Prodej kanceláře • 250 m² bez realitkyKarl-Heinz-Beckurts-Straße 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Arbeiten in Top-Lage von Jülich: Tato modernizovaná, prostorně řešená kancelářská patro ve 2. nadzemním podlaží zaujme prosvětlenými místnostmi, flexibilním dispozicím a optickou vláknovou infrastrukturou na nejmodernější úrovni. K této kancelářské patře je přiděleno 11 parkovacích stání. Ať už jako reprezentativní sídlo firmy nebo jako flexibilní kancelářské centrum – zde najdete prostor pro růst. Blízkost k Jülichskému výzkumnému středisku, DLR Institutu pro solární výzkum a TZJ (Technologickému centru Jülich) činí tuto lokalitu mimořádně perspektivní. Srovnání s ostatními objekty v okolí ukazuje, že zde nabízená kancelářská patro co do lokality, vybavení, dispozice i nájemného na současné úrovni nemá obdoby.

V atraktivní průmyslové zóně Königskamp nabízí tato kancelářská patro ve 2. patře s přibližně 250 m² světlou, modernizovanou a ihned použitelnou plochou.

Kupní cena činí 440.000,-€ včetně 11 parkovacích stání.

Převzetí po dohodě.

Objekt se nachází v průmyslové oblasti Königskamp v Jülichu – v bezprostřední blízkosti technologického centra (TZJ) a pouhých 3 km od Jülichského výzkumného střediska (FZJ). Také DLR Institut pro solární výzkum a cukrovar se nacházejí v bezprostředním okolí.

• A4 Köln–Aachen: cca 15 min.

• A44 Aachen–Düsseldorf: cca 8 min.

• Tržní náměstí Jülich: cca 8 min.

• Brainergy Park Jülich: cca 8 min.

Centrální poloha mezi Kolínem nad Rýnem, Düsseldorfichem a Maastrichtičí činí lokalitu atraktivní pro zaměstnance i partnery – všechna města jsou dosažitelná za cca 1 hodinu, Aachen pak za méně než 30 minut.

• Před cca 2,5 lety nově položená odolná kulová podlahová krytina (téměř jako nová)

• Částečně flexibilní dispozice díky lehkým příčkam

• Odpočinková místnost s plně vybavenou kuchyní

• Celoplošné optické vláknové vedení s přibližně 25 připojeními

• Střecha zrekonstruována v říjnu 2023 (tepelná izolace + nová svařovací páska)

• Hliníková okna, tepelně oddělená, s izolačním dvojitým zasklením

• Podlažní vytápění bylo obnoveno před 5 lety

• Elektricky ovládané stínící lamely (jižní a západní strana)

Využití jako kancelářské centrum pro menší kancelářské jednotky se sdíleným WC, kuchyní, vstupní/recepční zónou či zasedacími místnostmi je naprosto představitelné.

Alternativně jsou prostory ihned k užívání vhodné.

Částečné zařizování může být převzato.

Bez provize – od soukromé osoby!