Prodej nebytového prostoru • 600 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42657
Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42657MHD 1 minuta pěškyCena450 000 €
Přeloženo pomocí AI
Jedinečná příležitost koupit takový objekt v této prestižní lokalitě za malou cenu!
HALA / DÍLNA / SKLAD / AUTOSERVIS / ŘEMESLA • VAŠE NOVÁ FIREMNÍ CENTRÁLA S VELMI VELKÝM POTENCIÁLEM!
Cca 350 m² halové plochy včetně skladu, kanceláře a WC • + cca 150 m² v suterénu
Cca 600 m² pozemku / volného prostoru
Hala je přístupná i vozidlům
V případě potřeby flexibilní uspořádání prostoru – stěny lze případně upravit
Možnost instalace dodatečných výklopných vrat (např. ve výšce dodávky Sprinter)
Světlá a funkční konstrukce, přítomna těžkoprovozní podlaha
Tento objekt je ideální pro výrobu, dílnu, obchod, sklad nebo jako firemní centrála.
_____________________________________________
> IDEÁLNÍ PRO VLASTNÍ VYUŽITÍ – KOUPIT NAMÍSTO NAJEMU! IDEÁLNÍ PRO VLASTNÍ VYUŽITÍ – KOUPIT NAMÍSTO NAJEMU!
Příklad výpočtu (upravený):
• Cena: 450 000 €
• Vlastní kapitál: 10 % = 45 000 €
• Úvěrová částka: 405 000 €
• Úroková sazba: 4,5 % p.a.
• Doba splácení: 25 let
Měsíční splátka: cca 2 251 €
Namísto placení nájmu každý měsíc investujete do vlastní firemní centrály – s dlouhodobou jistotou, zhodnocením a nezávislostí.
TAKÉ ZAJÍMAVÉ JAKO INVESTICE DO KAPITÁLU!
Několik zájemců již čeká na nenovolený pronájem s měsíčním nájmem 2 900 €.
• Měsíční splátka financování: cca 2 251 €
• Plánovaný příjem z nájmu: 2 900 €
Měsíční přebytek: cca 649 €
Po 25 letech je objekt zcela splacen nájemcem – profitujete ze zhodnocení, výnosu a daňových výhod.
Nechte svého nájemce, aby za vás objekt splácel, a využijte zhodnocení, výnos a daňové výhody.
__________________________________________________
Výhled do budoucna:
S ohledem na rostoucí stavební náklady, omezenou dostupnost prostor a rostoucí poptávku po průmyslových halách lze očekávat zhodnocení v nadcházejících letech.
V kombinaci se solidním výnosem z nájmu to představuje stabilní, inflačně chráněnou investici s pozitivním cashflow a dlouhodobým budováním majetku.
__________________________________________________
- PROSÍME, kontaktujte NÁRODNĚ POUZE VÁŽNÉ ZÁJEMCE S PLNÝMI ÚDAJI -
* firma, jméno, příjmení, telefonní číslo
Vaši poptávku zodpovíme ještě tentýž den.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 972452 |
| Plocha pozemku | 600 m² |
| Dostupné od | 15. 12. 2025 |
|---|---|
| Plocha nebytového prostoru | 600 m² |
| Cena za jednotku | 750 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 1 minuta pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDBrockenberg
🚶 78 m (1 min)
Pošta
🚘 1 925 m (7 min)
ObchodSteinbrink
🚘 1 364 m (3 min)
BankaStadt-Sparkasse Solingen (Höhscheid)
🚘 1 106 m (2 min)
RestauraceRestaurant "Taverne Mykonos"
🚘 983 m (2 min)
LékárnaApotheke "Lindenapotheke"
🚘 938 m (2 min)
ŠkolaGrundschule Wiener Straße
🚘 1 412 m (3 min)
Mateřská škola
🚘 1 207 m (2 min)
Sportoviště
🚘 1 256 m (2 min)
Hřiště
🚶 708 m (8 min)
Vzdálenost k:
Cena450 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.