kanálu, na jihu se nachází rybniční chov Müritzfischer a na západě hraničí silnice do Boek, Bolter kanál s pěší stezkou do Müritz a rekreační vesnice Alte Fahrt.

Dopravní spojení:

Bolter Mühle se nachází přibližně v polovině dálniční trasy mezi Berlínem a Rostockem. Vjezd na dálnici A19 je vzdálen 25 minut jízdy autem.

Bolter Mühle leží mezi Rechlinem a Boekem. Úzká silnice (slepá ulice) je nepřetržitě doprovázena cyklostezkou.

Nejbližší železniční stanice jsou Kratzeburg, Mirow a Waren-Müritz. Nejbližší autobusová zastávka „Bolter Schleuse“ se nachází přímo před budovou.

Technické a další vybavení:

• Osobní výtah pro 5 osob

• Dodatečné vnější schodiště

• Centrální topné, ohřevové a odvápňovací zařízení

• Podlahové vytápění v celém objektu

• 2 krby o výkonu 8 kW na přízemí a ve druhém patře

• Solární systém (balkónová elektrárna bez akumulátoru, 2 kW)

• Podzemní nádrž na kapalný plyn o objemu 6 200 litrů

• Konstrukce s viditelným dřevěným rámem ve většině bytů, částečně omítnuté jílem

• Dubová parketa v přízemí, dlažba v patrech

• Prostorná gastro-kuchyně

• Bezbariérový přístup až do 2. patra, částečně přizpůsobené koupelny pro osoby se zdravotním postižením

• Vláknové připojení (4x) a připojení Telekom

Bolter Mühle je rovněž k dispozici ke koupi.

Možnost tzv. "mietkauf" (nájem s následným odkoupením) je za určitých podmínek také možná.