Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitkyBövergeest 28, , Šlesvicko-Holštýnsko

Traum unter Reet in St. Peter-Ording – Wohnen mit Weitblick und Seele

Sen pod rákosem ve St. Peter-Ording – Bydlení s výhledem a duší

Inmitten der einzigartigen Natur von St. Peter-Ording erwartet Sie ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben.

Uprostřed jedinečné přírody St. Peter-Ording na Vás čeká místo, kde se zastavit, nadechnout a zůstat.

Dieses besondere Zuhause – eine sehr hochwertige und energieeffiziente Passivhaus-Einheit unter Reet – verbindet traditionelle norddeutsche Baukultur mit modernem, nachhaltigem Wohnkomfort.

Tento výjimečný domov – velmi kvalitní a energeticky úsporná pasivní jednotka se slámovou střechou – spojuje tradiční severoněmeckou stavební kulturu s moderním, udržitelným komfortem bydlení.

Geborgenheit auf drei Ebenen.

Pocit bezpečí ve třech rovinách.

Das Haus wurde 2012 mit viel Liebe zum Detail erbaut und bietet auf ca. 104,50 m² Wohnfläche ein stimmiges Raumgefühl über drei Etagen.

Dům byl postaven v roce 2012 s velkou péčí o detaily a nabízí na přibližně 104,50 m² obytné plochy harmonický pocit prostoru ve třech patrech.

Insgesamt vier Zimmer – darunter drei helle Schlafzimmer – schaffen Raum für Familie, Freunde oder kreative Rückzugsorte.

Celkem čtyři místnosti – z toho tři světlé ložnice – poskytují prostor pro rodinu, přátele či tvůrčí útočiště.

Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort im Alltag.

Dvě moderní koupelny zajišťují pohodlí v každodenním životě.

Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit einer kleinen Sauna ausgestattet und kann auch als Gäste WC genutzt werden.

Sprchovací koupelna v přízemí je vybavena malou saunou a může být také využita jako guest WC.

Wärme, Licht und nordische Klarheit zeichnen diese wirklich einzigartige und hochwertige Immobilie aus.

Teplo, světlo a severská jasnozřivost charakterizují tuto opravdu jedinečnou a vysoce kvalitní nemovitost.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme, ein Kamin für gemütliche Stunden, die eigene Sauna und zwei Terrassen mit Blick nach Süden und Norden – ideal, um das Spiel von Sonne, Wind und Wolken zu genießen.

Vybavení nečiní téměř žádná omezení: podlahové vytápění s ekologickou geotermální energií, krb pro útulné chvilky, vlastní sauna a dvě terasy s výhledem na jih a sever – ideální pro vychutnání hry slunce, větru a mraků.

Hier verschmilzt der Innenraum mit der Weite der Natur.

Zde se vnitřní prostor spojuje s rozlehlostí přírody.

Ein besonderes Highlight ist die offene Küche mit Markengeräten und einer Spüle mit Quooker-System.

Zvláštním lákadlem je otevřená kuchyně s renomovanými spotřebiči a dřezem s Quooker systémem.

Ein Garten, der Geschichten erzählt.

Zahrada, která vypráví příběhy.

Im gepflegten Garten stehen Apfelbäume, die jedes Jahr aufs Neue blühen – ein kleiner Luxus, der an Kindheit erinnert.

V upravené zahradě stojí jabloně, které každoročně znovu kvetou – malý luxus, připomínající dětství.

Ein Fahrradschuppen, viel Platz für Ideen und der unverbaubare Blick über Pferdekoppeln und Felder machen dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem.

Sklep na kola, spousta prostoru pro nápady a neomezený výhled na koňské ohrady a pole činí tento pozemek něčím opravdu výjimečným.

Leben, wo andere Urlaub machen.

Žít tam, kde ostatní tráví dovolenou.

Die Lage könnte kaum besser sein: ruhig, grün und dennoch nah an der Infrastruktur – mit Ärzten, Apotheken, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Umgebung.

Lokalita nemůže být lepší: klidná, zelená a přitom blízko infrastruktury – s lékaři, lékárnami, školami a veřejnou dopravou přímo v okolí.

Hamburg erreichen Sie in rund 90 Minuten – doch eigentlich will man hier gar nicht mehr weg.

Hamburk se dostanete přibližně za 90 minut – ale pravdou je, že odtud vlastně už nechcete odjet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren sowohl privat als auch als rentable Ferienimmobilie genutzt und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.

Dům byl v posledních letech využíván jak soukromě, tak jako výnosná rekreační nemovitost a na přání může být převzat zařízený.

In der begehrten Bövergeest wohnen Sie dort, wo Sankt Peter-Ording am schönsten ist: ruhig, naturnah und doch nah am lebendigen Dorfkern.

Ve žádané lokalitě Bövergeest bydlíte tam, kde je St. Peter-Ording nejkrásnější: v klidu, v souladu s přírodou a přesto blízko živého středu vesnice.

Von Ihrer Immobilie aus eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer Weitblick über die endlose Landschaft bis hin zum Horizont – ein Panorama, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Z Vaší nemovitosti se Vám nabízí neomezený panoramatický výhled na nekonečnou krajinu až k obzoru – panorama, které každý den činí něco výjimečného.

Nur wenige Minuten trennen Sie von den kilometerlangen Stränden, dem einzigartigen Wattenmeer und dem charmanten Ortskern mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Jen pár minut Vás dělí od kilometry dlouhých pláží, jedinečného bahenního moře a okouzlujícího centra obce s kavárnami, restauracemi a možnostmi nakupování.

Hier verbinden sich Weite, Natur und Erholung mit einer gewachsenen Infrastruktur – und schaffen einen Lebensmittelpunkt, der jeden Tag Urlaubsfeeling schenkt.

Zde se rozlehlost, příroda a relaxace spojují s rozvinutou infrastrukturou – a vytvářejí domov, který každý den nabízí atmosféru dovolené.

Diese exklusive Reetdach-Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den besonders gepflegten Zustand.

Tato exkluzivní nemovitost se slámovou střechou vyniká svým vysoce kvalitním vybavením a mimořádně udržovaným stavem.

Ein Reparaturstau oder anstehende Wartungsarbeiten bestehen nicht.

Nevyskytují se zde žádné zanedbané opravy ani hromadné údržbářské zásahy.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, in der sich klassisch norddeutsche Stilelemente harmonisch mit modernen Akzenten verbinden.

Prosvětlené místnosti vytvářejí přátelskou atmosféru bydlení, ve které se klasické severoněmecké stylové prvky harmonicky spojují s moderními akcenty.

Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für behagliche Stunden, während die private Sauna pures Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden bietet.

Příjemný krb zajišťuje útulné chvíle, zatímco soukromá sauna nabízí čistý zážitek wellness přímo ve čtyřech stěnách.

Die hochwertige, offene Küche ist mit Markengeräten und auch einem Quooker-System ausgestattet, dass sofort kochendes Wasser liefert.

Vysoce kvalitní, otevřená kuchyně je vybavena značkovými spotřebiči a také Quooker systémem, který dodává okamžitě vroucí vodu.

Komfort und Nachhaltigkeit gehen hier Hand in Hand: Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie eine energieeffiziente Erdwärme-Heizung garantieren ein zeitgemäßes, umweltbewusstes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.

Komfort a udržitelnost jdou zde ruku v ruce: podlahové vytápění ve všech obytných prostorách i energeticky úsporné geotermální vytápění zaručují moderní, ekologické bydlení s nízkými provozními náklady.

Hochwertige Materialien und die Liebe zum Detail runden das Gesamtbild dieser einzigartigen Immobilie ab.

Kvalitní materiály a péče o detaily dokonale doplňují celkový obraz této jedinečné nemovitosti.

Hinweis zum Verkauf:

Poznámka k prodeji:

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und somit provisionsfrei für den Käufer.

Prodej se uskutečňuje přímo vlastníkem, a proto je pro kupujícího bez provize.

Die anfallenden Nebenkosten, wie z. B. Notar- und Grundbuchkosten, trägt der Käufer.

Veškeré dodatečné náklady, jako jsou náklady na notáře a katastr, hradí kupující.

Ein Beurkundungstermin ist ab dem 10. Februar 2026 möglich.

Termín podpisu smlouvy je možný od 10. února 2026.

Besichtigungen werden nach vorheriger Terminabsprache flexibel und individuell vereinbart.

Prohlídky se dohodnou individuálně a flexibilně po předchozí domluvě.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (einschließlich Telefonnummer) grundsätzlich nicht beantwortet werden.

Vezměte prosím na vědomí, že poptávky bez kompletních kontaktních údajů (včetně telefonního čísla) nebudou v zásadě zodpovězeny.

Von den Interessenten wird Ernsthaftigkeit sowie Bonität vorausgesetzt.

U zájemců se předpokládá serióznost a platební schopnost.