Pronájem nebytového prostoru • 800 m² bez realitkyBraunschweiger Heerstr. 57, , Dolní Sasko

Flexibilní komerční prostor o celkové výměře přibližně 800 m² ve velmi výhodné, viditelné poloze na Braunschweiger Heerstraße (B27). Prostorná fasáda nabízí vynikající reklamní plochu s vysokou frekvencí – ideální pro podniky, které potřebují viditelnost a silnou značkovou přítomnost. Prostor se výborně hodí pro dílnu, obchod, showroom, výrobu nebo sklad a díky několika jasně vymezeným oblastem je flexibilně využitelný. Další vyvýšené plošiny rozšiřují možnosti využití (např. kancelář, zákaznická zóna nebo sklad).

Jednotlivé využívací jednotky umožňují jak souvislý celkový koncept, tak individuální částečné využití – podle potřeby a dohody. Prostor je rozdělen do několika oblastí a lze jej flexibilně dělit.

Struktura prostor (zjednodušený přehled):

• Prostor 1 – 292 m²: prodejní místnost + 1. patro + přilehlé prostory

• Prostor 2 – 175 m²: sklad vzadu + přilehlé prostory + 1. patro

• Prostor 3 – 155 m²: prodejní plocha + zákaznická lounge v 1. patře

• Prostor 4 – 176,50 m²: dílna + sklad + 1. patro

→ Celkem: 798,50 m²

Dodatečné vyvýšené plošiny umožňují další využití, jako kancelář, zákaznická zóna nebo sklad.

Nemovitost byla v roce 2020 komplexně modernizována a strukturálně nově uspořádána. Velká, snadno přístupná zadní část a rolovací vrata zajišťují efektivní provoz v servisních, výrobních nebo dílenských provozech. Řada parkovacích míst je k dispozici přímo u objektu, další parkovací a manévrovací plochy se nacházejí v zadní části.

Přístup je možný z obou stran – jak přes Braunschweiger Heerstraße, tak přes Albert-Köhler-Straße – což zajišťuje optimální dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i dodavatele.

Nemovitost se nachází na dobře dostupném místě přímo u B27 v Celle, jen pár metrů od vjezdu na východní objížďku. Napojení na nadregionální dopravní tahy je vynikající:

A2 a A7 jsou snadno dostupné, letiště Hannover je vzdáleno přibližně 35 minut.

Celle je ekonomicky velmi různorodá lokalita s podniky v oblastech strojírenství, vrtné a ropné techniky, elektroniky, výroby potravin, zpracování kovů, dřeva a plastů. Také sektory služeb a cestovního ruchu jsou zde silně zastoupeny.

Lokalita nabízí vysokou viditelnost, stálý průtok dopravy a zavedené komerční prostředí. Díky přímé poloze u B27 mají uživatelé navíc výhodu z frekventované reklamní polohy s vynikajícím vnějším účinkem. Ve stejném budovním komplexu se mimo jiné nachází DEKRA, což přináší další zákaznický provoz a vytváří jasnou výhodu lokality pro podniky orientované na využití prostoru.

• Prostorná fasáda s vysokým reklamním efektem přímo u B27

• Větší počet parkovacích míst přímo u objektu

• Velká rolovací vrata – ideální pro logistiku, montáž nebo dílenský provoz

• Přístup z obou stran (B27 a Albert-Köhler-Straße)

• Vysoká viditelnost v první řadě

• Nemovitost komplexně modernizována v roce 2020

• Bezbariérový přístup

• Zavedené komerční prostředí (mimo jiné DEKRA)

• Flexibilní využitelnost pro showroom, dílnu, prodej, výrobu nebo sklad

Mey GmbH & Co.KG

Schillerstr. 45

22767 Hamburg

mey.celle@gmxde