Prodej bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyAm Teichfeld 43, , Durynsko

Slunný podkrovní byt s terasou na střeše a výhledem na pohoří Kyffhäuser – solidní investice.

Na prodej je světlý podkrovní byt ve 2. patře udržovaného bytového domu v Bad Frankenhausen, postaveného v roce 1994. Byt zaujme svou prostornou dispozicí, nádhernou střešní terasou s panoramatickým výhledem na pohoří Kyffhäuser a atraktivní nabídkou k pronájmu.

Hlavní přednosti bytu:

• 4 dobře uspořádané místnosti – ideální pro páry nebo rodiny

• Krásná střešní terasa s úchvatným výhledem

• Koupelna + samostatné hostinské WC

• Sklep pro další úložný prostor

• Krytý parkovací stání

• Udržovaná obytná čtvrť

• Atraktivní investice

• Roční příjem z nájmu (bez provozních nákladů): cca 6 480 €

Paralelně s tímto bytem je k prodeji další jednotka přímo naproti se stejnými parametry – ideální pro investory, kteří chtějí rozšířit své portfolio.

Vaše výhody:

• Nepřekonatelný výhled na pohoří Kyffhäuser

• Klidná lokalita

• Solidní pronájem – okamžité příjmy

Zajistěte si nyní jedinečnou příležitost v žádané lokalitě! Rádi vám poskytneme další podklady nebo domluvíme prohlídku. Prodej probíhá soukromě bez provize makléře!

Adresa: Am Teichfeld 43, 06567 Bad Frankenhausen

Nemovitost "Am Teichfeld 43" se nachází v klidné rezidenční čtvrti lázeňského města Bad Frankenhausen, která se vyznačuje svou zároveň centrální polohou.

Hlavní přednosti lokality:

• Klid blízko centra: Lokalita nabízí klid obytné čtvrti a současně umožňuje dojít za pár minut do městského centra, na radnici a na trh.

• Infrastruktura na dosah: Nákupní možnosti (supermarkety jako NORMA), lékaři, lékárny a školy či další vzdělávací instituce jsou v bezprostředním okolí lázeňského města velmi dostupné.

• Lázeňský charakter: Blízkost k lázeňským zařízením, lázeňskému parku a lázním podtrhuje rekreační hodnotu lokality.

• Příroda a kultura: Poloha na jižním svahu pohoří Kyffhäuser poskytuje přímý přístup k turistickým stezkám a do přírody, přičemž kulturní atrakce jako „Šikmá věž“ a Panorama muzeum jsou snadno dostupné.

• Doprava: Napojení na regionální silniční síť je velmi dobré, dálnice A71 je rychle dostupná.

Energieposkytovatelský průkaz:

• Konečná spotřeba energie: 74,9 kWh

• Energetický zdroj: Zemní plyn

• Rok výstavby: 1994

• Energetická efektivnost: třída B