Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém rodinném domově!

Tento útulný rodinný dům z roku 1958 byl v roce 2016 kompletně zrekonstruován – včetně techniky, rozvodů, topení a vybavení. Stačí se nastěhovat, cítit se jako doma a užívat si pohodlí. Navíc je tu další výhoda pro každodenní život: gigabitový internet již byl objednán a pravděpodobně bude instalován ještě letos.

V přízemí vás čeká světlý, otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní, která tvoří srdce domu. Zde se odehrává rodinný život: společné vaření, povídání a uvolněné večery. Dřevěný krb dodává v chladnějších dnech zvlášť příjemnou atmosféru, zatímco klimatizace v létě udržuje příjemné chladné prostředí. Tuto úroveň pak doplňuje také hostinská toaleta.

Na prvním patře se nacházejí ložnice a příjemná koupelna s denním světlem – kompaktní, praktická pro každodenní život a ideální pro rodiny.

Na podkroví je k dispozici další prostor: plně zateplený střešní prostor, který se v současnosti využívá jako skladovací prostor a dodatečný herní kout pro děti. Tento prostor není započítán do oficiální obytné plochy, avšak nabízí cennou flexibilitu pro každodenní využití.

I suterén přináší skutečnou přidanou hodnotu: vytápěná prádelna s vodovodním připojením usnadňuje každodenní úkony, nevyhřívaný skladovací prostor poskytuje místo pro zásoby a vytápěná část je ideální pro koníčky či dílenské projekty. Navíc zde naleznete i vytápěnou kancelář – perfektní pro práci z domova nebo klidné pracovní prostředí oddělené od obytné části.

Celkově dům nabízí spoustu prostoru, promyšlenou dispozici a vícero využitelných ploch – přesně to, co ocení rodiny, které rády žijí spolu, tvoří a rozvíjejí se.

Dům se nachází v příjemně klidné slepé uličce, bez průjezdového provozu – místě, kde mohou dospělí i děti pohodlně odpočinout. Základní škola se nachází přímo vedle, takže cesta do školy je doslova jen pár kroků. Střední školy jsou snadno dostupné autobusem v Pfullingenu, cesta trvá přibližně 15 minut.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: pekař a pošta jsou dosažitelní za přibližně dvě minuty pěšky, zatímco supermarkety jako Lidl, Rewe a Netto se nachází přímo v obci. Také lékaři a lékárna jsou v bezprostřední blízkosti – praktické a pohodlné.

Díky výbornému autobusovému spojení směrem k Alb a Reutlingenu zůstáváte mobilní, a dálnice A8 je rychle dosažitelná – ideální pro ty, kteří pravidelně dojíždějí.

Dům zaujme vysoce kvalitním, moderním vybavením, které harmonicky spojuje komfort, bezpečnost i styl.

Okna a bezpečnost

Prémiová okna od Finstral s trojitým izolačním sklem, zvukovou izolací i bezpečnostními prvky dle standardu RC zajišťují klid, úsporu energie a pocit bezpečí.

Komfort a kvalita bydlení

V celém domě bylo instalováno podlahové vytápění – příjemně teplé, efektivní a velmi útulné.

Klimatizace v přízemí i v rodičovské ložnici zajišťuje i v horkých dnech příjemné klima.

Otevřený obývací a jídelní prostor doplňuje dřevěný krb, který v zimě vytváří útulnou atmosféru a zároveň dodává další teplo.

Automatizované rolety lze ovládat chytrým způsobem, disponují detekcí překážek a zároveň zajišťují bezpečnost, regulaci teploty i možnost zatemnění.

Kuchyně a kulinářství

Středem obytného prostoru je prostorná kuchyně s velkým kuchyňským ostrovem.

Vysoce kvalitní elektrospotřebiče – mezi nimi 90cm varná deska, dvě trouby a myčka nádobí – poskytují vše, co mohou potřebovat nadšení kuchaři i rodiny.

Kuchyně je již zahrnuta v kupní ceně a její pořizovací hodnota se pohybuje kolem 40 000 €.

Koupelny a vybavení

V koupelně jsou použity armatury značky Hansgrohe a keramika od Villeroy & Boch – odolné, kvalitní a nadčasové.

Díky přirozenému dennímu světlu působí koupelna i toaleta přátelsky, svěže a lákavě.

Celkově je vybavení moderní, vysoce kvalitní a praktické pro každodenní život – ideální pro rodiny, které kladou důraz na kvalitu, komfort a energetickou efektivitu.

Exteriér a potenciál pro modernizaci

Exteriér nabízí ideální podmínky pro relaxační rodinné chvíle:

Snadno udržovatelná zahrada, velká krytá terasa a bazén o objemu 20 000 litrů se solárním ohřevem vytvářejí dokonalé prostředí pro léto, setkání s přáteli a veselé odpoledne ve vodě.

Zároveň střecha, fasáda a balkon představují příležitost k vlastní úpravě:

Tyto části již nabraly na svém vzhledu určité známky opotřebení a měly by být perspektivně renovovány. Momentálně totiž nevypadají tak přitažlivě, ale nabízejí vám šanci přetvořit exteriér v souladu s modernizovaným interiérem dle vašeho stylu.

→ Váš přínos:

Můžete se aktivně zapojit do tvorby, vizuálně i energeticky modernizovat a dále zvyšovat hodnotu nemovitosti.

Tak vznikne domov, který vám sedí jak uvnitř, tak navenek – kvalitní, individuální a připravený pro budoucnost.