Prodej domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Dolní Sasko
, Dolní SaskoMHD 1 minuta pěšky • ParkováníDobrý den, milí zájemci,
pokud hledáte solidní, moderně vybavenou polodvojdům v klidném okolí, jste na správném místě. Ideální místo k životu pro rodiny nebo páry, kteří touží po elegantním a útulném vlastním domově.
Detaily objektu:
Rok výstavby: 2002, masivní stavba
Obytná plocha: cca 100 m²
Plocha pozemku: cca 250 m²
Plně podsklepený s plochou cca 50 m²
Předání: jaro/léto 2026
Lokalita: Tötensen
Popis objektu:
Přízemí:
Dům disponuje hostovskou toaletou s oknem, plně vybavenou kuchyní (varná deska Ceran, trouba, digestoř, dřez, myčka nádobí a lednice), halou a obývacím/jídelním pokojem.
Příjemnou atmosféru v obytných místnostech a ve vaně v patře zajišťuje podlahové topení. Příjemné chvíle navíc poskytuje krb v obývacím pokoji.
Patro:
Koupelna je vybavena sprchovým koutem i vanou, má okno a radiátor. Dále zde najdete dětský pokoj a velkou ložnici, kterou lze s minimálním úsilím přestavět na dvě samostatné místnosti. V obou místnostech jsou radiátory, venkovní rolety a zastínění na střešních oknech.
Sklep/Podkroví/Zahrada:
Dům je plně podsklepen a nabízí s výškou stropu cca 2,22 m řadu možností.
K dispozici je skladovací místnost/hostinská, fitness místnost a prostorná prádelna, které dokonale doplňují celý objekt.
I omezeně využitelná podkroví poskytuje další úložný prostor.
Údržbu nenáročná zahrada byla v roce 2024 nově upravena a nabízí dostatek místa pro děti, grilování nebo klidné chvíle ve dvou. Velká zahradní budova poskytuje prostor pro kola a zahradní nářadí.
Ostatní:
Všechny informace jsou poskytovány bez jakékoli záruky a vycházejí výhradně z údajů, které nám byly dodány. Nepřebíráme odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů. Daň z nabytí nemovitosti, notářské a soudní poplatky nese kupující. Chybné údaje a případný mezitímní prodej si vyhrazujeme. Případné půdorysy nejsou mířítkově přesné a slouží pouze k orientaci.
Tuto nemovitost prodáváme soukromě, a proto se neuplatňuje žádný makléřský poplatek.
V případě dotazů se na nás neváhejte obrátit – mějte však prosím na paměti, že prohlídku nabízíme pouze při existujícím zájmu o koupi a s aktuálním potvrzením financování bankou. Prosím, žádné dotazy od makléřů.
Předání by bylo možné na jaře/létě 2026. Převzetí některých kusů nábytku či fitness místnosti by bylo možné dohodou.
S pozdravem
Pozemek se nachází v klidné zóně s maximální rychlostí 30 km/h. Přilehlé sadové statky a lesy lákají k procházkám. Přes dálnice A7, A1 a silnici B75 je rychlé spojení do centra a okolí.
Možnosti nakupování naleznete v Nenndorfu a Hittfeldu, obě přibližně 8–10 minut autem. Vlakové nádraží Hittfeld je dosažitelné také asi do 10 minut. Nejbližší autobusová zastávka je pěšky dosažitelná (cca 400 metrů od domu) a cesta k Harburg Rathaus trvá přibližně 20 minut, odkud je to jen 15 minut S-Bahn do hlavního nádraží v Hamburku.
Stručně řečeno, Tötensen splní veškerá očekávání a činí z něj zajímavé místo k bydlení v Rosengartenu.
Důkladně udržovaný polodvojdům prošel v posledních letech následujícími úpravami:
– Rulová tráva, plot pro zajištění soukromí a nové terasové dlaždice: 2024
– Kompletně nově natřen (přízemí a patro): 2023
– Designová vinylová podlaha v přízemí (s výjimkou hostovské toalety) a v patře (s výjimkou haly a koupelny): 2023
– Vnější rolety v obývacím a kuchyňském pokoji: 2024
– Nové centrální plynové topení značky Viessmann: 2025
Všechny informace jsou poskytovány bez jakékoli záruky a vycházejí výhradně z poskytnutých údajů. Nepřebíráme odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů. Daň z nabytí nemovitosti, notářské a soudní poplatky nese kupující. Chybné údaje a případný mezitímní prodej si vyhrazujeme. Případné půdorysy nejsou mířítkově přesné a slouží pouze k orientaci.
Tuto nemovitost prodáváme soukromě, a proto se neuplatňuje žádný makléřský poplatek.
V případě otázek nás neváhejte kontaktovat – mějte však na paměti, že prohlídku nabídneme pouze při existujícím zájmu o koupi a s aktuálním potvrzením financování bankou. Prosím, žádné dotazy od makléřů.
Předání by bylo možné na jaře/létě 2026. Převzetí některých kusů nábytku či fitness místnosti by bylo možné dohodou.
S pozdravem
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.