Prodej domu 7+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento půvabný dům pro dvě rodiny z roku 1960 vám nabízí jedinečnou příležitost zrealizovat své bytové představy východně od centra Plüderhausenu.

Skutečným lákadlem je krásná, prostorná a od nepaměti patřící zahrada za domem – opravdový zelený ráj odpočinku. Na téměř 7 arach máte nespočet možností, jak ji upravit – ať už na zeleninovou zahrádku, dětské hřiště nebo místo pro poklidné letní večery venku.

Dům si většinou zachoval svůj původní, doby odpovídající vzhled a díky dobré konstrukční kvalitě nabízí velký potenciál pro individuální rekonstrukce. S obytnou plochou cca 112 m² a navíc podkrovím zařízeným v roce 1974 jsou možné flexibilní úpravy interiéru.

Velkorysá zimní zahrada ve dvou patrech dále rozšiřuje obytnou plochu a vytváří tak výjimečný prostor s dostatkem světla.

Rozložení místností

• Suterén: čtyři místnosti + zrekonstruovaný pokoj o rozloze cca 13,5 m² + zimní zahrada o rozloze 16 m²

• Přízemí: hala, koupelna s WC, kuchyň, ložnice, jídelna, obývací pokoj, zimní zahrada o rozloze 16 m². Do patra vede krásný, dobře udržovaný dřevěný schodový prolézačka.

• První patro: předchod, hala, koupelna s WC, kuchyň, dětský pokoj, ložnice, obývací pokoj, balkon. Další dřevěnými schody se dostanete na podkroví.

• Podkroví: předsíň a zrekonstruovaný pokoj o rozloze 15 m²

Pokojová lokalita v klidu a se skvělou dopravní dostupností

Plüderhausen, s přibližně 9900 obyvateli, je malým střediskem v regiónu Stuttgart a nachází se v Remstalu na východní hranici Okresu Rems-Murr, zasazen mezi Schurwald a Welzheimer Wald.

Plüderhausen je snadno dostupný díky své dopravně výhodné poloze u silnice B 29 a železničnímu spojení jak do Stuttgartu, tak do Schwäbisch Gmünd a Aalen.

Lokalita se vyznačuje klidem a zároveň výbornou dostupností.

Obec disponuje dobrou infrastrukturou a všemi potřebnými nákupními možnostmi.

Školní centrum Hohberg s mateřskou, základní, střední a odbornou školou a sportovní hala Hohbergsporthalle jsou pohodlně dostupné pěšky, stejně jako centrum obce, které je vzdálené asi osm minut.

Mateřská škola a kostel Herz-Jesu jsou též v docházkové vzdálenosti.

Roční Plüderhausener slavnosti se konají před letními prázdninami, jedná se o známý lidový festival v Remstalu.

Velký bleší trh v Plüderhausenu se každoročně uskutečňuje v říjnu.

Přídatná garáž pro dvě auta, přístavba cca z roku 1965

Podkrovní předsíň a pokoj zrekonstruovány v roce 1974

Přídatná zimní zahrada v suterénu (vyhřívaná) a v přízemí (nevyhřívaná) 1991/92

Balkon v prvním patře

Elektrické noční akumulační topení

Ohřev teplé vody pomocí kotle

Bývalá klozetní jáma byla přeměněna na cistěrnu (cca 8,2 m³)

Připojení plynu je v ulici

Okamžité nastěhování je možné

Závěr

Tento obytný dům je ideální pro všechny, kteří si chtějí vytvořit domov podle svých představ. Kombinace velké zahrady, klidné a dopravně výhodné polohy a dobré konstrukční kvality dělá z této nemovitosti velmi perspektivní projekt s obrovským potenciálem.

Domluvte si prohlídku ještě dnes a objevte nespočet možností, jak si tento domov přizpůsobit úplně podle svých přání!