Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyWehrbergsweg 34, , Dolní Sasko

Krásný byt na severním moři u pláže Duhnen/Cuxhaven. Jedná se o dvoupokojový byt na 7. patře tohoto sedmipodlažního domu. Okouzlí vás svou polohou a výhledem na moře, ústí řeky Elbe a městečko. To vše si můžete užít z dvou lodžií, kde se skvěle odpočívá. Byt v domě Seehütte disponuje prostorným obývacím a jídelním prostorem s moderní vestavěnou kuchyní a samostatnou ložnicí. Integrovaná kuchyň je mimo jiné vybavena 4-polním keramickým varnou deskou a mikrovlnnou troubou, stejně jako lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice s útulnou dvojlůžkovou postelí a dostatkem úložného prostoru zajišťuje dokonalý odpočinek.

Tento dvoupokojový rekreační byt je vhodně zařízen pro 2 až 3 osoby. Ať už sedíte u jídelního stolu nebo na pohovce, stále si budete užívat dechberoucí výhled přes střechy Duhnenu.

Tento okouzlující rekreační byt se nachází ve velmi oblíbené rezidenční oblasti pro turisty Cuxhavenu. V první řadě Duhnenu s výhledem na moře přímo u „Duhner-Spitze“. Výhled přes Duhnen a Sahlenburg, poloha u pobřežní promenády a parkovací místo u domu vytvářejí jedinečnost tohoto objektu.

Léčebné sídlo Duhnen se nachází na západě městského lázeňského města Cuxhaven u severního moře. Duhnen byl staletí znám jako „vesnice v dunách“, odtud dnešní název. Tato čtvrť lázeňského města Cuxhaven se nachází u písečné pláže vedoucí k mokřadům. Za přibližně jednu minutu pěšky se dostanete na Duhner promenádu a k moři. V centru Duhnenu naleznete banky, pekárny, restaurace, supermarket a zastávku autobusu. Do města Cuxhaven a na dálnici se autem dostanete za 15 minut. Díky skvělé poloze přímo u písečné pláže je dům Seehütte ideálním místem pro odpočinkovou plážovou dovolenou. Procházkové a cyklistické stezky začínají přímo u domu. Ahoi-Bad se nachází hned vedle a nabízí mimo různá bazény také vynikající saunové a wellness zázemí. Nepochybným faktem je, že se jedná o lokaci třídy 1A.

Byt je ve velmi udržovaném stavu. Plastová okna, dlažba v obývacím pokoji, ložnici, chodbě a na dvou lodžiích. Koupelna je obkladzena dlažbou, modernizovaná a vybavená pračkou. Byt je kompletně zařízený a vybavený vším, co v dovolené potřebujete – televizí, konvicí, kávovarem, nádobím a příborům, vysavačem atd.

Do domu se prakticky dostanete na každé patro výtahem. Rok výstavby nemovitosti je přibližně 1972.

K bytu náleží venkovní parkovací místo přímo u domu. Aktuální měsíční poplatek činí 417,74 €.

Byt je prodáván soukromě a bez provize pro kupující. V současnosti je byt využíván k rekreačnímu pronájmu a v průběhu roku je využíván pouze několik týdnů pro vlastní potřebu. Při hlubším zájmu s vámi rádi prodiskutujeme naši nezávaznou kalkulaci návratnosti a možných příjmů z pronájmu. Díky své poloze se tento objekt rovněž skvěle hodí jako investiční příležitost.