Pronájem nebytového prostoru • 1186 m² bez realitkyFalderbaumstraße 9 B Kassel Kassel Hessen 34123

++BEZ PROVIZE++ přímo od vlastníka / pronajímatele

K pronájmu je nabízená kombinace moderních halových a kancelářských prostor o celkové výměře 1.186 m² v přízemí reprezentativního komplexu budov.

++Halové prostory cca 1.002 m²++

– S rampovým systémem pro nákladní vozy a bezbariérovým vjezdem

– Sekční vrata

– Výška haly cca 7,5 m (u klenby), cca 6,5 m (u podkrovních prostor)

– Otevřená hala bez rušivých podpěr či nosných konstrukcí

– Průmyslová betonová podlaha

– Systém RWA / světlové střešní okna (dobré využití denního světla)

– Osvětlení haly

– Vytápěná hala

– Připojení na silný proud a vodu

– Malá vnitřní kancelář uvnitř haly a toaleta v hale

– atd.

++Kancelářské prostory cca 184 m²++

– Elegantní a výhodné dispoziční řešení s odděleným vchodem

– 5 místností plus velký recepční prostor

– IT-/CAT kabeláž a liánové kanály

– Kobercová podlaha, svisle podhablané stropy s integrovaným osvětlením

– Moderní okna s izoglasem a venkovními žaluziemi

– Toalety pro dámy i pány a samostatná čajovna

– Přímý vstup do haly

– Připojení na optické vlákno s internetem až 1 000 Mbit/s

– atd.

++Další++

– Udržované pozemkové plochy

– Možnost pronájmu parkovacích míst pro osobní auta a volitelně i venkovních skladovacích ploch

– Nabíječky pro elektromobily (Hyper Charger od roku 2026)

– Moderní pekárna-kavárna přímo naproti

– Facility management 24/7

– atd.

Domluvte si termín prohlídky a nechte si osobně představit další detaily této zajímavé nemovitosti.

Prostory jsou k dispozici ihned nebo dle dohody.

Jednotlivý pronájem není možný.

Měsíční nájemné (bez DPH)

Hala s kanceláří cca 1.186 m² = 5 250 EUR

plus záloha na provozní a vytápěcí náklady

(vyúčtování ročně dle BetrKV)

plus zákonná DPH 19 %

Obchodní nabídka

Parkovací místo pro osobní vozidlo netto 15 EUR/kus

Účtování nákladů na elektřinu přímo přes dodavatele – Mestské podniky Kassel.

Nájemní kauce 3 měsíční nájmy (např. bankovním převodem na svěřenecký účet, ručení)

Energetický průkaz podle EnEV / GEG je k dispozici a rád bude předložen.

Obchodní pronájem.

BEZ PROVIZE – pronájem přímo od vlastníka / pronajímatele

Váš kontaktní pracovník

Alexander Alter

Telefon (05 61) 31 62 90-0

++BEZ PROVIZE++ přímo od vlastníka / pronajímatele

Výborná a dopravně výhodná poloha v Kasselu – průmyslový park Waldau, Falderbaumstraße 9 B.

Průmyslový park Waldau je díky své poloze a rozmanitosti velmi oblíbený mezi podniky. Hraničí přímo s dálnicemi A7, A44 a A49. Do centra Kasselu se dostanete za pouhých 5–10 minut autem. Dále je zajištěno dobré napojení na veřejnou dopravu – zastávka přímo u objektu. Dobré parkovací možnosti na pozemku i veřejná parkoviště podél ulice. Navíc se přímo naproti nachází oblíbená pekárna-kavárna "Mannamia".

BEZ PROVIZE – pronájem přímo od vlastníka.

Váš kontaktní pracovník

Alexander Alter

Telefon (05 61) 31 62 90-0

-----------------------------------------------------

Adresa:

Landgraf-Karl-Straße 19 A

34131 Kassel

Telefon: 0561 3162900

Fax: 0561 3162902

E-mail: info@leineweber-immobilien.de