Pronájem domu 5+1 • 172 m² bez realitkyEgling-Deining Deining Bayern 82544

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 vereint zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage im begehrten Deining, südlich von München. Auf rund 171 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 330 m² bietet dieses Haus alles, was sich Familien oder Paare wünschen: Platz, Komfort und ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Tento moderní dvojdům z roku 2019 spojuje současný způsob bydlení, energetickou úspornost a vynikající polohu v žádané lokalitě Deining, jižně od Mnichova. Na přibližně 171 m² obytné plochy a s pozemkem o rozloze cca 330 m² nabízí tento dům vše, co si rodiny či páry mohou přát: prostor, komfort a domov s garancí pohody.

Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept über alle Ebenen.

Dům je v téměř novém stavu a zaujme vysoce kvalitním vybavením a promyšleným dispozicím ve všech patrech.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse und dem Garten – ideal für Familienleben und gesellige Stunden im Freien. Eine offene Einbauküche ist bereits im Mietobjekt vorhanden.

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na jihozápadní terasu a do zahrady – ideální pro rodinný život a příjemné chvíle venku. V nájemním objektu je již k dispozici otevřená vestavěná kuchyň.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie drei helle Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad – perfekt als Jugendzimmer, Gäste- oder Homeoffice-Bereich.

V patře se nachází prostorná hlavní koupelna se sprchou a vanou a tři světlé ložnice. V přestavěném podkroví je další pokoj s vlastní koupelnou se sprchou – ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum: ein großes Bad mit Dusche und die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna machen diesen Bereich zum idealen Rückzugsort für Wellness und Entspannung.

Plně zrekonstruovaný sklep nabízí dodatečný obytný prostor: velká koupelna se sprchou a možnost instalace sauny činí tuto část ideálním místem pro wellness a odpočinek.

Deining bei Straßlach liegt idyllisch im grünen Süden Münchens – eine der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis München. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Deining u Straßlachu se nachází idylicky na zeleném jihu Mnichova – jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v okrese Mnichov. Zde si můžete vychutnat klid a přírodu, aniž byste museli obětovat blízkost města.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Blicken in Richtung Alpen, die bei klarer Sicht zum Greifen nah scheinen. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Sportangebote.

Okolí je charakterizováno loukami, lesy a výhledy směrem k Alpám, které se při jasné viditelnosti zdají být na dosah. Rodiny oceňují vynikající infrastrukturu: mateřské školy, školy a nákupní možnosti jsou snadno dostupné, stejně jako nabídka volnočasových a sportovních aktivit.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto, und auch das Fünfseenland oder die Bergregionen sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.

Do centra Mnichova se dostanete přibližně za 25–30 minut autem a také oblast pěti jezer či horské regiony jsou během krátké doby dostupné – ideální pro ty, kteří chtějí spojit přírodu s městským životem.

Wohnfläche: ca. 171 m²

Obytná plocha: cca 171 m²

Nutzfläche: ca. 62 m²

Užitná plocha: cca 62 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Pozemek: cca 330 m²

Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)

Pokoje: 5 (z toho 4 ložnice)

Badezimmer: 2

Koupelny: 2

Baujahr: 2019

Rok výstavby: 2019

Parken: Carport & freier Stellplatz

Parkování: Stání pod přístřeškem (carport) a volné parkovací místo

Energieklasse: A+ (mit Luft-Wasser Wärmepumpe)

Energetická třída: A+ (s tepelným čerpadlem vzduch-voda)

Terrasse mit unverbaubaren Blick ins Grüne

Terasa s neomezeným výhledem do přírody