Pronájem kanceláře • 113 m² bez realitkyMartin-Luther-Straße 69, , Bádensko-Württembersko

Využijte tuto jedinečnou příležitost umístit svou společnost do strategicky vynikající lokality v Ludwigsburgu!

Nabízíme vám na základě podnájemní smlouvy nádherně prostorný a rozlehlý komerční prostor v přízemí o kancelářské ploše přibližně 113 m². Prostor zaujme svým otevřeným a flexibilním uspořádáním, které vám poskytne optimální viditelnost.

Ať už hledáte moderní open-space kancelář, reprezentativní showroom, či agenturu s volností kreativity – zde prakticky neexistují limity pro vaše nápady. Rozlehlost prostoru zajišťuje produktivní a příjemnou pracovní atmosféru s dostatkem místa pro váš tým, zákazníky i budoucí růst.

Tato komerční nemovitost se nachází na adrese Martin-Luther-Straße 69 v centrální a zavedené obchodní oblasti Ludwigsburgu, významného hospodářského regionu v metropolitní oblasti Štutgartu. Lokace je ideální pro firmy, které potřebují nejen výbornou dostupnost, ale také atraktivní infrastrukturu pro své zaměstnance a zákazníky.

Makro- a mikrolokace pro vaše podnikání

Centrální poloha: Adresa se nachází v bezprostřední blízkosti pulzujícího centra Ludwigsburgu. Náměstí, úřady a banky jsou rychle dosažitelné – značka výhoda pro obchodní schůzky a administrativní záležitosti.

Vysoká atraktivita a reprezentativnost: Okolí je charakterizováno směsí obytných a obchodních budov a nabízí reprezentativní obchodní adresu ve stabilní a žádané čtvrti.

Infrastruktura pro zaměstnance: Zajištění potřeb zaměstnanců je vynikající. V bezprostředním okolí najdete různé gastronomické podniky pro oběd, maloobchodní prodejny, poskytovatele služeb i poštovní úřady.

Dopravní spojení (zaměstnanci a logistika)

Veřejná doprava (ÖPNV): Spojení pro dojíždějící je excelentní. Několik autobusových zastávek s přímým spojením na hlavní nádraží v Ludwigsburgu (S-Bahn S4/S5 a regionální doprava) je dosažitelných pěšky, což zaručuje plynulý přístup z celé oblasti Štutgartu.

Individuální doprava a dálkové spoje: Lokace se vyznačuje rychlou dostupností hlavních dopravních tepen. Bundesstraße B27 (spojení na Štutgart a Heilbronn) a dálnice A81 (Štutgart–Würzburg) jsou dosažitelné během několika minut jízdy, což je rozhodující faktor pro obchodní cesty, terénní služby a dodavatelskou logistiku.

Parkování: Možnosti parkování v tomto okolí bývají ve srovnání s čistě centrálními lokalitami často lépe organizovány (prosím ověřte konkrétní situaci nemovitosti, např. možnost vlastních parkovacích míst).

Závěr pro investory a nájemce

Martin-Luther-Straße 69 nabízí vzácnou kombinaci centrální obchodní adresy s vysokou viditelností a maximální dopravní efektivitou. Je téměř ideální lokací pro poskytovatele služeb, advokátní kanceláře, zdravotnická zařízení či technologické firmy, které kladou důraz na vynikající dostupnost, silné regionální propojení a atraktivní pracovní prostředí pro své zaměstnance.

Nový stav: Kancelářské prostory byly v roce 2022 zcela nově a kvalitně renovovány.

Moderní open-space koncept: Prostory o přibližně 113 m² byly chytře navrženy s moderním open-space konceptem pro maximální flexibilitu a komunikaci, zahrnují uzavřenou zasedací či konferenční místnost, kuchyň vybízející k tvůrčím přestávkám a oddělené WC, vše promyšleně integrováno již při stavbě.

Nadčasová, nenáročná kobercová podlaha je pokryta v celé kancelářské zóně.

Struktura prostoru: Velká zasedací místnost, pracovní zóna uspořádaná v open-space, oddělené a samostatně vybudované kuchyňské řešení, zóna pro kopírování a tisk, a dále oddělené a diskrétně umístěné toalety.

Další přidaná hodnota: Možnost převzetí NOVÉHO kancelářského vybavení

Ušetřete si zdlouhavé a nákladné nové pořízení! Existuje exkluzivní možnost převzít celé vysoce kvalitní a nově zrenovované kancelářské vybavení za férovou odkupní cenu:

Ergonomie na maximum: Elektricky nastavitelná pracovní stoly pro zdravá pracovní místa.

Komfort a design: Moderní kancelářské židle (ergonomicky optimalizované).

Zasedací set: Elegantní zasedací nábytek s vysoce kvalitními židlemi (z luxusního sametu).

Úložné prostory: Praktické a designově orientované sideboardy umístěné v celém open-space prostoru.

Vaše výhoda: Okamžitý a bezproblémový nástup do plně vybavené a moderní kanceláře!

Poskytovatel

Randstad Deutschland GmbH & Co. KG

Frankfurter Straße 100, 65760 Eschborn

Tel. 06196 4080

Email: realestate@randstad.de

Soudní rejstřík: AG Frankfurt am Main, HRA 30640

Komplementář: Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s

Pobočka: Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380

Management: Hendrik Viswat (předseda), Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld

DIČ: DE 123 047 934