Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyBanater Weg 13 Oldenburg Dietrichsfeld Niedersachsen 26127

Tento půvabný 3-pokojový byt v 1. patře udržovaného domu se čtyřmi byty zaujme promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a klidnou obytnou lokalitou v Oldenburg-Bürgerfelde.

Optimální rozmístění místností činí byt obzvlášť atraktivním jak pro majitele, tak pro investory.

Byt s obytnou plochou cca 67 m² nabízí dispozici, která je v této velikostní kategorii vzácná:

Prostorný obývací pokoj o rozloze cca 25,8 m² tvoří srdce bytu a nabízí přímý vstup na balkon (cca 7 m²) – ideální pro relaxační chvíle venku.

Ložnice o rozloze cca 13,3 m² je snadno zaříditelná manželskou postelí a skříní.

Další pokoj o rozloze cca 8,4 m² se perfektně hodí jako domácí kancelář, pokoj pro hosty či dětský pokoj.

Samostatná kuchyně poskytuje dostatek prostoru pro vaření, aniž by zasahovala do obytné části.

Koupelna je vybavena vanou a připojením pro pračku. Komfort dále doplňuje samostatné WC pro hosty.

Tento krásný vlastnický byt se nachází v Oldenburgu, v centrální a dobře dostupné lokalitě. Školy, obchody a veřejná doprava jsou snadno dostupné pěšky, což zvyšuje atraktivitu bydlení pro budoucí nájemce nebo majitele. Okolí rovněž nabízí dobrou infrastrukturu a různé možnosti volnočasových aktivit.

- cca 67 m² obytné plochy

- Prostorný obývací pokoj (cca 25,8 m²)

- 3 pokoje s ideálním uspořádáním

- Balkon (cca 7 m²)

- Oddělená kuchyně

- Koupelna s vanou a připojením pro pračku

- Samostatné WC pro hosty

- Vlastní garážové stání (v ceně)

- Udržovaná budova se čtyřmi byty

- Energetická třída D

Byt je v současné době pronajatý. Nájemce se odstěhuje k 30. 4. 2026, což vám otevírá atraktivní možnosti: vlastní bydlení či nové pronajmutí za tržně odpovídajících podmínek.

Reálný základný nájem činí cca 12 €/m² (cca 864 € měsíčně).

Stání lze navíc pronajmout za cca 50 € měsíčně.

Domluvte si již nyní prohlídku a přesvědčte se sami o promyšlené dispozici a pocitu z bydlení.