Prodej domu 5+1 • 116 m² bez realitkyWolfsburg Mörse Niedersachsen 38442

Přátelský řadový dům pro rodiny (střední dům) v klidné soukromé ulici – stavební oblast Kerksiek Mörse s neomezujícím se výhledem do přírody.

Prodej od majitele, bez makléře!

Energetický štítek B

Popis nemovitosti

Tento upravený řadový dům (střední dům) se nachází v klidné soukromé ulici s přilehlým biotopem v oblíbené stavební oblasti Kerksiek Mörse. Rodinně přívětivá lokalita, příjemné sousedství a nízký dopravní provoz přispívají k uvolněnému obytnému prostředí.

Dům nabízí promyšlené uspořádání prostor ve třech úrovních a disponuje několika venkovními parkovacími místy, přístřeškem pro automobil a velkou sklepní budovou – ideální pro vozidla, kola či další úložný prostor.

Zahrada je pečlivě upravená a zaujme vestavěným trampolínou po celé výšce, velkým vyvýšeným záhonkem a terasou s kvalitními pískovcovými dlaždicemi. Zde si děti i dospělí mohou užít prostor k odpočinku a hraní.

Vybavení

Všechna okna jsou trojskla, mají žaluzie a lze jimi zcela zatemnit místnosti.

Přízemí:

- vstřícný vstupní prostor / chodba

- moderní návštěvnická toaleta

- technická místnost s využitím dálkového vytápění a se všemi připojeními

- dostupné optické připojení

- prostorný obývací/jídelní prostor, který je kompletně vybaven podlahovým vytápěním. Je zde také připojení pro krb.

- vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně side-by-side chladničky a všech elektronických spotřebičů.

1. patro:

- prostorná koupelna s denním světlem, vybavená vanou, sprchou a podlahovým vytápěním

- tři ložnice

- jedna z ložnic má šatnu s možností procházení

Poschodí nad patrem (podkroví):

- velký, flexibilně využitelný prostor (např. pracovní, kreativní nebo hobby kout)

- zakázkově vyrobené vestavěné skříně

- další úložný prostor v šikmých stropních prostorech

- velké panoramatické okno s bohatým denním světlem

Venkovní prostor:

- přístřešek pro automobil a další parkovací místo

- velká sklepní budova a venkovní vstup do zahrady

- neomezovaný výhled do přírody s jeleny jako častými hosty

- terasa s pískovcovými dlaždicemi

- vestavěná trampolína po celé výšce

- velký vyvýšený záhon

- dům je umístěn ve druhé řadě, před domem se nenachází frekventovaná silnice

Nemovitost se nachází v Kerksiek Mörse, v klidné a přírodou obklopené lokalitě přímo přiléhající k chráněnému biotopu. Přírodní oblast zajišťuje zelené, harmonické prostředí a mimořádně příjemnou atmosféru.

Příjezd je možný soukromou ulicí, kterou využívají pouze místní obyvatelé, což zajišťuje velmi klidné, bezpečné a rodinně přívětivé prostředí.

Navzdory idylické poloze je infrastruktura vynikající. Veřejná doprava je pohodlně dostupná pěšky, což zajišťuje rychlé spojení s okolními místy a centrem města. Lékárna, lékaři, obchody s potřebami denního chodu i restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Školy, hřiště a školky jsou také snadno dosažitelné, což činí okolí obzvláště atraktivním pro rodiny.

Náš dům spojuje přírodu, klid a zároveň vynikající infrastrukturu – ideální obytné umístění pro všechny, kdo oceňují uvolněnou atmosféru a dobrou dopravní dostupnost.